二零二五版農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)政策法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3當?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地位置、面積、用途3.2土地承包期限3.3土地權(quán)屬證明文件4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2接受方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請與審查5.2土地使用權(quán)變更登記5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案6.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益支付時間及方式7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.1土地用途管理7.2土地使用管理7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目管理8.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓風險承擔8.1自然災(zāi)害風險8.2政策法規(guī)變化風險8.3土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議簽訂與備案12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用范圍13.合同簽訂日期與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.2.1省農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)實施方案1.2.2市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法1.3當?shù)剞r(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃1.3.1示范區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃1.3.2示范區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：農(nóng)業(yè)合作社2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：2.2接受方基本信息2.2.1接受方名稱：農(nóng)業(yè)科技2.2.2接受方住所：省市縣鎮(zhèn)村2.2.3接受方法定代表人：3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1土地位置、面積、用途3.1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.1.2土地面積：100畝3.1.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.2土地承包期限3.2.1土地承包期限：30年3.2.2土地承包起始日期：2025年1月1日3.2.3土地承包終止日期：2055年1月1日3.3土地權(quán)屬證明文件3.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.3.2土地使用權(quán)證4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地符合國家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)要求。4.2接受方義務(wù)4.2.1接受方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得改變土地用途。4.2.2接受方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓費用：人民幣100萬元整。4.3.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付完畢。5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請與審查5.1.1轉(zhuǎn)讓方向示范區(qū)管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請。5.1.2示范區(qū)管理部門對轉(zhuǎn)讓申請進行審查，審查內(nèi)容包括土地權(quán)屬、用途、承包期限等。5.2土地使用權(quán)變更登記5.2.1轉(zhuǎn)讓雙方持相關(guān)材料到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記。5.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂與備案5.3.1轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同，并報送示范區(qū)管理部門備案。6.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配6.1收益計算方式6.1.1收益計算方式：根據(jù)土地實際產(chǎn)量、市場價格等因素確定。6.2收益分配比例6.2.1轉(zhuǎn)讓方獲得轉(zhuǎn)讓費用及土地收益的50%。6.2.2接受方獲得轉(zhuǎn)讓費用及土地收益的50%。6.3收益支付時間及方式6.3.1收益支付時間：每年年底支付上一年度收益。6.3.2收益支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓風險承擔8.1自然災(zāi)害風險8.1.1因自然災(zāi)害造成土地損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失程度，按照合同約定的比例分擔損失。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供過去三年內(nèi)的自然災(zāi)害情況報告。8.2政策法規(guī)變化風險8.2.1如國家或地方政策法規(guī)發(fā)生變化，影響土地承包經(jīng)營權(quán)的行使，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。8.2.2雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，并采取相應(yīng)措施規(guī)避風險。8.3土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓費用千分之二的違約金。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。10.合同生效、終止及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件11.1.2土地使用權(quán)證復印件11.1.3轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.2補充協(xié)議簽訂與備案11.2.1雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時報送示范區(qū)管理部門備案。12.合同解釋與法律適用12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。12.1.2合同條款有歧義的，應(yīng)按有利于保護無過錯的當事人的原則解釋。12.2法律適用范圍12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂日期與生效日期13.1合同簽訂日期：2025年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式四份，轉(zhuǎn)讓方、接受方、示范區(qū)管理部門各執(zhí)一份，另一份留存于示范區(qū)管理部門檔案室。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進展情況。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由接受方承擔。16.1.2甲方向第三方提供的相關(guān)資料，應(yīng)真實、完整、準確。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到結(jié)果后5個工作日內(nèi)向甲方提出。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的10%。17.1.2第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的其他責任。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與接受方溝通，應(yīng)通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.3第三方與示范區(qū)管理部門的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守示范區(qū)管理部門的規(guī)定，并接受其監(jiān)督。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與示范區(qū)管理部門溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認。19.2第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的協(xié)議，并終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件要求：清晰復印證書正面及背面，證明土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效。說明：附件1用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地擁有合法承包經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰復印證書正面及背面，證明土地使用權(quán)合法有效。