2025農(nóng)村建房承包工包料合同

?合同編號：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)房屋，并愿意委托乙方進(jìn)行施工，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供建房施工服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、材料采購、驗(yàn)收交付等全部工作。第二條合同價格2.1乙方向甲方提供的建房施工服務(wù)，合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量，不得擅自增減工程量。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付合同價款。3.2付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行保修。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如身份信息、聯(lián)系方式等。若信息不實(shí)，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，并要求提供相關(guān)證件。2.合同金額、工程內(nèi)容、付款方式等關(guān)鍵條款需明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保無歧義。3.工程質(zhì)量及保修條款需詳細(xì)闡述，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等。解決辦法：參照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范制定質(zhì)量要求，明確保修條款。4.違約責(zé)任需明確違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約金計(jì)算方式等。6.合同的簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：承擔(dān)合同義務(wù)的一方。3.乙方：享有合同權(quán)利的一方。4.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：合同約定時間內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)。7.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，合同約定的一定比例的價款，待工程驗(yàn)收合格后支付。8.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律文件。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村自建房施工合同：適用于農(nóng)村居民自建房的建設(shè)項(xiàng)目，由業(yè)主（甲方）與建筑施工方（乙方）簽訂。2.農(nóng)村別墅建設(shè)合同：適用于農(nóng)村地區(qū)高端住宅建設(shè)項(xiàng)目，涉及更復(fù)雜的工程內(nèi)容和要求。3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合同：適用于農(nóng)村地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、水利、公共設(shè)施等。4.農(nóng)村集體土地上房屋建設(shè)合同：適用于農(nóng)村集體土地上房屋的建設(shè)，需符合土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)要求。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期和費(fèi)用。3.工程保險：雙方可約定購買工程保險，以降低工程風(fēng)險。具體保險種類、保額、費(fèi)用等應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。如涉及環(huán)境保護(hù)的特殊要求，可在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。5.工程資料移交：雙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，辦理工程資料移交手續(xù)。移交的資料包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收報告等。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方