房屋租賃合同書合同范本

房屋租賃合同書合同范本

房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為每__個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__個工作日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。租賃期滿，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__個工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。

5.3如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施、設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險(xiǎn)物品。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過__個月；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動；

（4）乙方違反本合同其他約定。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過__個月；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）甲方違反本合同其他約定。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

10.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