2025商品房買賣認(rèn)購合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意出售房屋給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋用途：1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列（1/2/3/4）的方式支付房款：2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.2按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.2.3分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2.4其他方式：2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的%支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分房價(jià)的%支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確保房屋交付時(shí)間及辦理手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е卵悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付及辦理手續(xù)，如遇特殊情況無法按時(shí)完成的，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商解決。3.確保房屋質(zhì)量及保修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，如保修卡、質(zhì)量檢測報(bào)告等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建造，用于出售的住宅房屋。2.認(rèn)購：指買方對商品房表示購買意向，并支付一定數(shù)額的定金或誠意金的行為。3.交付：指開發(fā)商將商品房及相關(guān)配套設(shè)施按照合同約定交給買方占有、使用的行為。4.辦理手續(xù)：指買方在購買商品房過程中，需要完成的包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等手續(xù)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指一方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付的逾期違約金。7.保修：指開發(fā)商對商品房在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購房者之間就商品房的購買和銷售所簽訂的合同。2.預(yù)售商品房：適用于在房屋尚未完工時(shí)，購房者與開發(fā)商之間的認(rèn)購和購買合同。3.現(xiàn)房銷售：適用于已經(jīng)完工的房屋，購房者與開發(fā)商之間進(jìn)行的現(xiàn)房買賣合同。4.房屋贈(zèng)與：適用于開發(fā)商在特定條件下，將房屋作為贈(zèng)與物給予購房者的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：包括房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌、裝修費(fèi)用等。2.配套設(shè)施條款：明確開發(fā)商承諾的配套設(shè)施（如綠化、停車位、會(huì)所等）的建設(shè)和交付時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)條款：包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。4.戶口遷移條款：規(guī)定購房者戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理?xiàng)l款：明確雙方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。6.合同變更和解除條款：包括合同變更的條件、程序以及解除合同的條件、后果等。附