說明：附件2用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地擁有合法使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰復印營業(yè)執(zhí)照正面及背面，證明雙方主體資格合法。說明：附件3用于證明轉(zhuǎn)讓雙方具備簽訂合同的法律主體資格。4.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同文本清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：附件4為雙方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.示范區(qū)管理部門備案證明要求：證明示范區(qū)管理部門已備案。說明：附件5用于證明轉(zhuǎn)讓合同已獲得示范區(qū)管理部門備案。6.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證要求：證明轉(zhuǎn)讓費用已支付。說明：附件6用于證明轉(zhuǎn)讓費用已按約定支付。7.土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記證明要求：證明土地使用權(quán)已變更登記。說明：附件7用于證明土地使用權(quán)已變更登記至接受方。8.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全。說明：附件8為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谵D(zhuǎn)讓費用千分之二的違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓費用為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付2000元違約金。2.違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地責任認定標準：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復土地原狀等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方提供的土地不符合約定條件，導致接受方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：未按約定合理利用土地責任認定標準：接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復土地原狀、賠償損失等。示例說明：若接受方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方未按約定合理利用土地，可要求轉(zhuǎn)讓方恢復土地原狀或賠償損失。4.違約行為：違反國家法律法規(guī)責任認定標準：根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若接受方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在違法行為，可向有關(guān)部門舉報，追究其法律責任。5.違約行為：第三方責任責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)，提高土地利用效率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，通過政策引導、技術(shù)支持、產(chǎn)業(yè)升級等手段，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的示范區(qū)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法享有對土地的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地承包人將其土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。2.土地承包經(jīng)營權(quán)受讓：指受讓人依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法取得農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理利用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用效率。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，繼續(xù)履行土地承包經(jīng)營權(quán)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)向甲方支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為人民幣____元。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔因土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，將轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)稅費支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付后及時提供支付憑證。7.3支付時間1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)稅費應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定延期支付的時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費用后，向乙方出具土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。2.乙方在支付費用前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定履行土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導致土地承包經(jīng)營權(quán)無法正常履行的。2.因戰(zhàn)爭導致本協(xié)議無法履行的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向當?shù)卣{(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款，提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本協(xié)議的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的土地承包經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導等。2.乙方在土地承包經(jīng)營期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對示范區(qū)內(nèi)的土地進行征收、征用或調(diào)整的權(quán)力。2.乙方在土地承包經(jīng)營期間，如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，共同推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.土地使用權(quán)證書3.土地評估報告4.相關(guān)稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方約定需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認定違約。未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，認定違約。未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費，認定違約。未按約定履行土地承包經(jīng)營權(quán)，認定違約。擅自改變土地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法享有對土地的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在收到違約金后，立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費。解決辦法：乙方應(yīng)在收到違約金后，立即支付轉(zhuǎn)讓費。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問題：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)責任，包括但不限于提供真實、有效的文件和資料，協(xié)助甲方和乙方完成土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得其在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合理利益，包括但不限于手續(xù)費、咨詢費等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于農(nóng)作物收益、土地增值收益等。乙方有權(quán)在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法進行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。甲方不得擅自改變土地用途，影響乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地利用情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定的方式進行土地承包經(jīng)營，確保農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)的整體規(guī)劃。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方獲得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費中獲得收益。