二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.買賣合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.履約期限7.1履約期限7.2履約條件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3合同終止的情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度存量房買賣與租賃解除事宜。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)，建于年。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號4.買賣合同標的4.1房屋所有權(quán)賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋使用權(quán)賣方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方后，買方享有房屋的使用權(quán)。5.買賣合同價格與支付方式5.1合同價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時間付款時間為年月日。6.交付與接收6.1房屋交付賣方應(yīng)于付款后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋接收買方應(yīng)在收到房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，并簽署房屋接收確認書。7.履約期限7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2履約條件雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止的情形合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。（3）本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，最高不超過人民幣萬元。15.2.2責任承擔若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入若本合同涉及中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任范圍。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，以便第三方在履行職責時能夠及時與甲乙雙方溝通。16.2職責劃分16.2.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.2.2第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.3.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，同時采取措施確保合同的履行不受影響。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。19.第三方服務(wù)費用19.1費用標準第三方服務(wù)費用按照雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。19.2費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。20.第三方違約責任20.1違約情形第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2違約責任第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責任由甲乙雙方在本合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系及租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房屋交接過程中的設(shè)施、設(shè)備狀況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：本附件用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責任。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款金額與合同約定一致。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約金若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的%。示例：若買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付人民幣萬元的違約金。2.2賠償損失若一方違約導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若賣方未按約定時間交付房屋，導致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣萬元的損失。2.3退還房款若一方違約，另一方有權(quán)要求退還已支付的房款。示例：若買方違約，賣方有權(quán)要求買方退還已支付的房款。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在存量房買賣與租賃解除過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范存量房買賣與租賃解除行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未進行首次交易的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)出租給乙方的行為。4.解除：指甲乙雙方在買賣或租賃過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指存量房的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指購買或租賃存量房的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。4.合同解除：指甲乙雙方按照本合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同解除程序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同解除程序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款或租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付前確認收款賬戶無誤。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的購房款應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到支付后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照合同約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲、使用、處理等環(huán)節(jié)符合保密要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的維修、保養(yǎng)、使用等權(quán)利。2.乙方保留對存量房的使用、居住等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護合同的完整性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.交易稅費繳納憑證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按合同約定履行合同解除程序：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未進行首次交易的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)出租給乙方的行為。4.解除：指甲乙雙方在買賣或租賃過程中，根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或仲裁，如仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方應(yīng)及時要求對方停止泄露行為，并可要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機構(gòu)或相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中保證房屋的安全和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中保證房屋的完好無損。甲方可要求乙方在合同解除后歸還房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定履行合同解除程序的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬5.房屋裝修情況三、買賣與租賃解除原因1.買賣解除原因2.租賃解除原因3.雙方協(xié)商解除原因四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋交付2.產(chǎn)權(quán)過戶3.租金退還4.保證金退還5.其他權(quán)利義務(wù)五、違約責任1.買賣違約責任2.租賃違約責任3.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除日期九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)用途十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.合同解釋權(quán)3.合同補充條款十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：a.買方（或出租方）名稱：b.買方（或出租方）地址：c.買方（或出租方）聯(lián)系電話：d.買方（或出租方）法定代表人或授權(quán)代表人：e.賣方（或承租方）名稱：f.賣方（或承租方）地址：g.賣方（或承租方）聯(lián)系電話：h.賣方（或承租方）法定代表人或授權(quán)代表人：二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）4.房屋權(quán)屬：____（已取得產(chǎn)權(quán)證、正在辦理產(chǎn)權(quán)證等）5.房屋裝修情況：____（毛坯、精裝修等）三、買賣與租賃解除原因1.買賣解除原因：a._______b._______c._______2.租賃解除原因：a._______b._______c._______3.雙方協(xié)商解除原因：a._______b._______c._______四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.房屋交付：a._______b._______c._______2.產(chǎn)權(quán)過戶：a._______b._______c._______3.租金退還：a._______b._______c._______4.保證金退還：a._______b._______c._______5.其他權(quán)利義務(wù)：a._______b._______c._______五、違約責任1.買賣違約責任：a._______b._______c._______2.租賃違約責任：a._______b._______c._______3.其他違約責任：a._______b._______c._______六、爭議解決1.爭議解決方式：a._______b._______c._______2.