二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋驗收程序6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用的承擔7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.房地產(chǎn)租賃稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)面積：___________平方米3.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________3.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付支付時間：每月__日支付上一個月租金4.3逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的__%的滯納金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋接收條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；（4）其他交付條件。5.3房屋驗收程序房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收單。如有異議，應在驗收單上注明，并在__日內(nèi)提出書面異議。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任（1）出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修；（2）出租方應在接到承租方通知后__日內(nèi)進行維修。6.2承租方維修責任（1）承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）承租方應在接到出租方通知后__日內(nèi)進行維修；（3）因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修。6.3維修費用的承擔（1）出租方負責的維修費用由出租方承擔；（2）承租方負責的維修費用由承租方承擔；（3）雙方另有約定的，按照約定承擔。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)：____臺，品牌：________，型號：________；（2）冰箱：____臺，品牌：________，型號：________；（3）洗衣機：____臺，品牌：________，型號：________；（4）熱水器：____臺，品牌：________，型號：________；（5）照明設(shè)備：____套，品牌：________，型號：________；（6）廚房用具：____套，品牌：________，型號：________；（7）其他附屬設(shè)施：________。8.2設(shè)備清單（1）電腦：____臺，品牌：________，型號：________；（2）打印機：____臺，品牌：________，型號：________；（3）復印機：____臺，品牌：________，型號：________；（4）電話：____部，品牌：________，型號：________；（5）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____套，品牌：________，型號：________；（6）其他設(shè)備：________。9.房地產(chǎn)租賃稅費承擔9.1稅費種類房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費、地方教育附加費等。9.2稅費承擔比例（1）房產(chǎn)稅：由出租方承擔；（2）城市維護建設(shè)稅、教育附加費、地方教育附加費：由出租方承擔；（3）其他稅費：根據(jù)法律法規(guī)及實際情況，雙方協(xié)商確定。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變更導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）出租方違約，嚴重影響承租方使用；（2）承租方違約，嚴重影響出租方權(quán)益；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定結(jié)算租金及其他費用。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按約定履行維修責任；（5）其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應積極協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁：雙方可約定仲裁機構(gòu)；（4）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二（1）本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（2）本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或處理本合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.中介機構(gòu)協(xié)助促成本合同的簽訂；2.維修服務(wù)商提供房屋維修服務(wù)；3.法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助處理爭議；4.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中因過錯導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同標的金額的__%。（2）若第三方責任超出上述限額，甲、乙雙方應共同承擔超出部分的責任。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，甲、乙雙方應相互理解，共同承擔損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方變更15.5.1若甲、乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。15.5.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。15.6第三方保密15.6.1第三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證其能夠勝任相關(guān)職責。（2）甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應按照合同約定支付第三方費用。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不予調(diào)整。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不予調(diào)整。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定，共同構(gòu)成三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責過程中，如違反本合同或相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件作為合同有效性的證明文件。2.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證復印件，以證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。說明：本附件用于核實出租方的房屋所有權(quán)。3.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標注房屋面積、房間布局等信息。說明：本附件用于明確房屋的具體位置和面積。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。5.設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況。6.房屋驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的狀況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。說明：本附件用于證明雙方已繳納相關(guān)稅費。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細記錄爭議解決的方式和結(jié)果。說明：本附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于租金總額的__%的滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，違約方應支付1000元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責任認定標準：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若違約方將租賃房屋改為商業(yè)用途，導致房屋損壞，違約方應修復房屋并賠償損失。3.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ纠f明：若違約方損壞房屋內(nèi)的家具，違約方應負責修復或賠償相應價值。