2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2交易款項(xiàng)支付5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易合同簽訂5.5交易合同備案6.擔(dān)保合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.擔(dān)保合同解除條件7.1合同解除時(shí)間7.2合同解除條件7.3合同解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度個(gè)人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：2025PGFZBZHT0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息名稱(chēng)：擔(dān)保地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678名稱(chēng)：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：137xxxx56782.定義與解釋2.1定義2.1.1房產(chǎn)：指位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2交易：指買(mǎi)方與賣(mài)方之間關(guān)于房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)行為。2.1.3擔(dān)保：指擔(dān)保人向買(mǎi)方提供擔(dān)保，保證賣(mài)方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：3.1.3房產(chǎn)面積：100平方米3.1.4房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.2.1賣(mài)方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1賣(mài)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保人保證賣(mài)方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.2擔(dān)保金額4.2.1擔(dān)保金額為人民幣100萬(wàn)元整。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。4.4擔(dān)保方式4.4.1擔(dān)保人提供銀行保函作為擔(dān)保方式。5.交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.2交易款項(xiàng)支付5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后支付尾款人民幣50萬(wàn)元。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4交易合同簽訂5.4.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。5.5交易合同備案5.5.1交易雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢后30個(gè)工作日內(nèi)辦理交易合同備案手續(xù)。6.擔(dān)保合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章。6.3合同生效手續(xù)6.3.1本合同無(wú)需辦理其他生效手續(xù)。8.擔(dān)保合同解除條件8.1合同解除時(shí)間8.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如賣(mài)方未按約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。8.2合同解除條件8.2.1賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。8.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。8.2.3買(mǎi)方在支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方拒絕交付房產(chǎn)。8.3合同解除程序8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)賣(mài)方違約后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知擔(dān)保人。8.3.2擔(dān)保人應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)與賣(mài)方協(xié)商解決。8.3.3如協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.1.2賣(mài)方未按約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1合同變更后，如一方違反變更后的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同因賣(mài)方履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)完畢而終止。12.1.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2交易合同13.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字蓋章的擔(dān)保合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)方案。15.3.3甲乙雙方對(duì)第三方的方案進(jìn)行審核，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照約定的方案履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6第三方介入限制15.6.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入合同條款。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)，但不得干涉甲方的決策。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，但不得干涉乙方的決策。18.3第三方與擔(dān)保方的劃分18.3.1第三方應(yīng)與擔(dān)保方保持獨(dú)立，不得泄露擔(dān)保方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按照擔(dān)保方的要求提供相關(guān)服務(wù)，但不得干涉擔(dān)保方的決策。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。18.4.2第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)提供服務(wù)，不得相互干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、契稅完稅證明等證明賣(mài)方為房產(chǎn)合法所有者的文件。說(shuō)明：此文件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此合同是交易的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了交易的具體條款。3.銀行保函要求：提供擔(dān)保人出具的銀行保函，作為擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的證明。說(shuō)明：銀行保函是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的保證，確保賣(mài)方履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易雙方繳納的稅費(fèi)憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證明，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明，證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記證明是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志，確保買(mǎi)方獲得