2025買(mǎi)樓定金合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付給乙方。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易，定金將作為房款的一部分不予退還。3.2若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約造成的其他損失。3.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)要求甲方支付因違約造成的其他損失。第四條合同的履行與解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效，以避免后期出現(xiàn)法律糾紛。2.房產(chǎn)實(shí)地查看：甲方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)的實(shí)際狀況符合約定。3.房產(chǎn)證照齊全：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理，以免影響房產(chǎn)交易。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。5.保留合同副本：雙方應(yīng)保留合同副本，以便日后查閱。6.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。7.注意合同變更：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法：1.身份核實(shí)：簽訂合同前，可要求對(duì)方提供身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房產(chǎn)查看：實(shí)地查看房產(chǎn)，如有必要，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.證照辦理：乙方應(yīng)盡快辦理缺失的房產(chǎn)證照，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.違約責(zé)任明確：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.合同副本保留：雙方簽訂合同后，應(yīng)各自保留合同副本，以免丟失。6.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。7.合同變更：如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，也稱為買(mǎi)方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和用途的不動(dòng)產(chǎn)。4.定金：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)意愿的體現(xiàn)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。6.損失賠償：指一方因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方予以賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手樓房。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的樓房預(yù)訂。3.任何需要支付定金作為購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.房產(chǎn)用途：甲方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.租金支付：如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)支付租金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約處理：任何一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接損失。8.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