2025商品房定金合同

?合同編號：甲方（買方）：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負責人）：4.聯(lián)系電話：乙方（賣方）：1.名稱（姓名）：2.住所地：3.法定代表人（負責人）：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所銷售的商品房，甲乙雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.商品房坐落：2.房屋結構：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋產權：第二條定金金額及支付1.甲方同意在本合同簽訂之日起日內，向乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。2.甲方支付定金后，乙方應當為甲方保留所述商品房。3.定金支付方式：（轉賬/現(xiàn)金/其他）第三條定金退還及處理1.若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有條款，乙方應當在本合同約定的交付商品房時間到期時，向甲方退還定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.若甲方違約，乙方有權扣除定金作為違約金，不再退還。3.若乙方違約，乙方應當雙倍返還甲方已支付的定金。第四條合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應當按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。2.本合同的變更或解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的條款履行完畢之日終止。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內容有全面的認識和了解。解決辦法：如有疑問，應及時向對方詢問，要求解釋清楚，直到理解無誤。2.確認合同雙方的身份和資質，確保對方是合法的房屋銷售方。解決辦法：要求乙方提供相關的營業(yè)執(zhí)照、資質證明等文件，核實其合法性。3.確保所購買的商品房符合國家的相關法律法規(guī)和政策。解決辦法：了解國家關于商品房的相關法律法規(guī)，確保商品房的合法性。4.注意定金的支付時間和金額，確保按時支付定金。解決辦法：提前準備好支付定金的款項，按時將定金支付給乙方。5.注意合同的履行、變更和解除條件，確保自身權益不受侵害。解決辦法：在合同履行過程中，密切關注合同的履行情況，如有變更或解除的需要，及時與對方協(xié)商。6.注意合同爭議的解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：了解爭議解決的方式，如有爭議發(fā)生，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應情況，由房地產開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，進行開發(fā)建設，并按照市場價格銷售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。5.合法權益：指合同雙方在合同履行過程中，依法應當享有的權益。6.法律途徑：指通過法律程序，如協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的方法。應用場合：1.甲方（買方）愿意購買乙方（賣方）所銷售的商品房時。2.甲乙雙方需要明確雙方在商品房購買過程中的權利和義務時。3.甲乙雙方需要確保商品房交易的安全和順利進行時。補充條款：1.商品房交付時間及條件：具體明確商品房交付的時間和條件，如房屋驗收合格、辦理過戶手續(xù)完成等。2.商品房價格及支付方式：詳細說明商品房的價格及支付方式，如一次性付款、分期付款等。3.商品房質量保證：約定乙方對商品房的質量承擔的責任和保證期限。4.房屋維修責任：明確乙方在商品房交付后對房屋進行維修的責任和義務。5.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。6.爭議解決方式：約定本合同爭議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.