商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號(hào):________商鋪轉(zhuǎn)租合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三旨在規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，涉及以下當(dāng)事人：甲方（原商鋪承租人），乙方（商鋪轉(zhuǎn)租接收方）。甲方合法承租商鋪，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。乙方愿意接收甲方所承租商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)租賃義務(wù)。合同目的：確保商鋪在甲方與乙方之間的順利轉(zhuǎn)租，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商鋪的合理利用。背景：甲方承租商鋪，具備合法轉(zhuǎn)租權(quán)。乙方有意向承租該商鋪，拓展自身業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，共同遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，商鋪月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場行情，雙方對(duì)此價(jià)格無異議。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每次支付租金時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第1個(gè)工作日。4.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。6.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，商鋪所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如有特殊約定，雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。本合同所涉及的價(jià)格與支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守所在地相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證商鋪的出租權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性。-甲方負(fù)責(zé)維修商鋪的設(shè)施設(shè)備，保證商鋪正常使用。-甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-甲方未按約定商鋪或提前收回商鋪，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。b.乙方違約：-如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定追討欠款及滯納金。-乙方違反合同規(guī)定，造成商鋪損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。c.本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。c.雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。本部分內(nèi)容為合同的保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。c.通知在送達(dá)或發(fā)送后視為已送達(dá)，除非收件方證明實(shí)際收到通知的時(shí)間晚于該時(shí)間。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。b.以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________乙方（蓋章）：______________________乙方代