2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)內(nèi)容2.1土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.2土地承包期限2.3土地用途及種植作物2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法3.2土地承包管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限4.2土地承包管理服務(wù)期限5.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)責(zé)任5.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任5.2土地承包管理服務(wù)方責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容7.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同簽署日期12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2土地承包管理服務(wù)協(xié)議12.3土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出讓方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.2受讓方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3雙方住所地1.3.1出讓方住所地：_______1.3.2受讓方住所地：_______2.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)內(nèi)容2.1土地流轉(zhuǎn)范圍及面積2.1.1流轉(zhuǎn)土地位于：_______2.1.2流轉(zhuǎn)土地面積：_______畝2.2土地承包期限2.2.1土地承包期限自：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3土地用途及種植作物2.3.1土地用途：_______2.3.2種植作物：_______2.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式2.4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：_______元2.4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：_______3.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年支付_______元。3.2土地承包管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1土地承包管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，每年支付_______元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付完畢。3.3.2費(fèi)用支付方式：_______4.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限4.1.1土地流轉(zhuǎn)期限為_______年。4.2土地承包管理服務(wù)期限4.2.1土地承包管理服務(wù)期限與土地流轉(zhuǎn)期限相同，為_______年。5.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)責(zé)任5.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任5.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地。5.2土地承包管理服務(wù)方責(zé)任5.2.1受讓方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)。6.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同變更6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更程序6.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。6.3合同變更內(nèi)容6.3.1變更土地流轉(zhuǎn)范圍、面積、期限、費(fèi)用等。7.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除后處理7.3.1雙方按照合同約定處理剩余費(fèi)用及土地返還等事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按時(shí)提供符合合同約定的土地。8.1.2受讓方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3雙方違約，應(yīng)相互支付違約金，違約金總額為_______元。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)向農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門提交書面調(diào)解申請(qǐng)。9.2.2農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門備案。10.2合同終止條件10.2.1土地承包管理服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.1.2土地承包管理服務(wù)協(xié)議11.1.3土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出讓方簽署人：_______12.1.2受讓方簽署人：_______12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.合同附件簽署13.1合同附件簽署人13.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽署人：_______13.1.2土地承包管理服務(wù)協(xié)議簽署人：_______13.2合同附件簽署日期13.2.1合同附件簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.2.1土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布與推廣；1.2.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估與咨詢；1.2.3土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的見證；1.2.4土地流轉(zhuǎn)過程中的糾紛調(diào)解；1.2.5土地承包管理服務(wù)的監(jiān)管。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，且最高不超過_______元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方無直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，可能與其他第三方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)的具體信息，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.土地承包管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出土地承包管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在土地承包管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于流轉(zhuǎn)費(fèi)用、管理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于方便雙方核對(duì)和支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方中介在本合同中的角色和職責(zé)。5.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。6.土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方同意的條款、后續(xù)處理事宜等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的_______%。示例：如出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地，應(yīng)支付受讓方_______元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：如受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)支付出讓方_______元違約金。3.第三方中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方中介應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：如第三方中介未能按照協(xié)議約定提供有效服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方_______元違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議未解決而造成的額外費(fèi)用和損失。示例：如爭議未在合同約定的期限內(nèi)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。全文完。2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1出讓方信息2.2承包方信息2.3甲方信息2.4乙方信息三、流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地現(xiàn)狀四、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間五、流轉(zhuǎn)土地用途5.1土地用途規(guī)定5.2土地用途變更六、土地承包管理服務(wù)內(nèi)容6.1土地承包管理服務(wù)范圍6.2土地承包管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3土地承包管理服務(wù)方式七、權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)7.2承包方權(quán)利義務(wù)7.3甲方權(quán)利義務(wù)7.4乙方權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2附件二：土地承包管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定13.1合同保密13.2合同修改13.3合同解除十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已將位于省市縣鎮(zhèn)村的土地畝，共計(jì)公頃，使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同主體2.1出讓方信息甲方：省市縣鎮(zhèn)村村民委員會(huì)2.2承包方信息乙方：農(nóng)業(yè)科技2.3甲方信息甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：X2.4乙方信息乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：X三、流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附圖。3.2土地面積土地總面積為畝，共計(jì)公頃。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為耕地，土地質(zhì)量等級(jí)為級(jí)。3.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為耕作狀態(tài)，無閑置、荒蕪等情況。四、流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)期限本合同流轉(zhuǎn)期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝元，共計(jì)萬元。4.3付款方式乙方應(yīng)在每年12月31日前一次性支付下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為每年1月1日至12月31日。五、流轉(zhuǎn)土地用途5.1土地用途規(guī)定流轉(zhuǎn)后的土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體種植作物由乙方自行決定。5.2土地用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。六、土地承包管理服務(wù)內(nèi)容6.1土地承包管理服務(wù)范圍a.土地承包權(quán)證辦理；b.土地流轉(zhuǎn)登記；c.土地糾紛調(diào)解；d.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。6.2土地承包管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的土地承包管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法使用土地。6.3土地承包管理服務(wù)方式a.定期召開會(huì)議；b.派遣專人負(fù)責(zé)；c.建立服務(wù)檔案。七、權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地，保護(hù)土地資源；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行糾正；c.甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地承包管理服務(wù)。