二零二四宅基地租賃合同附帶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分成條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地租賃合同附帶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分成條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1宅基地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.土地流轉(zhuǎn)收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成計算方法7.3收益分成支付方式8.使用限制8.1土地使用限制8.2建筑物使用限制9.維護和保養(yǎng)9.1土地維護責(zé)任9.2建筑物維護責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“宅基地”指根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，依法取得的農(nóng)村集體土地；1.1.2“出租方”指擁有宅基地使用權(quán)并出租給租賃方使用的一方；1.1.3“租賃方”指承租宅基地使用權(quán)的一方；1.1.4“土地流轉(zhuǎn)收益”指宅基地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的收益；1.1.5“分成比例”指租賃方與出租方按照約定的比例分享土地流轉(zhuǎn)收益。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3住所：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3住所：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1宅基地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/年5.2支付方式：租賃方應(yīng)在每年____月____日前，將租金一次性支付給出租方。5.3支付日期：每年____月____日6.租賃費用6.1水電費：租賃方按實際使用情況向供水供電部門繳納；6.2物業(yè)管理費：租賃方按物業(yè)管理協(xié)議繳納；6.3其他費用：租賃方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，由租賃方自行承擔(dān)。7.土地流轉(zhuǎn)收益分成7.1收益分成比例：租賃方與出租方按照____%：____%的比例分享土地流轉(zhuǎn)收益；7.2收益分成計算方法：土地流轉(zhuǎn)收益按年度計算，每年____月____日為結(jié)算日；7.3收益分成支付方式：收益分成按年度結(jié)算，每年____月____日前支付。8.使用限制8.1土地使用限制8.1.1租賃方僅限于在宅基地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、居住等合法用途；8.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途或進行建筑物拆除、新建或擴建；8.1.3租賃方不得在宅基地上從事有礙相鄰環(huán)境、影響他人正常生活的活動。8.2建筑物使用限制8.2.1租賃方在使用建筑物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑安全、消防等法律法規(guī)；8.2.2租賃方不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能；8.2.3租賃方應(yīng)確保建筑物的安全使用，定期進行維修保養(yǎng)。9.維護和保養(yǎng)9.1土地維護責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)負責(zé)保持宅基地的整潔和完好；9.1.2租賃方應(yīng)定期對宅基地進行耕作、播種、施肥等農(nóng)業(yè)活動；9.1.3租賃方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將宅基地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。9.2建筑物維護責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)負責(zé)建筑物的日常維護和保養(yǎng)；9.2.2租賃方應(yīng)確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自進行裝修或改造；9.2.3租賃期滿或合同解除時，租賃方應(yīng)將建筑物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為____元；11.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；12.2.3一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的通訊地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起，視為送達。13.2通訊地址13.2.1租賃方通訊地址：____________________13.2.2出租方通訊地址：____________________14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件；b.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；c.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同修改和補充14.3.1本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人；15.1.2第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的法律、技術(shù)或商業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方責(zé)任限于其在本合同項下的直接義務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項下的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決；18.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；19.1.2第三方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入的生效19.2.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)自本合同生效之日起產(chǎn)生；19.2.2第三方介入的生效，需經(jīng)甲乙雙方書面確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成合同項下的義務(wù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面確認；20.2.2第三方應(yīng)在終止后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明出租方對宅基地擁有合法使用權(quán)。2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明出租方對宅基地上的建筑物擁有所有權(quán)。3.宅基地租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.土地流轉(zhuǎn)收益分成協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：約定了甲乙雙方分享土地流轉(zhuǎn)收益的比例和方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確了第三方介入本合同的具體事項和責(zé)任。6.土地維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄土地的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：證明甲乙雙方履行了土地維護保養(yǎng)義務(wù)。7.建筑物維護保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄建筑物的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：證明甲乙雙方履行了建筑物維護保養(yǎng)義務(wù)。8.水電費單據(jù)要求：單據(jù)應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明租賃方已支付水電費。9.物業(yè)管理費單據(jù)要求：單據(jù)應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。說明：證明租賃方已支付物業(yè)管理費。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。示例：租賃方應(yīng)于每年____月____日前支付租金，未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。3.租賃方未按約定使用土地責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地受損，租賃方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。二零二四宅基地租賃合同附帶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分成條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.