2025宜居格林春天住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同_第1頁
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文檔簡介

?合同編號:鑒于乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù),并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù);雙方為了維護(hù)小區(qū)的整潔、安寧和共有部分的完好,保障業(yè)主的共同利益,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括:(1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新、改造;(3)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、車輛停放管理等;(4)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序;(5)其他本合同約定的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定,提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范,并向業(yè)主公示。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向業(yè)主提供的服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)收費(fèi)票據(jù)。第四條合同的履行、變更和終止4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更和終止,應(yīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.雙方在簽訂合應(yīng)確保各自的代表或授權(quán)人有權(quán)簽訂合同,并具備相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法:簽訂前應(yīng)核實簽字人或蓋章人的身份及授權(quán)情況,必要時可要求提供授權(quán)書或身份證明。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等執(zhí)行。解決辦法:雙方應(yīng)定期對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。3.雙方在履行合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法:任何合同變更都需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,受害方可要求違約方賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)服務(wù)費(fèi):是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.公共能耗費(fèi):是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的能耗費(fèi)用,如電梯、照明等。3.物業(yè)管理:是指對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等活動。4.公共秩序:是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、安寧、衛(wèi)生等秩序。5.違約責(zé)任:是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決:是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的活動。應(yīng)用場合:1.2025宜居格林春天住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。2.其他類似的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)服務(wù)合同的附加服務(wù)內(nèi)容,如家政服務(wù)、代收代繳費(fèi)等。2.特殊情況下的服務(wù)調(diào)整,如自然災(zāi)害、公共安全事件等。3.業(yè)主投訴處理機(jī)制,包括投訴渠道、處理流程和反饋時限等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制,包括調(diào)價依據(jù)、調(diào)價程序和生效時間等。5.合同的續(xù)簽條款,包括續(xù)簽條件、續(xù)簽期限和續(xù)簽手續(xù)等。附件列表:1.2025宜居格林春天住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式詳

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