7.2承包方權(quán)利義務(wù)a.乙方有權(quán)依法使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；b.乙方應(yīng)按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；c.乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途；d.乙方應(yīng)接受甲方的土地承包管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形a.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b.乙方擅自改變土地用途；c.乙方未合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或污染；d.甲方未按約定提供土地承包管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；b.乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未合理利用土地，造成土地資源浪費(fèi)或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.甲方未按約定提供土地承包管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的%。8.3違約賠償a.違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。十、合同生效與終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂后7日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.2合同終止條件a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除條件a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。十一、合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議11.2附件二：土地承包管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、其他約定13.1合同保密a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改a.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除a.合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地承包權(quán)證辦理責(zé)任附加條款：甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包權(quán)證，確保乙方在合同有效期內(nèi)享有合法的土地承包權(quán)。說明：甲方作為土地所有權(quán)人，有責(zé)任為乙方辦理土地承包權(quán)證，保障乙方的合法權(quán)益。1.2土地流轉(zhuǎn)收益分配附加條款：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地流轉(zhuǎn)收益的%用于村集體公益事業(yè)。說明：甲方需將部分土地流轉(zhuǎn)收益用于村集體公益事業(yè)，以促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)發(fā)展。1.3土地使用期限調(diào)整附加條款：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整土地使用期限，并提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方在符合國家政策調(diào)整的情況下，有權(quán)調(diào)整土地使用期限，但需提前通知乙方，確保乙方有充足的時(shí)間準(zhǔn)備。1.4土地承包權(quán)證變更附加條款：如乙方需要變更土地承包權(quán)證，甲方應(yīng)積極配合，并在接到乙方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成變更手續(xù)。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地承包權(quán)證變更手續(xù)，確保乙方在需要時(shí)能夠及時(shí)完成變更。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整附加條款：在合同履行期間，如市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知甲方。說明：乙方在市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生重大變化時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整費(fèi)用，以維護(hù)自身利益。2.2土地用途變更申請(qǐng)附加條款：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說明：乙方在變更土地用途前，需向甲方申請(qǐng)并獲得同意，以確保土地用途變更的合法性。2.3土地承包權(quán)證抵押附加條款：乙方在合同履行期間，如需將土地承包權(quán)證抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：乙方在需要抵押土地承包權(quán)證時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意，以確保抵押行為的合法性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行過程中的爭議負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)變更附加條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和責(zé)任。說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前通知并確認(rèn)新中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和責(zé)任，以確保合同履行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.土地承包管理服務(wù)協(xié)議3.土地承包權(quán)證4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證5.土地承包管理服務(wù)記錄6.土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解記錄7.土地使用現(xiàn)狀照片8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，乙方應(yīng)在每年12月31日前一次性支付下一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條第二款，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途，擅自改變用途的行為視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供土地承包管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第三款，甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地承包管理服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包經(jīng)營土地的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給他人的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地承包權(quán)證辦理時(shí)間過長。解決辦法：與當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T溝通，了解辦理流程，盡量簡化手續(xù)，加快辦理速度。2.問題：土地糾紛難以調(diào)解。解決辦法：成立專門的調(diào)解委員會(huì)，由雙方共同參與調(diào)解，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)不到位，可要求賠償或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)。2.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押。4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租。5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股。全文完。2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包管理的政策，進(jìn)一步優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。（2）承包管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括土地流轉(zhuǎn)、土地整理、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）流轉(zhuǎn)期限：指農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同的有效期限。（2）流轉(zhuǎn)面積：指甲方將依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給乙方的土地面積。（3）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供承包管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供承包管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)、土地整理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供承包管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保甲方利益最大化。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的農(nóng)村土地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，盡快完成土地流轉(zhuǎn)、土地整理等工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等承包管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，支付剩余費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方所支付的費(fèi)用，包括但不限于土地租金、土地補(bǔ)償費(fèi)等。（2）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供承包管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)、管理費(fèi)、營銷費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的支付計(jì)劃分期支付。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后，按照約定的支付計(jì)劃支付。7.3支付時(shí)間（1）流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的10%計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供承包管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的30%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到賠償要求后15個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中的技術(shù)秘密。（3）合同履行過程中的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中的必要使用，不得用于任何與合同履行無關(guān)的活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生特大洪水，導(dǎo)致土地?zé)o法耕種。（2）2025年發(fā)生國際沖突，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品出口受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)承包管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)土地的合理使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)承包管理服務(wù)的市場(chǎng)推廣權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書。4.土地流轉(zhuǎn)合同。5.承包管理服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供土地，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定配合乙方工作，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定管理土地，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定保密，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.承包管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括土地流轉(zhuǎn)、土地整理、