甲方可從乙方的土地承包經(jīng)營活動中獲得相應(yīng)的稅收和其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變土地用途，違反農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)的整體規(guī)劃。乙方不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。乙方不得利用土地承包經(jīng)營權(quán)進行非法活動。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及郵政編碼2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的2.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3付款時間及違約責任4.土地承包經(jīng)營權(quán)的交付及使用4.1土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間4.2土地承包經(jīng)營權(quán)的交付方式4.3土地承包經(jīng)營權(quán)的使用范圍及限制5.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及終止5.1土地承包經(jīng)營權(quán)的變更條件5.2土地承包經(jīng)營權(quán)的終止條件5.3土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及終止的程序6.土地承包經(jīng)營權(quán)的保險及風險承擔6.1土地承包經(jīng)營權(quán)的保險責任6.2風險承擔及賠償責任7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更及解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同的解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的終止條件及程序11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)村民委員會甲方全稱：市區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)村民委員會乙方：農(nóng)業(yè)科技乙方全稱：市區(qū)農(nóng)業(yè)科技1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx5555乙方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx66661.3雙方住所地及郵政編碼甲方住所地：市區(qū)鎮(zhèn)村郵政編碼：乙方住所地：市區(qū)街道路號郵政編碼：2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的甲方將其擁有的位于市區(qū)鎮(zhèn)村，面積為100畝的農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至2050年12月31日止，共計25年。2.3土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方按約定支付的承包金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包地上的生產(chǎn)活動。甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)真實有效，不得存在任何權(quán)屬爭議；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用、經(jīng)營轉(zhuǎn)讓的土地；（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策申請續(xù)包。乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付承包金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途；（3）乙方應(yīng)按時完成甲方要求的生產(chǎn)計劃和目標任務(wù)。3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格本合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每年每畝X元，總計人民幣X元。3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式乙方應(yīng)在每年年底前一次性支付下一年的承包金。首次支付時間自本合同簽訂之日起15日內(nèi)完成。4.土地承包經(jīng)營權(quán)的交付及使用4.1土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)手續(xù)和土地實際控制權(quán)交付給乙方。4.2土地承包經(jīng)營權(quán)的交付方式甲方應(yīng)以書面形式向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包合同、土地使用證等。4.3土地承包經(jīng)營權(quán)的使用范圍及限制乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)的約定范圍內(nèi)使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源環(huán)境。5.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及終止5.1土地承包經(jīng)營權(quán)的變更條件在合同履行期間，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2土地承包經(jīng)營權(quán)的終止條件（1）合同期滿；（2）因乙方違約導致合同解除；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.3土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及終止的程序任何變更或終止事項，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定履行程序，并簽訂書面協(xié)議。6.土地承包經(jīng)營權(quán)的保險及風險承擔6.1土地承包經(jīng)營權(quán)的保險責任乙方應(yīng)在本合同約定的承包期限內(nèi)，自行購買并繳納相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險費用。6.2風險承擔及賠償責任（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔賠償責任；（2）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）因第三方的侵權(quán)行為導致合同無法履行的，雙方可向侵權(quán)方追償。7.違約責任7.1違約行為的認定本合同履行過程中，任何一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任的承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定金額的%；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序在爭議發(fā)生后的個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方爭議的存在及所依據(jù)的事實和理由。接到通知后，雙方應(yīng)盡最大努力在個工作日內(nèi)達成和解。若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更及解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同變更及解除的程序任何變更或解除事項，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定履行程序，并簽訂書面協(xié)議。10.合同的解除條件及程序10.1合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)就解除合同的相關(guān)事宜達成一致；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同的終止條件及程序11.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定，處理合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題；（2）雙方應(yīng)互相確認已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知及送達（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式互相通知；（2）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)以附件及補充協(xié)議為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對合同標的進行評估、鑒定或?qū)徲?；?）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)及責任。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的法律責任；（2）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。18.第三方的責任限額18.1責任范圍第三方在履行職責過程中，因其自身過錯或故意導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2責任限額（1）第三方在履行中介服務(wù)職責時，對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責任限額為本合同約定承包金總額的%；（2）第三方在提供評估、鑒定或?qū)徲嫹?wù)時，對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責任限額為本合同約定承包金總額的%；（3）第三方在提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)時，對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的責任限額為本合同約定承包金總額的%。