爭議解決機構(gòu)：a._______b._______c._______3.爭議解決程序：a._______b._______c._______七、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同條款內(nèi)容完整c.合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號八、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致同意解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約導致合同無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同；b.雙方在解除合同后進行財產(chǎn)結(jié)算；c.合同解除通知送達對方后生效。3.合同解除日期：____年____月____日九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.合同期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同終止。2.合同終止程序：a.雙方書面確認合同終止；b.雙方進行財產(chǎn)結(jié)算；c.合同終止通知送達對方后生效。3.合同終止日期：____年____月____日十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份2.合同副本份數(shù)：____份3.合同份數(shù)用途：a.正本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b.副本：用于存檔或送達相關(guān)部門。十二、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式：a.買方（或出租方）：b.賣方（或承租方）：2.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.合同補充條款：____十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.買方（或出租方）：b.賣方（或承租方）：2.證人簽字：a.證人姓名：b.證人身份證號碼：c.證人聯(lián)系方式：3.日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件買方（或出租方）簽字：賣方（或承租方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方需在合同約定的期限內(nèi)以書面形式行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。c.乙方在同等條件下，不得將房屋出售給第三方。2.甲方違約責任條款：a.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。b.甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。c.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。b.乙方需在合同約定的期限內(nèi)以書面形式行使優(yōu)先租賃權(quán)，否則視為放棄。c.甲方在同等條件下，不得將房屋出租給第三方。2.乙方違約責任條款：a.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c.乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付_____%的違約金。3.乙方房屋使用規(guī)范條款：a.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔和安全。c.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則承擔相應(yīng)的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：a.中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定。b.若合同解除，中介費用由違約方承擔。2.中介責任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)。c.中介方違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.中介保密條款：a.中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介方違反保密義務(wù)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.若合同解除，中介傭金按實際服務(wù)天數(shù)計算。5.中介爭議解決條款：a.合同雙方與中介方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）4.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）5.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）6.房屋使用說明書7.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.租賃雙方身份證明復(fù)印件10.付款憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付房款。b.乙方未按約定時間支付租金。c.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。b.違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在同等條件下，對合同標的物享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或部分付款，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。解決辦法：由責任方負責維修，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。3.問題：合同解除后，一方拒絕履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決，要求違約方履行義務(wù)或承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房買賣合同解除。2.存量房租賃合同解除。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.因一方違約導致合同無法履行。5.因法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。全文完。二零二五年度存量房買賣與租賃解除合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）我國相關(guān)房地產(chǎn)管理法律法規(guī)；（3）相關(guān)地方性政策及規(guī)定；（4）甲乙雙方在簽訂本合同時達成的其他協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。2.買賣：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指甲方將存量房的使用權(quán)出租給乙方。4.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止存量房買賣或租賃關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同簽訂日：本合同雙方正式簽署并生效的日期。2.合同履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。3.合同履行地點：指存量房的實際所在地。4.合同履行方式：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定解除合同。4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供存量房的合法所有權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供存量房的合法所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行買賣或租賃義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定解除合同。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款或租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自合同簽訂之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點存量房的實際所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付款項、提供房產(chǎn)證明、履行租賃義務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理存量房及相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房價款：指乙方購買存量房所應(yīng)支付的全部款項。2.稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.租賃費用：指乙方租賃存量房所應(yīng)支付的全部租金。4.其他費用：指甲乙雙方在合同中約定的其他費用。7.2支付方式1.房價款及稅費：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款及稅費。2.租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租賃費用。7.3支付時間1.房價款及稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房價款及稅費。2.租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，每月支付租賃費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供存量房的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房價款及稅費的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.乙方未按合同約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致存量房損毀；2.政府征收導致存量房無法繼續(xù)使用；3.罷工導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3.甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。2.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)依法追究對方的違約責任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置存量房。2.乙方在租賃期間，如需對存量房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成存量房買賣與租賃解除事宜。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣與租賃解除的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.甲乙雙方在本合同中約定的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.買賣雙方身份