4.違約行為：未按約定履行維修責任責任認定標準：違約方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出租方未按約定時間進行房屋維修，導致房屋損壞，出租方應承擔維修責任并賠償損失。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露合同內(nèi)容，第三方應承擔法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________（此處填寫租賃房屋用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如房屋、租賃期限、租金等，并給出相應解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中的關(guān)鍵詞進行解釋，如“維修責任”、“違約責任”等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋的完好；4.1.2甲方應按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合租賃要求；4.1.3甲方有責任對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；4.1.4甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金；4.2.2乙方應愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.2.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意；4.2.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋恢復原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（此處填寫租賃房屋的交付、租金支付、維修責任等履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行；6.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；6.3.2因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商處理；6.3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，退還給甲方；6.4.2雙方應按照合同約定結(jié)算租金、維修費用等；6.4.3乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定（此處可添加其他雙方約定的內(nèi)容）九、合同附件（此處可添加合同附件，如房屋租賃清單、維修責任清單等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金金額為人民幣____元/月，共計____個月，總額為人民幣____元。7.1.2保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。保證金在合同終止后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。7.1.3維修費用：房屋在租賃期間發(fā)生的正常維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔修復費用。7.1.4其他費用：合同約定的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由雙方另行結(jié)算。7.2支付方式7.2.1乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。7.2.2保證金支付方式同租金支付方式。7.2.3其他費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間7.3.1租金支付時間：每月____日前。7.3.2保證金支付時間：合同簽訂之日。7.3.3其他費用支付時間：根據(jù)具體費用類型確定。7.4支付條款7.4.1乙方支付租金、保證金和其他費用時，應確保款項到達甲方指定賬戶。7.4.2甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.4.3如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定進行房屋維修，應承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方違約時，應按照上述條款承擔相應的違約責任。8.3.2賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.1.2本合同的具體條款和簽訂情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、火災、臺風等自然災害；10.4.2戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；12.2.2本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得以任何形式進行分割、轉(zhuǎn)讓或抵銷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2.2甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.1.2雙方應按照合同約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決租賃過程中的問題。15.2.2雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和最終版本，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.維修責任清單3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.維修責任清單3.其他附件（如合同修改和補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋；未按合同約定進行房屋維修；乙方違約：未按時支付租金或保證金；違反合同約定，造成房屋損壞；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商。甲方和乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的民事責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應按照合同約定要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：房屋發(fā)生損壞，乙方拒絕承擔維修責任。解決辦法：甲方應收集相關(guān)證據(jù)，證明損壞原因，要求乙方承擔維修責任或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：合同附件內(nèi)容不明確或缺失。解決辦法：雙方應盡快補充或修改合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。5.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未及時歸還房屋。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定及時歸還房屋，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對房屋進行必要的管理和維護。第三方應確保房屋的安全，防止因管理不善造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取房屋的管理和維護費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行必要的修繕和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三方應定期向甲方報告房屋的管理和維護情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，將房屋恢復原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的房屋，應向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定進行房屋維修，應承擔乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為房屋的收益。甲方可獲得乙方支付的保證金，作為房屋租賃的擔保。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。若乙方造成房屋損壞，應承擔修復費用或賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途2.4租賃面積及租金2.5租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)與使用權(quán)3.2租金支付方式及時間3.3房屋維修責任3.4租賃期間的費用承擔3.