2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同（含中介費）范本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間、地點2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂雙方的身份證信息6.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋位置、面積、用途2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)期限3.房屋裝修情況4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋買賣價格1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.首付款及尾款支付時間4.付款方式變更約定四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)比例2.稅費支付方式及時間3.稅費變更約定五、中介服務(wù)及費用1.中介機構(gòu)及中介人信息2.中介服務(wù)內(nèi)容及費用3.中介服務(wù)費用支付方式及時間4.中介服務(wù)費用變更約定六、合同履行與交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付地點4.房屋交付過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度及變更約定八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形及違約責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約金免除及變更約定九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)及管轄法院3.爭議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同解釋4.合同解除與終止的生效時間十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同生效日期：____年____月____日5.合同簽訂雙方：甲方（賣方）：____姓名____身份證號碼____乙方（買方）：____姓名____身份證號碼____6.合同簽訂雙方的身份證信息：詳見附件一7.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：____乙方聯(lián)系電話：____二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：住宅4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅5.使用權(quán)期限：____年____月____日至____年____月____日6.房屋裝修情況：毛坯房7.房屋配套設(shè)施及設(shè)備：詳見附件二8.房屋權(quán)屬證明文件：詳見附件三三、房屋買賣價格1.房屋成交價格：人民幣____元整2.付款方式及期限：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款方式變更約定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)比例：詳見附件四2.稅費支付方式及時間：與首付款及尾款支付時間一致3.稅費變更約定：如遇政策調(diào)整，稅費承擔(dān)比例按新政策執(zhí)行五、中介服務(wù)及費用1.中介機構(gòu)：____中介公司2.中介人：____姓名____身份證號碼____3.中介服務(wù)內(nèi)容及費用：詳見附件五4.中介服務(wù)費用支付方式及時間：與首付款及尾款支付時間一致5.中介服務(wù)費用變更約定：如遇特殊情況，中介服務(wù)費用可協(xié)商一致調(diào)整六、合同履行與交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號4.房屋交付過程中產(chǎn)生費用的承擔(dān)：由雙方協(xié)商解決七、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：詳見附件六3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)：由雙方協(xié)商解決4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度及變更約定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形及違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。3.違約金免除及變更約定：如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約金可協(xié)商免除。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)及管轄法院：____仲裁委員會或____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知送達方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達。2.合同修改及補充：合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：____年____月____日2.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：稅費種類及承擔(dān)比例附件五：中介服務(wù)內(nèi)容及費用附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，乙方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方購買意向通知后____個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。條款：若乙方在合同履行期間購買其他房產(chǎn)，甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)以同等條件購買該房產(chǎn)。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方裝修補償條款：說明：若甲方在房屋交付前對房屋進行了裝修，乙方應(yīng)支付甲方合理的裝修補償費用。條款：甲方在房屋交付前對房屋進行的裝修，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為裝修補償費用。3.甲方房屋租賃權(quán)條款：說明：若甲方在房屋交付前已將房屋出租，乙方在簽訂合同時應(yīng)知曉并同意該租賃關(guān)系。條款：甲方在房屋交付前已將房屋出租，乙方同意并接受該租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)有效。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方對房屋的使用有特殊要求，乙方應(yīng)遵守。條款：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理使用限制。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方房屋改造權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。條款：乙方在購買房屋后，如需對房屋進行改造，應(yīng)提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。2.乙方房屋用途變更權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋用途變更，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：乙方在購買房屋后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。3.乙方房屋維修責(zé)任條款：說明：乙方在購買房屋后，對房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。條款：乙方在購買房屋后，對房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。4.乙方房屋租賃權(quán)條款：說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)將房屋出租，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。條款：乙方在購買房屋后，如需將房屋出租，應(yīng)提前____個工作日以書面形式告知甲方，并取得甲方同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用支付條款：說明：中介費用由買賣雙方按約定比例支付。條款：中介費用總額為人民幣____元，甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介費用爭議解決條款：說明：若中介費用支付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。條款：若中介費用支付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及其工作人員對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)。條款：中介機構(gòu)及其工作人員對買賣雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。條款：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單4.稅費種類及承擔(dān)比例5.中介服務(wù)內(nèi)容及費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單7.買賣雙方身份證信息8.房屋租賃合同（如有）9.裝修補償費用協(xié)議（如有）10.房屋改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時交付房屋房屋存在質(zhì)量缺陷或隱瞞重要信息未能按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.乙方違約行為及認定：未按時支付房款損壞房屋設(shè)施設(shè)備違反房屋使用規(guī)定3.中介違約行為及認定：提供虛假信息未盡到中介義務(wù)故意泄露客戶信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指權(quán)利人對房屋及附著物依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。3.違約金：指因一方違約行為，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立并受理解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到