2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款方式及憑證4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及責(zé)任6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及文件7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證取得日期：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋套內(nèi)面積：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2公共配套設(shè)施：2.4.3房屋內(nèi)部設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2交易價格支付幣種：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付方式及比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式及比例：3.2.4尾款支付時間：3.3付款方式及憑證3.3.1付款方式：3.3.2付款憑證：3.3.3付款憑證保管責(zé)任：4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：4.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：4.2資金監(jiān)管機構(gòu)4.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：4.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1首付款監(jiān)管流程：4.3.2尾款監(jiān)管流程：4.4資金監(jiān)管期限4.4.1首付款監(jiān)管期限：4.4.2尾款監(jiān)管期限：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗收項目及要求：5.3驗收流程及責(zé)任5.3.1驗收流程：5.3.2驗收責(zé)任：6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.1.1房屋過戶日期：6.2過戶費用及承擔(dān)6.2.1過戶費用清單：6.2.2費用承擔(dān)方式：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及文件6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單：6.3.2必備文件清單：8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1履約保證金金額：8.1.2保證金繳納方式：8.1.3保證金繳納時間：8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：8.2.2退還流程：8.2.3退還時間：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人違約情形：9.1.2出賣人違約情形：9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任：9.2.2違約賠償：9.2.3賠償方式：9.2.4賠償期限：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決機構(gòu)：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：10.3.2費用支付方式：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：11.3合同解除流程11.3.1合同解除通知：11.3.2合同解除生效：12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證：12.1.2土地使用權(quán)證：12.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：14.2爭議解決：14.3合同變更：14.4合同解除：14.5合同終止：14.6合同附件：14.7合同份數(shù)及使用：14.8合同法律適用及管轄：14.9合同解釋權(quán)：14.10合同生效條件：14.11合同解除條件：14.12合同終止條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程的安全、公正和高效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為甲方或乙方實際損失的50%。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同4.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋買賣交易進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證交易過程的安全、公正和高效。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.2第三方與交易資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)與交易資金監(jiān)管機構(gòu)保持良好溝通，確保資金監(jiān)管流程的順利進行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入7.1.1中介機構(gòu)介入合同應(yīng)包括中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。7.2評估機構(gòu)介入7.2.1評估機構(gòu)介入合同應(yīng)包括評估范圍、評估方法、評估費用、評估責(zé)任等。7.3律師介入7.3.1律師介入合同應(yīng)包括律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、律師責(zé)任等。7.4公證機構(gòu)介入7.4.1公證機構(gòu)介入合同應(yīng)包括公證范圍、公證費用、公證責(zé)任等。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因給甲乙雙方造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方故意或重大過失給第三方造成的損失，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的合同修改9.1如需修改原合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。11.2如原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商確定爭議解決方式，或依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，自三方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入后的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是買賣合同中必須提供的附件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)證專用章。2.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，對于有土地使用權(quán)的房屋買賣合同是必要的。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋合同專用章。3.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易意愿的書面文件，是合同的重要組成部分。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復(fù)印件。4.2說明：稅費繳納憑證是證明交易過程中稅費已繳納的證明，是合同附件之一。5.房屋測繪報告5.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。6.房屋質(zhì)量保證書6.1詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書的復(fù)印件，并加蓋開發(fā)商或施工單位公章。6.2說明：房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商或施工單位對房屋質(zhì)量的承諾，是合同附件之一。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋監(jiān)管機構(gòu)公章。7.2說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是交易資金監(jiān)管的具體約定，是合同附件之一。8.履約保證金收據(jù)8.1詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收據(jù)專用章。8.2說明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已繳納的證明，是合同附件之一。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。9.2說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等，根據(jù)具體交易情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買受人未按時支付房款1.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算。1.1.2示例：若買受人應(yīng)支付100萬元房款，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1出賣人未按時交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房款總額的0.1%計算。2.1.2示例：若房屋交付逾期10天，則出賣人應(yīng)支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行監(jiān)管職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。3.1.2示例：若第三方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失10萬元，則第三方應(yīng)支付5萬元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1其他違約行為4.1.1責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。4.1.2示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（交易資金監(jiān)管方）：名稱：（請?zhí)顚懕饺Q）地址：（請?zhí)顚懕皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個人與個人房屋買賣交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公正、有序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個人與個人房屋買賣交易行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；（2）交易資金：指乙方支付給甲方的房屋買賣價款；（3）交易資金監(jiān)管：指丙方對交易資金的保管、支付和監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指具有獨立民事行為能力的自然人；（2）“房屋買賣合同”指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議；（3）“交易資金監(jiān)管”指丙方在房屋買賣過程中對交易資金的保管、支付和監(jiān)管。