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.6房屋租賃合同的變更與解除3.7違約責任3.8爭議解決方式第四章房屋維修責任細則4.1維修范圍4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔4.4維修申請及審批流程4.5維修工期及驗收標準4.6維修期間的租賃費用處理第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息5.4保證金損失賠償5.5保證金的其他規(guī)定第六章房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算及繳納6.3稅費爭議處理6.4稅費減免政策第七章房屋租賃合同附件7.1房屋租賃合同附件清單7.2附件一：房屋租賃登記備案證明7.3附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議7.4附件三：房屋租賃押金收據(jù)7.5附件四：房屋租賃稅費繳納憑證第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同終止后的房屋返還9.1房屋返還條件9.2房屋返還期限9.3房屋返還標準9.4房屋返還后的費用處理第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行情況監(jiān)督10.2合同履行過程中的通知與告知10.3合同履行過程中的變更與調(diào)整10.4合同履行過程中的爭議處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)的選定11.4爭議解決費用的承擔11.5爭議解決的其他規(guī)定第十二章合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改與補充的程序13.4合同修改與補充的效力第十四章合同其他事項14.1合同的附件14.2合同的簽署14.3合同的保管14.4合同的送達14.5合同的解釋與適用法律14.6合同的爭議解決地合同編號2025RM001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括[列舉設(shè)施]。2.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]。2.4租賃面積及租金租賃面積為[租賃面積]平方米，租金為[租金金額]元/月。2.5租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃權(quán)與使用權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，甲方不得隨意收回房屋。3.2租金支付方式及時間租金支付方式為[支付方式]，支付時間為每月的[具體日期]。3.3房屋維修責任房屋維修責任如下：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修；乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。3.4租賃期間的費用承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。3.5房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.6房屋租賃合同的變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.7違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.8爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。第四章房屋維修責任細則4.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2維修責任劃分維修責任劃分詳見第三章第3.3條。4.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。4.4維修申請及審批流程維修申請及審批流程如下：乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應及時通知甲方；甲方接到通知后，應在____小時內(nèi)進行核實；經(jīng)核實需維修的，甲方應在____日內(nèi)進行維修。4.5維修工期及驗收標準維修工期及驗收標準如下：維修工期不得超過____天；維修質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準。4.6維修期間的租賃費用處理維修期間，租金可按實際使用天數(shù)計算。第五章租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額為[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2保證金退還條件及流程保證金退還條件如下：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢；乙方無違約行為。保證金退還流程如下：乙方提交保證金退還申請；甲方核實無誤后，在____日內(nèi)退還保證金。5.3保證金利息保證金不計利息。5.4保證金損失賠償如因乙方違約導致保證金損失，乙方應承擔賠償責任。5.5保證金的其他規(guī)定保證金的其他規(guī)定詳見本合同。第六章房屋租賃稅費6.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.2稅費計算及繳納稅費計算及繳納方式如下：[具體計算及繳納方式]6.3稅費爭議處理稅費爭議處理方式如下：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。6.4稅費減免政策如符合相關(guān)稅費減免政策，乙方應及時向甲方提供相關(guān)證明材料。第七章房屋租賃合同附件7.1房屋租賃合同附件清單附件一：房屋租賃登記備案證明附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：房屋租賃稅費繳納憑證7.2附件一：房屋租賃登記備案證明[具體內(nèi)容]7.3附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議[具體內(nèi)容]7.4附件三：房屋租賃押金收據(jù)[具體內(nèi)容]7.5附件四：房屋租賃稅費繳納憑證[具體內(nèi)容]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件乙方嚴重違約；房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因需要收回房屋。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿；合同解除。8.3合同解除與終止的程序乙方應將房屋騰空；甲方應退還乙方保證金。8.4合同解除與終止后的處理甲方退還乙方保證金；乙方應支付合同解除或終止前產(chǎn)生的費用；雙方應就合同解除或終止后的爭議解決達成一致。第九章合同終止后的房屋返還9.1房屋返還條件房屋返還條件如下：房屋無損壞；乙方已支付全部租金及費用。9.2房屋返還期限房屋返還期限為合同終止后____日內(nèi)。9.3房屋返還標準房屋返還標準如下：房屋應保持原狀；房屋內(nèi)部設(shè)施應完好。9.4房屋返還后的費用處理房屋返還后的費用處理如下：甲方退還乙方保證金；雙方無其他費用產(chǎn)生。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行情況監(jiān)督雙方應定期監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的各項條款得到履行。10.2合同履行過程中的通知與告知任何一方需變更合同內(nèi)容或履行義務(wù)時，應提前____日書面通知對方。10.3合同履行過程中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同履行過程中的爭議處理合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：友好協(xié)商；提交[爭議解決機構(gòu)]解決。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方協(xié)商；提交[爭議解決機構(gòu)]；依據(jù)[爭議解決機構(gòu)]的裁決執(zhí)行。11.3爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.4爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.5爭議解決的其他規(guī)定爭議解決的其他規(guī)定詳見本合同。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件合同終止條件詳見第八章。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十三章合同的修改與補充13.1合同修改的條件合同修改條件如下：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)。13.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容如下：雙方認為需要補充的其他條款。13.3合同修改與補充的程序合同修改與補充程序如下：雙方協(xié)商一致；簽訂書面協(xié)議；修改或補充后的合同與本合同具有同等法律效力。13.4合同修改與補充的效力合同修改與補充的效力詳見本合同。第十四章合同其他事項14.1合同的附件合同的附件為本合同及前述各章節(jié)中的附件。