2025年上海小區(qū)房屋租賃合同常用版（4篇）

2025年上海小區(qū)房屋租賃合同常用版租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于雙方的意愿，為明確彼此在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立本合同（以下稱“本協(xié)議”）。第一條房屋詳情1.地址：上海市（具體地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/單元房等）3.面積：（平方米）4.租賃方式：整租/合租（若為合租，注明房間數(shù)量及乙方的私人空間）5.使用目的：居住/辦公等第二條租賃期限本協(xié)議自____年____月____日起，至____年____月____日終止，租賃期共計(jì)____年。第三條租金條款1.總租金：人民幣（大寫(xiě)）2.支付方式：（按月/季度/半年/年支付）3.支付日期：每月的（幾號(hào)）4.支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）第四條押金1.乙方須在簽署本協(xié)議后____天內(nèi)支付甲方押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)）作為保證金，用于抵扣租賃期滿后的未償款項(xiàng)和賠償費(fèi)用。2.若乙方在合同期滿或解除合同時(shí)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還保證金。第五條房屋使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照安全規(guī)定合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第六條終止租賃1.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.若乙方提前退租，須提前____天書(shū)面通知甲方，并支付剩余租期的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第八條其他條款1.本合同附件包括：（合同附件清單）2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海小區(qū)房屋租賃合同常用版（二）上海市房屋租賃合同甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于上海市____小區(qū)____號(hào)____室的房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.位置：上海市____小區(qū)____號(hào)____室。2.用途：居住。3.面積：____平方米。4.入住日期：____年____月____日。5.租賃期限：自入住日期起至____年____月____日止。6.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____）。第二條租賃期限與續(xù)租1.租賃期滿，甲乙雙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金支付與使用1.乙方應(yīng)于每月____號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)同時(shí)提供支付憑證。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。第五條房屋設(shè)備與物品1.房屋內(nèi)的家具、家電及其他物品歸甲方所有，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.如發(fā)生丟失或損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償給甲方。第六條室內(nèi)裝修1.乙方不得擅自改變室內(nèi)裝修。2.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第七條使用規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，不得干擾鄰居生活或從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途。第八條退租與違約責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期滿前____天書(shū)面通知甲方提出退租申請(qǐng)。2.如乙方擅自退租，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。3.如乙方違反本合同約定，應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同終止與爭(zhēng)議解決1.合同期滿或雙方協(xié)商一致可解除合同。2.如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項(xiàng)1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字：____日期：____乙方（承租人）：簽字：____日期：____附件：身份證明文件復(fù)印件（甲乙雙方各一份）2025年上海小區(qū)房屋租賃合同常用版（三）本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），在平等自愿的原則下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市住房租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體及內(nèi)容1.甲方同意將其位于上海市____小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋），具體地址為_(kāi)___，出租給乙方使用。2.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若甲方在租賃期滿前____日內(nèi)欲提前終止合同或選擇自動(dòng)續(xù)租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。3.租金及支付方式：乙方須按月支付租金，金額為人民幣_(tái)___元，采用轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為每月____日。如乙方逾期支付，需承擔(dān)滯納金。4.房屋用途：乙方承諾按照合同約定使用房屋，不得改變其使用性質(zhì)，且不得從事任何違法活動(dòng)。5.房屋維修：租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施（包括但不限于防水、排水、照明、空調(diào)、電器、電梯等）及房屋結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆卸或改變房屋設(shè)施。6.房屋交付與退還：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)違法違紀(jì)物品；租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋清潔無(wú)損，并交還給甲方。7.管理費(fèi)用：房屋管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在有效期內(nèi)。9.違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供房屋或租賃車位，需向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；若乙方未按時(shí)支付租金，則需向甲方支付每日逾期租金____%的滯納金。10.合同解除：在以下任一情況下，本合同即行解除：（1）房屋被政府征用或強(qiáng)制收回；（2）甲方惡意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居?。唬?）雙方約定的其他情況。二、附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可在本合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若發(fā)生爭(zhēng)議，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，表明雙方已充分理解并同意本合同內(nèi)容。甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：年月日2025年上海小區(qū)房屋租賃合同常用版（四）甲方（出租方）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)明確的姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)明確的姓名或單位名稱）鑒于甲方系上海市（小區(qū)名稱）小區(qū)房屋的合法所有權(quán)人，依法享有該物業(yè)的出租權(quán)益；乙方欲承租該物業(yè)，且雙方已就相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)?；谄降茸栽?、公平公正的原則，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就具體租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及其用途甲方同意將其位于上海市（小區(qū)名稱）小區(qū)的房屋，具體地址為（房屋地址），面積約為（房屋面積），棟號(hào)/單元號(hào)/樓層/房號(hào)為（房屋具體位置），出租給乙方作為居住使用。第二條租賃期限1.本次租賃期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃天數(shù)）天。2.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前（續(xù)租提前天數(shù)）天書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的新租賃期繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（租金總額），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。2.乙方應(yīng)于每月（租金繳納日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方自行承擔(dān)房屋租賃的稅費(fèi)、水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。第四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃物能夠滿足乙方正常使用需求，承諾在出租前已進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)妥善保管并正確使用房屋及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期間，如需進(jìn)行非乙方責(zé)任的維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條退租1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按雙方約定的退租日期將房屋交還甲方，并保持房屋及配套設(shè)施的完好狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.退租時(shí)，甲方應(yīng)按照約定的退還方式返還押金，并在扣除違約金、補(bǔ)償金等費(fèi)用后進(jìn)行結(jié)算。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保房屋的租賃權(quán)益，保障乙方正常使用。如需進(jìn)行維修保養(yǎng)或其他規(guī)劃、改造等情況，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明材料，確保房屋的安全、干凈衛(wèi)生，并保證租賃物不存在糾紛、法律制裁等問(wèn)題。3.甲方應(yīng)妥善保管承租人所提供的有效證件及個(gè)人信息，確保信息安全，不得用于非法用途。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有合法使用房屋的權(quán)益，并按時(shí)交納租金。2.乙方不得擅自改造、出租、抵押、轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意不得將房屋用于商業(yè)用途。3.乙方應(yīng)按規(guī)定妥善使用房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即報(bào)備甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)（超過(guò)天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同并保留索賠權(quán)利。2.任何一方違反合同約定或擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁、訴訟等途徑解決。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該會(huì)