房屋交易合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋交易合同甲方（賣(mài)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋交易事宜達(dá)成以下合同目的：1.甲乙雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和方式，進(jìn)行房屋的交易；2.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，乙方購(gòu)買(mǎi)后可依法享有所有權(quán)；3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；4.本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整，雙方確認(rèn)無(wú)誤。本合同旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“交易價(jià)格”）。該價(jià)格包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施等一切甲方有權(quán)處分的部分。交易價(jià)格不包含乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.付款方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購(gòu)房定金。該定金支付后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付房屋鑰匙之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款，即交易價(jià)格減去定金后的金額。c)乙方支付房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式。甲乙雙方應(yīng)確保付款過(guò)程的合法合規(guī)，并保留相關(guān)支付憑證。3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付金額的【百分比】%。5.若甲方未按約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%。本合同價(jià)格及支付方式條款，旨在明確雙方在房屋交易過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，確保雙方權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易的正常進(jìn)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在安全隱患等。c)乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定程序。b)甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，為乙方必要的咨詢(xún)和解釋服務(wù)，確保乙方充分了解交易的相關(guān)事宜。3.履行：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。c)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金和房款。4.變更：a)本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b)如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。c)雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款旨在確保房屋交易過(guò)程中雙方權(quán)益的保障，明確甲乙雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更方面的責(zé)任和義務(wù)，以促進(jìn)交易的順利完成。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的保密信息。c)本保密條款不因本合同的終止或解除而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分條款明確了甲乙雙方在保密及爭(zhēng)議解決方面的責(zé)任和義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守保密條款，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的信息安全；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，遵循約定的爭(zhēng)議解決方式，公平、公正地處理問(wèn)題。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢、乙方支付全部房款后終止。d)本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。e)本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，以及依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并對(duì)合同內(nèi)容予以充分理解。b)雙方在明確了解本合同條款的含義和后果后，自愿簽署本合同，并對(duì)合同中約定的權(quán)利義務(wù)予以遵守。c)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。d)甲乙雙方在合同簽署時(shí)應(yīng)有效的身份證明文