14.2合同的簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.4合同的送達本合同的送達方式為[具體送達方式]。14.5合同的解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律如下：本合同以中文為準；適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6合同的爭議解決地本合同的爭議解決地為[具體地點]。甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方進行租賃前的資格審查，包括但不限于乙方身份證明、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中對乙方有充分的了解，降低租賃風險。1.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。說明：此條款保障甲方權(quán)益，防止乙方在租賃期間從事違法活動。1.3甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。說明：此條款有助于甲方及時發(fā)現(xiàn)并解決房屋問題，保障房屋安全。1.4甲方有權(quán)對乙方租賃期間的違約行為進行處罰，包括但不限于解除合同、追討違約金等。說明：此條款保障甲方權(quán)益，對乙方違約行為進行約束。1.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，保障甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃前的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此條款保障乙方在簽訂合同前對房屋有充分了解，避免信息不對稱。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行定期維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。說明：此條款保障乙方在租賃期間的生活質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求對房屋進行適當改造，提高居住舒適度。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求甲方調(diào)整租金。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場變化獲得合理租金。2.5乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、水電維修等。說明：此條款保障乙方在租賃期間享受到應有的服務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及違約責任。說明：此條款確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和合法性。3.2中介機構(gòu)應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供房屋租賃的詳細資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：此條款保障甲乙雙方在簽訂合同前對房屋有充分了解。3.3中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：此條款確保房屋租賃合法合規(guī)。3.4中介機構(gòu)應監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。說明：此條款保障合同履行過程中的權(quán)益平衡。3.5中介機構(gòu)應在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃解除手續(xù)。說明：此條款確保合同終止后的權(quán)益處理。3.6中介機構(gòu)應在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督，并及時向雙方提出警告。說明：此條款保障合同履行過程中的權(quán)益平衡，防止違約行為發(fā)生。3.7中介機構(gòu)應在合同履行過程中，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解，并協(xié)助雙方達成和解。說明：此條款保障合同履行過程中的爭議解決。3.8中介機構(gòu)應在合同履行過程中，對甲乙雙方的溝通進行協(xié)調(diào)，確保雙方信息暢通。說明：此條款保障合同履行過程中的溝通順暢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同補充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃稅費繳納憑證5.房屋租賃前的詳細資料（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等）6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決機構(gòu)的裁決書9.合同履行過程中的相關(guān)通知和告知10.合同變更或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月的[具體日期]支付租金，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在接到乙方維修申請后____小時內(nèi)進行核實，并在____日內(nèi)進行維修，如未按時維修，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，如發(fā)生此類行為，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認定：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)市場行情調(diào)整租金，如未按約定調(diào)整，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的具有中立地位的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，逾期未維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期進行溝通，確保信息暢通，如有爭議，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。2.適用于房屋租賃登記備案和稅費繳納。3.適用于房屋維修責任的劃分和履行。4.適用于合同解除、終止和違約行為的處理。5.適用于中介機構(gòu)的參與和服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_______（請?zhí)顚懢唧w用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，具體坐落地址為_______。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.房屋維修責任：指甲方和乙方在房屋租賃過程中，對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理合同（含房屋維修責任）》。2.合同主體：指本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同條款：指本合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)、違約責任等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。3.甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應愛護房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點甲方位于_______的房屋。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋退還給甲方，并保持房屋原狀。2.雙方應按照約定結(jié)算租金、押金等費用。3.合同終止后，雙方應妥善處理合同未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月的_______日前支付甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為_______元。3.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當或自然損耗導致的房屋維修費用，由乙方承擔。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。2.乙方應在支付時注明款項用途，如“房屋租賃租金”等。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的_______日前。2.押金支付時間：合同簽訂之日。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_______%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付_______元的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間損壞房屋的，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和