杭州市私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

杭州市私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于杭州市的房產(chǎn)轉讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：杭州市____區(qū)（縣）____路（街）____號，建筑面積____平方米，房屋結構為____，用途為____。

2.房產(chǎn)權屬：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，無抵押、無查封、無其他任何權利瑕疵，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)結構完好，無重大質量問題，且已向乙方充分披露房產(chǎn)的實際情況。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣____元整（￥____）。

2.支付方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整（￥____），余款人民幣____元整（￥____）應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付

1.交付時間：甲方應于收到全部房款之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付條件：甲方交付房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)內(nèi)無其他居住人員，且房產(chǎn)內(nèi)設施設備完好，符合正常使用狀態(tài)。

四、房產(chǎn)過戶

1.過戶時間：甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款金額的____‰作為違約金。逾期超過____日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達，甲乙雙方均已充分理解并同意遵守本協(xié)議的全部條款。甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方在平等、自愿的基礎上進行的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲乙雙方承諾，將嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，以保證房產(chǎn)轉讓事宜的順利進行。

本協(xié)議書的簽訂，標志著甲乙雙方房產(chǎn)轉讓事宜的正式啟動。雙方將本著誠信、合作的原則，共同推進房產(chǎn)過戶等后續(xù)工作，確保房產(chǎn)轉讓的順利完成。希望雙方在房產(chǎn)轉讓過程中，能夠保持良好的溝通與合作，共同維護各自的合法權益。

至此，本