2025廠房含普通買賣合同書

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意向乙方出售廠房，乙方愿意購買甲方所出售的廠房，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于省/市/縣/鎮(zhèn)，具體地址為：。第二條廠房交易價格2.1甲乙雙方確認，標的廠房的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的廠房交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方保證對標的廠房享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛。4.2乙方購買標的廠房后，應依法使用、管理和維護廠房。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.確認廠房的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.明確交易價格，并根據(jù)雙方協(xié)商確定支付方式及時間。4.約定明確的交付時間及過戶費用承擔方式。5.遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。6.在簽訂合同前，雙方應對廠房進行實地考察，以確保符合雙方的需求。7.注意合同中違約責任條款，明確違約行為及違約金的計算方式。8.約定明確的爭議解決方式，以保障雙方權益。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應重新選擇合法的主體進行簽訂。2.若廠房存在權利糾紛，應通過法律途徑解決糾紛，確保權屬清晰。3.交易價格及支付方式可通過雙方協(xié)商確定，如有爭議，可尋求法律咨詢。4.交付時間及過戶費用承擔方式應在合同中明確約定，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.如有違反法律法規(guī)的行為，應立即糾正，確保合同合法有效。6.若合同一方違約，另一方可以根據(jù)合同約定向其追償違約金。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售廠房的當事人。2.乙方（買方）：指愿意購買廠房的當事人。3.標的廠房：指本合同項下交易的廠房。4.交易價格：指甲乙雙方約定的購買廠房的價格。5.交付：指甲方將標的廠房的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將標的廠房的所有權依法轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.甲方（賣方）愿意出售廠房，乙方（買方）愿意購買廠房的情況。2.雙方對廠房的位置、面積等基本情況已有明確了解。3.雙方希望通過簽訂合同明確雙方的權利義務，確保交易的安全性。補充條款：1.廠房的現(xiàn)狀描述：包括廠房的結(jié)構、設施、使用狀況等。2.廠房的維修和保養(yǎng)責任：明確雙方在交易后對廠房的維修和保養(yǎng)責任。3.廠房的保險：約定是否需要購買保險以及保險的受益人等。4.廠房的轉(zhuǎn)讓條件：明確在何種情況下，廠房可以進行轉(zhuǎn)讓。5.廠房的拆除和重建：明確如果需要拆除或重建廠房，應如何處理。6.廠房的環(huán)境保護：明確雙方在廠房使用過程中應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。7.廠房的租金：如果廠房在過戶前需要出租，應明確租金的支付等事項。附件列表：1.廠房的產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.廠房的現(xiàn)狀照片或視頻：直觀展示廠房的實際情況。3.廠房的圖紙：包括廠房的設計圖、布局圖等。4.廠房的驗收報告：如果有的話，應提供