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文檔簡介
工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________
地址:______________________________
法定代表人:_______________________
乙方(受讓方):_____________________
地址:______________________________
法定代表人:_______________________
鑒于甲方是位于_____________________(具體地址)的工業(yè)土地的合法所有者,乙方有意購買該土地,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)過充分協(xié)商,就工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地概況
1.1土地位置:甲方同意將位于_____________________(具體地址)的工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2土地面積:該土地面積為_______平方米。
1.3土地用途:該土地的用途為工業(yè)用地。
1.4土地權(quán)屬:甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán),并已取得土地使用權(quán)證書,證書編號為:_____________。
第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價格:雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整(¥_______)。
2.2支付方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整(¥_______),余款應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。
第三條土地交付
3.1交付時間:甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方。
3.2交付條件:土地交付時,甲方應(yīng)保證土地上無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān),且土地現(xiàn)狀與雙方約定一致。
第四條土地過戶
4.1過戶手續(xù):甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。
4.2過戶費用:土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。
第五條雙方責(zé)任
5.1甲方責(zé)任:
5.1.1保證土地權(quán)屬清晰,無爭議;
5.1.2保證土地符合國家規(guī)定的工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn);
5.1.3按照約定時間交付土地,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù);
5.1.4在土地交付前,負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。
5.2乙方責(zé)任:
5.2.1按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項;
5.2.2負(fù)責(zé)土地過戶后的日常維護(hù)和管理;
5.2.3遵守國家有關(guān)工業(yè)用地的法律法規(guī),合法使用土地。
第六條違約責(zé)任
6.1若甲方未能按照約定時間交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之_______的違約金。
6.2若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之_______的違約金。
6.3任何一方違反本合同其他條款,應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。
第七條不可抗力
7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)時,該方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
7.2不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),合同期限相應(yīng)順延。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同變更與解除
9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
9.2雙方協(xié)商一致,可以書面形式變更或解除本合同。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:_____________________________
乙方(蓋章):_____________________
法定代表人(簽字):_________________
日期:_____________________________
附件:
1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件
2.土地現(xiàn)狀照片
3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.
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