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)確保房屋買賣合同的合法、有效性；（4）甲方有義務(wù)配合丙方對交易資金的監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金；（3）乙方有義務(wù)配合丙方對交易資金的監(jiān)管；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后按照國家法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋買賣交易應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付交易資金；（3）丙方負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房屋買賣交易完成，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付交易資金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方；（2）雙方在收到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收到的款項；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付房屋的買賣價款；（2）交易稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費；（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費；（4）其他費用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式乙方支付交易資金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款；（2）交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易稅費；（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方在支付交易資金時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金；（3）丙方作為交易資金監(jiān)管方，有權(quán)對交易資金的支付進行監(jiān)管，確保資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；（2）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償相應(yīng)損失；（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個人信息；（2）房屋買賣交易的細(xì)節(jié)；（3）交易資金的具體數(shù)額。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對房屋的占有權(quán)；（2）乙方保留對交易資金的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定的處理方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的方式，相互協(xié)作，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的變更、補充或刪除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名或蓋章）乙方（買受方）：（簽名或蓋章）丙方（交易資金監(jiān)管方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買賣合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋交付清單7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付房屋；提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不符合法律法規(guī)規(guī)定；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付交易資金；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；使用非法資金支付交易資金。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.交易資金：指乙方支付給甲方的房屋買賣價款。3.交易稅費：指乙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間、地點支付交易資金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。3.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：丙方（交易資金監(jiān)管機構(gòu)）2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。丙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地記錄交易資金的流向，并定期向甲乙雙方報告。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以核實交易資金的合法性和安全性。丙方有權(quán)在交易資金未按規(guī)定支付或使用前，拒絕支付或使用該資金。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易資金監(jiān)管的合法性和合規(guī)性。丙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護交易資金的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交付延遲造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不符合法律法規(guī)規(guī)定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點支付交易資金。甲方可要求乙方提供合法的資金來源證明。甲方可要求乙方承擔(dān)因資金問題造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付交易資金前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈。甲方可要求乙方承擔(dān)因資金支付延遲造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的資金來源證明不符合法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含交易資金監(jiān)管）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房屋”是指甲方擁有的，合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑；（2）“交易資金監(jiān)管”是指由第三方金融機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)對交易資金的收付進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣雙方”是指甲方和乙方；（2）“合同簽訂日期”是指雙方在本合同上簽字的日期；（3）“合同履行期限”是指買賣雙方履行合同條款的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）乙方有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為甲方將房屋交付乙方使用之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定的金額和方式向甲方支付房款；（2）甲方按照合同約定的期限和方式向乙方交付房屋；（3）雙方按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)于收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（2）交易稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付的交易稅費，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)；（3）中介服務(wù)費：如涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（2）交易稅費由乙方自行支付；（3）中介服務(wù)費（如有）由乙方支付給中介機構(gòu)。7.3支付時間：7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房屋交付乙方使用；（2）交易稅費由乙方在規(guī)定時間內(nèi)自行繳納；（3）中介服務(wù)費由乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付給中介機構(gòu)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）如乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金=逾期天數(shù)×房屋成交價格×違約金比例；（2）違約金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付；（3）違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房屋的成交價格、稅費等信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行；（3）政府政策變動導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)選擇接受或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋出租、抵押或進行其他處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追索因不可抗力造成的損失的權(quán)利；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追索因違約造成的損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)書面形式進行；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分；（2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項事宜；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或修改合同內(nèi)容。16.3增減條款：（1）如因國家政策、法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同條款需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同的增減條款應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報告；3.交易稅費繳納憑證；4.中介服務(wù)合同（如有）；5.不可抗力事件證明（如有）；6.修改和補充協(xié)議（如有）；7.其他雙方約定需要附帶的文件