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的具體程序參照第八條“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序參照第九條“合同的變更及解除條件”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況、價格及支付方式、交付及使用、變更及終止、保險及風險承擔、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、變更及解除、合同的解除條件及程序、合同的終止條件及程序、合同的解除及終止后的處理、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件詳細要求：提供甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件，以證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。說明：本附件用于證明甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性。3.土地測量報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的，關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地的測量報告，包括土地面積、四至范圍等。說明：本附件用于明確轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積。4.土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請書詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字蓋章的土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請書。說明：本附件用于辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標準。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證詳細要求：如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供違約金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付土地承包經(jīng)營權(quán)；（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)和資料；（3）乙方未按約定支付承包金；（4）乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（5）第三方未按約定履行職責；（6）發(fā)生不可抗力事件，一方未按約定履行合同。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定時間交付土地承包經(jīng)營權(quán)，導致乙方無法按期進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方未按約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）不可抗力事件：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。全文完。二零二五版農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同目錄一、合同訂立背景1.政策依據(jù)2.土地資源狀況3.示范區(qū)建設(shè)目標二、協(xié)議雙方信息1.承讓方信息1.1注冊信息1.2聯(lián)系方式1.3代表人信息2.出讓方信息2.1注冊信息2.2聯(lián)系方式2.3代表人信息三、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地質(zhì)量等級4.土地使用性質(zhì)5.土地利用現(xiàn)狀四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓期限2.土地承包金支付3.土地使用權(quán)限制4.土地經(jīng)營方向5.土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.土地收益分配五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承讓方的權(quán)利2.承讓方的義務(wù)3.出讓方的權(quán)利4.出讓方的義務(wù)六、違約責任與爭議解決1.違約行為定義2.違約責任承擔3.爭議解決方式七、稅費繳納及補償1.稅費種類2.稅費承擔3.稅費補償八、示范區(qū)建設(shè)合作事項1.項目建設(shè)規(guī)劃2.合作模式3.資金投入與回報九、協(xié)議的變更、解除與終止1.變更條件2.解除條件3.終止條件4.協(xié)議終止后的處理十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、通知送達及送達地址1.通知送達方式2.送達地址確認3.送達地址變更十二、協(xié)議的附件與附件說明1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖3.附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議的生效與解除1.生效條件2.解除條件3.生效日期十四、其他約定事項1.法律適用2.協(xié)議解釋3.合同附件效力合同編號2025AGM001一、合同訂立背景1.1政策依據(jù)國家關(guān)于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策文件地方政府關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定1.2土地資源狀況土地總面積土地質(zhì)量等級土地利用現(xiàn)狀1.3示范區(qū)建設(shè)目標提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展二、協(xié)議雙方信息2.1承讓方信息2.1.1注冊信息公司名稱注冊地址注冊資本2.1.2聯(lián)系方式聯(lián)系電話電子郵箱2.1.3代表人信息姓名職務(wù)聯(lián)系電話2.2出讓方信息2.2.1注冊信息公司名稱注冊地址注冊資本2.2.2聯(lián)系方式聯(lián)系電話電子郵箱2.2.3代表人信息姓名職務(wù)聯(lián)系電話三、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置所在縣（市、區(qū)）所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）所在村（社區(qū)）3.2土地面積總面積可使用面積3.3土地質(zhì)量等級等級劃分具體指標3.4土地使用性質(zhì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地3.5土地利用現(xiàn)狀種植作物養(yǎng)殖業(yè)情況四、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓起始日期轉(zhuǎn)讓終止日期4.2土地承包金支付一次性支付分期支付付款方式4.3土地使用權(quán)限制土地用途限制土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓限制4.4土地經(jīng)營方向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工4.5土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓審批程序4.6土地收益分配收益分配比例收益分配方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承讓方的權(quán)利土地使用權(quán)土地收益權(quán)5.2承讓方的義務(wù)按時支付土地承包金遵守土地用途規(guī)定維護土地生態(tài)環(huán)境5.3出讓方的權(quán)利收取土地承包金監(jiān)督土地使用情況5.4出讓方的義務(wù)提供轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)手續(xù)協(xié)助辦理土地登記手續(xù)六、違約責任與爭議解決6.1違約行為定義未按時支付土地承包金違反土地用途規(guī)定破壞土地生態(tài)環(huán)境6.2違約責任承擔支付違約金恢復土地原狀6.3爭議解決方式協(xié)商解決仲裁機構(gòu)仲裁人民法院訴訟七、稅費繳納及補償7.1稅費種類土地增值稅契稅其他相關(guān)稅費7.2稅費承擔承讓方承擔出讓方承擔7.3稅費補償稅費增加時的補償稅費減少時的補償八、示范區(qū)建設(shè)合作事項8.1項目建設(shè)規(guī)劃項目總體目標項目建設(shè)內(nèi)容項目實施步驟8.2合作模式合作方式合作期限8.3資金投入與回報投資比例投資方式回報方式九、協(xié)議的變更、解除與終止9.1變更條件協(xié)議內(nèi)容變更合作條件變更9.2解除條件違約行為協(xié)議雙方協(xié)商一致9.3終止條件協(xié)議期限屆滿協(xié)議解除9.4協(xié)議終止后的處理土地退還資金結(jié)算資產(chǎn)處置十、不可抗力條款10.1不可抗力定義自然災(zāi)害社會事件10.2不可抗力處理延期履行減少損失10.3不可抗力通知及時通知提供證明十一、通知送達及送達地址11.1通知送達方式郵寄電子郵件其他方式11.2送達地址確認承讓方送達地址出讓方送達地址11.3送達地址變更變更通知生效日期十二、協(xié)議的附件與附件說明12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議的生效與解除13.1生效條件雙方簽字蓋章法律手續(xù)完備13.2解除條件協(xié)議雙方協(xié)商一致法院或仲裁機構(gòu)裁決13.3生效日期協(xié)議簽訂日期十四、其他約定事項14.1法律適用適用中華人民共和國法律14.2協(xié)議解釋如有爭議，按本協(xié)議約定解釋14.3合同附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力承讓方代表（簽