2025年上海物業(yè)管理合同范文（2篇）

2025年上海物業(yè)管理合同范文甲方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____乙方：____地址：____電話：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、合作的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____。雙方同意，在合同到期前____日內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽或終止。第二條物業(yè)管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在物業(yè)區(qū)域的日常管理、維護(hù)、保潔工作；2.負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；3.負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理、巡邏及治安秩序的維護(hù)；4.繳納相關(guān)稅費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)用，并妥善保管相關(guān)票據(jù)和憑證；5.公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，并按約定時(shí)間提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票。第三條物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.乙方可按月或按季度向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的收費(fèi)通知或發(fā)票；2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：提供合法、準(zhǔn)確的相關(guān)權(quán)屬資料；如實(shí)告知乙方小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患；配合乙方開展管理工作，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定和章程；及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；保障乙方工作的順利推進(jìn)，并對(duì)乙方提出的建議和意見進(jìn)行積極配合。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理有關(guān)的問題；合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效益；提供及時(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)小區(qū)內(nèi)違規(guī)行為及時(shí)采取措施進(jìn)行處理；保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按約定比例支付違約金；提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；利用物業(yè)資源從事違法犯罪行為的，乙方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并立即終止合同。2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款雙方在合作過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、人員信息等應(yīng)予以保密，未經(jīng)一方同意，另一方不得擅自披露或利用該信息。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁部門申請(qǐng)仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章/簽字）：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____簽訂日期：____乙方（蓋章/簽字）：____法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：____簽訂日期：____2025年上海物業(yè)管理合同范文（二）物業(yè)管理合同甲方：（物業(yè)管理公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（業(yè)主姓名）聯(lián)系電話：地址：第一條合同目的甲方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，承擔(dān)對(duì)上海某小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，提供包括但不限于保潔、維修、安防、綠化等一切與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。第二條甲方職責(zé)和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔工作，并保持整潔干凈。2.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的維護(hù)工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。3.甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維修工作，對(duì)公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維修，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)安全管理制度，并執(zhí)行安全管理工作，確保小區(qū)的安全和秩序。5.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)主的投訴和建議進(jìn)行及時(shí)處理，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的保潔、維修、安防等。2.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。3.乙方有義務(wù)積極維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施，不得隨意損毀公共設(shè)施和設(shè)備。第四條服務(wù)費(fèi)用1.乙方每月需向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況而定。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收取以合法的稅務(wù)發(fā)票為憑證，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第五條合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為三年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。到期前雙方如無(wú)異議可續(xù)簽合同。第六條合同變更和解除1.本合同有效期內(nèi)，如有需要變更的情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。2.若因不可抗力等特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解除合同事宜，如有損失由違約方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的