土地流轉(zhuǎn)收益分成條款5.1收益來源5.2分成比例5.3分成方式6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地保護與維護6.3土地使用限制7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益分成協(xié)議11.2附件二：土地使用合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：村村委會1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：30畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：如雙方同意，租賃期限可延長，但最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣30萬元4.2支付時間：租金于每年1月1日前一次性支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.土地流轉(zhuǎn)收益分成條款5.1收益來源：土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品銷售等產(chǎn)生的收益5.2分成比例：出租方與承租方按8:2的比例分成5.3分成方式：每年收益結(jié)算后，承租方在一個月內(nèi)支付出租方應(yīng)得收益6.土地使用及管理6.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地用途6.2土地保護與維護：承租方負責(zé)土地的保護與維護，確保土地質(zhì)量6.3土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2.1出租方未按約定提供土地7.2.2承租方未按約定支付租金7.2.3承租方未按約定使用土地，造成土地損害7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2承租方未按約定使用土地，造成土地損害，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3出租方未按約定提供土地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。8.1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市縣人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)收益分成協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括分成比例、分成方式、收益結(jié)算時間等。11.2附件二：土地使用合同11.2.1合同內(nèi)容包括土地使用范圍、使用限制、保護與維護責(zé)任等。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村村委會辦公室12.3簽署雙方代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：土地評估、法律咨詢、財務(wù)審計、項目監(jiān)理、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。16.1.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方采取合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加費用。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，確認服務(wù)質(zhì)量。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)收益分成協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確約定雙方分成比例、分成方式、收益結(jié)算時間及方法。說明：本附件用于明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)收益中的分成安排。2.附件二：土地使用合同詳細要求：合同中應(yīng)詳細描述土地使用范圍、使用限制、保護與維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方在土地使用過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)要求。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更合同的內(nèi)容、變更原因、變更程序及變更后的合同文本。說明：本附件用于明確合同變更的具體事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因、解除程序及解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件用于明確合同解除的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供土地。未按約定支付租金。未按約定使用土地，造成土地損害。1.2乙方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用土地，造成土地損害。未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未按約定使用土地，造成土地損害，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.示例說明3.1甲方未按約定提供土地違約行為：甲方未在合同約定的起始日期前提供土地。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。3.2乙方未按約定支付租金違約行為：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。全文完。二零二四宅基地租賃合同附帶農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分成條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)收益分成5.1土地流轉(zhuǎn)收益來源5.2收益分成比例5.3收益分配方式6.使用范圍及用途6.1宅基地使用范圍6.2宅基地用途6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.環(huán)境保護及安全責(zé)任8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.租賃宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3區(qū)縣：X2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：X2.1.5村莊：X2.1.6宅基地具體位置：X2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：X平方米2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地所有權(quán)證書編號：X2.3.2宅基地使用權(quán)證書編號：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣X元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的租賃期限開始前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的千分之五。5.土地流轉(zhuǎn)收益分成5.1土地流轉(zhuǎn)收益來源：宅基地流轉(zhuǎn)所得收益5.2收益分成比例：出租方得60%，承租方得40%5.3收益分配方式：每年年底結(jié)算，次年初支付。6.使用范圍及用途6.1宅基地使用范圍：僅限居住、生活使用6.2宅基地用途：自用住宅6.3違約責(zé)任：若承租方擅自改變宅基地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負責(zé)宅基地的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)，如道路、水利設(shè)施等。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：負責(zé)宅基地內(nèi)房屋、院落等建筑物的維修保養(yǎng)，保持宅基地整潔、衛(wèi)生。8.環(huán)境保護及安全責(zé)任8.1環(huán)境保護責(zé)任8.1.1承租方在宅基地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得進行破壞環(huán)境的活動。8.1.2承租方應(yīng)合理使用水資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得污染宅基地周邊環(huán)境。8.2安全責(zé)任8.2.1承租方在使用宅基地期間，應(yīng)確保人身和財產(chǎn)安全，遵守安全操作規(guī)程。8.2.2出租方應(yīng)確保宅基地的安全設(shè)施完好，對安全隱患及時進行整改。8.2.3如因承租方違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金的；9.1.2承租方擅自改變宅基地用途的；9.1.3承租方未履行環(huán)境保護和安全責(zé)任的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同；11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并送達對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；12.1.2出租方將宅基地權(quán)屬證明交付承租方。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款16.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。16.2.2監(jiān)理服務(wù)：第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和管理。16.2.3評估服務(wù)：第三方對宅基地的價值、土地流轉(zhuǎn)收益等進行評估。16.2.4審計服務(wù)：第三方對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在協(xié)議中明確，并不得超過合同的有效期限。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入費用的一倍。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三