房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單甲方（賣(mài)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。甲方擁有位于【城市】【區(qū)域】【小區(qū)】【樓號(hào)】【單元】【房號(hào)】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本合同目的為明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋后，將按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方則保證按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，并將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方使用。二、價(jià)格、支付方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），此價(jià)格為雙方充分協(xié)商后的結(jié)果，包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)格。2.乙方支付購(gòu)房款的期限和方式如下：（1）本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；（2）剩余購(gòu)房款人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)于【日期】前一次性支付給甲方；（3）如乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的【百分比】%作為違約金，逾期超過(guò)【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。4.雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因稅收政策等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由乙方承擔(dān)。5.乙方支付購(gòu)房款后，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律糾紛；（2）甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施存在的非重大質(zhì)量問(wèn)題，確保房屋正常使用。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要的文件資料；（2）甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)物品；（3）房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)與甲方承諾不符的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）如一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商處理。4.保修：（1）房屋交付后，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施【保修年限】年的質(zhì)量保修；（2）保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】%。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決；（4）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用與司法管轄：（1）本合同的法律適用為中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.其他：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（2）雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議；（3）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)堑玫綄?duì)方的書(shū)面同意；（4）本合同的終止或解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)；（5）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并以郵戳日期或直接交付日期為準(zhǔn)。2.合同簽署：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式