養(yǎng)殖廠房租賃合同

養(yǎng)殖廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是養(yǎng)殖廠房的合法所有者，乙方有租賃養(yǎng)殖廠房進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就養(yǎng)殖廠房租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（具體地址）的養(yǎng)殖廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-建筑面積：_________平方米；

-結(jié)構(gòu)類型：_________；

-設(shè)備設(shè)施：_________；

-其他：_________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

-開戶行：________________；

-賬戶名：________________；

-賬號：________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在非結(jié)構(gòu)性問題需要修繕的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修繕。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2乙方違反合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

9.3甲方未按合同約定提供租賃物或修繕租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）