2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同書2合同目錄一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用二、合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）三、借款基本情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途四、抵押物基本情況4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值五、抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物保管5.2抵押物處置5.3抵押物保險(xiǎn)5.4抵押物價(jià)值變動(dòng)六、借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保期限七、合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同附件10.1抵押物清單10.2借款人身份證明10.3抵押權(quán)人身份證明10.4擔(dān)保人身份證明（如有）十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2借款本金及利息結(jié)算13.3違約金及賠償金支付13.4其他處理事項(xiàng)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。二、合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________三、借款基本情況3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整。3.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3借款利率借款利率：年利率為_________%，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式：分期還款，每月還款日為_________日，每次還款金額為_________元。3.5借款用途借款用途：____________________。四、抵押物基本情況4.1抵押物類型抵押物類型：住宅房屋。4.2抵押物地址抵押物地址：____________________。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。五、抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。5.2抵押物處置未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，借款人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。5.4抵押物價(jià)值變動(dòng)如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。六、借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限一致。七、合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息；（2）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，影響抵押權(quán)人權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.3合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本金及利息結(jié)清；（2）抵押物被依法處置，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按各自與第三方的合同約定承擔(dān)責(zé)任。（2）借款人和抵押權(quán)人應(yīng)相互協(xié)助，共同追究第三方的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同附件10.1抵押物清單10.2借款人身份證明10.3抵押權(quán)人身份證明10.4擔(dān)保人身份證明（如有）十一、合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第七章合同解除條件。11.3合同變更程序合同變更程序同第七章合同終止條件。11.4合同解除程序合同解除程序同第七章合同終止條件。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。十三、合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2借款本金及利息結(jié)算合同解除后，借款人應(yīng)結(jié)清借款本金及利息。13.3違約金及賠償金支付合同解除后，應(yīng)按合同約定支付違約金及賠償金。13.4其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，借款人執(zhí)_________份，抵押權(quán)人執(zhí)_________份。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。____________________借款人（簽字/蓋章）____________________年____月____日____________________抵押權(quán)人（簽字/蓋章）____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于借款發(fā)放、還款安排、抵押物處置等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人信用狀況，調(diào)整借款利率和還款計(jì)劃。1.1.2甲方有權(quán)在借款人未按時(shí)還款時(shí)，采取必要的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。1.1.3甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定，提前解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)條款說明：本條款確保甲方在抵押物處置時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。條款：2.1.1在抵押物處置過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值，用于償還借款本金及利息。2.1.2抵押物處置所得超出借款本金及利息的部分，歸借款人所有。3.1甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款：3.1.1甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于借款使用、還款安排、抵押物處置等。條款：1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定借款的具體用途和還款方式。1.2.2乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定，要求借款人提前償還借款本金及利息。1.2.3乙方有權(quán)在借款人違約時(shí)，根據(jù)合同約定，要求借款人支付違約金。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款：2.2.1乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.2乙方權(quán)利保障條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中的權(quán)利得到保障。條款：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)發(fā)放借款。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方在借款人違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：1.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由誰承擔(dān)。條款：2.4.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.4.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人身份證明3.抵押權(quán)人身份證明4.擔(dān)保人身份證明（如有）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.借款合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同解除后的處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還借款本金及利息。借款人擅自處置抵押物。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物。第三方違約，影響合同履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)人因抵押物的存在而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.優(yōu)先受償權(quán)：在抵押物處置所得中，抵押權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：抵押權(quán)人可采取催收措施，包括電話催收、上門催收等；如借款人持續(xù)違約，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：抵押物價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理抵押物返還、借款本金及利息結(jié)算、違約金及賠償金支付等事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款。2.個(gè)人經(jīng)營性貸款。3.個(gè)人消費(fèi)貸款。4.房產(chǎn)抵押貸款再融資。5.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)貸。6.房產(chǎn)抵押貸款提前還款。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出借人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在借款、抵押、還款等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在借款期間享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）借款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的資金。（3）還款：指甲方按照本合同的約定，向乙方償還借款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。（2）抵押權(quán)：指乙方在借款期間，對(duì)甲方房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）借款期限：指甲方從乙方取得借款至全部償還借款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請借款。（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，提供真實(shí)、完整的借款申請資料。（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，履行還款義務(wù)。（4）甲方有義務(wù)在借款期間，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，審查甲方的借款申請資料。（2）乙方有權(quán)按照本合同的約定，決定是否向甲方提供借款。（3）乙方有權(quán)在借款期間，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押房產(chǎn)的完好。（4）乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在借款期限內(nèi)，按期向乙方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，甲方已全部償還借款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)立即停止使用借款。（2）乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還給甲方。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：甲方從乙方處取得的借款總額。（2）利息：按照約定的利率計(jì)算，自借款之日起至實(shí)際還款日止的利息。（3）抵押登記費(fèi)：甲方為設(shè)立抵押權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。（1）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的____日。（2）本金及利息支付：甲方應(yīng)在借款到期日一次性支付全部本金及利息。7.3支付時(shí)間：（1）利息支付：甲方應(yīng)在每月的利息支付日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息足額支付至乙方指定的賬戶。（2）本金及利息支付：甲方應(yīng)在借款到期日前，將全部本金及利息足額支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付日前的三個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)確保支付的資金為人民幣，且為可自由兌換貨幣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定的期限支付利息或本金，視為違約。（2）甲方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。（3）甲方在借款期間擅自處置抵押房產(chǎn)，視為違約。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自解除本合同，視為違約。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、借款金額、利率、還款計(jì)劃等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營，無法按時(shí)還款。（2）政府頒布禁令，禁止借款人從事相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其對(duì)借款的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方不得將其對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的檢查權(quán)和評(píng)估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。（2）在借款期間，若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款、抵押的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________年____月____日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）________年____月____日甲方（借款人）代表：（簽字/蓋章）________年____月____日乙方（出借人）代表：（簽字/蓋章）________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.借款申請書6.抵押登記申請書7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定期限支付利息或本金。未按約定用途使用借款。擅自處置抵押房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按約定期限和金額提供借款。未按約定要求檢查和評(píng)估抵押房產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利返還給債務(wù)人或第三人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時(shí)還款，若甲方繼續(xù)逾期，可依法處置抵押房產(chǎn)。2.問題：甲方擅自處置抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依