2025年度個(gè)人住房貸款借款合同范本大全2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款借款合同范本大全本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4貸款銀行信息1.5貸款金額及利率1.6貸款期限及還款方式1.7貸款用途1.8合同生效日期2.貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款支付方式2.4貸款支付期限3.還款義務(wù)及還款計(jì)劃3.1還款義務(wù)3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任3.6貸款展期4.貸款保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.2抵押登記5.3抵押權(quán)人5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.5抵押權(quán)變更6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款審批文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3借款人聯(lián)系電話：____________________1.1.4借款人住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：____________________1.2.2配偶身份證號(hào)碼：____________________1.2.3配偶聯(lián)系電話：____________________1.2.4配偶住址：____________________1.3借款人家庭成員信息（如有）1.3.1家庭成員姓名：____________________1.3.2家庭成員關(guān)系：____________________1.3.3家庭成員身份證號(hào)碼：____________________1.3.4家庭成員聯(lián)系電話：____________________1.3.5家庭成員住址：____________________1.4貸款銀行信息1.4.1銀行名稱：____________________1.4.2銀行地址：____________________1.4.3銀行聯(lián)系電話：____________________1.4.4銀行聯(lián)系人：____________________1.5貸款金額及利率1.5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整1.5.2貸款利率：____________________1.6貸款期限及還款方式1.6.1貸款期限：____________________年1.6.2還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他1.7貸款用途1.7.1貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)1.7.2房產(chǎn)地址：____________________1.7.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同編號(hào)：____________________1.8合同生效日期1.8.1合同生效日期：____________________年____________________月____________________日2.貸款發(fā)放及支付2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件2.1.2借款人須提供合法有效的貸款申請(qǐng)材料2.1.3借款人須簽訂本合同2.2貸款發(fā)放方式2.2.1銀行將貸款直接劃入借款人指定的還款賬戶2.3貸款支付方式2.3.1借款人須按照約定的還款方式定期向銀行支付貸款本息2.4貸款支付期限2.4.1每月支付日期：____________________日2.4.2每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.還款義務(wù)及還款計(jì)劃3.1還款義務(wù)3.1.1借款人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息3.1.2借款人須遵守合同約定的其他還款義務(wù)3.2還款計(jì)劃3.2.1還款計(jì)劃表詳見(jiàn)附件一3.3還款賬戶3.3.1還款賬戶：____________________3.3.2賬戶開(kāi)戶行：____________________3.4還款方式3.4.1通過(guò)銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款3.5逾期還款責(zé)任3.5.1借款人逾期還款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息3.5.2逾期利息計(jì)算方式：____________________3.6貸款展期3.6.1借款人因特殊原因需要展期的，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)3.6.2銀行同意展期的，雙方應(yīng)重新簽訂展期合同4.貸款保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)種類4.1.1房屋保險(xiǎn)4.1.2生命保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)金額4.2.1房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2.2生命保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3保險(xiǎn)期限4.3.1房屋保險(xiǎn)期限：____________________年4.3.2生命保險(xiǎn)期限：____________________年4.4保險(xiǎn)費(fèi)用4.4.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.4.2生命保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：____________________5.1.2抵押物地址：____________________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________5.2抵押登記5.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2抵押登記日期：____________________年____________________月____________________日5.3抵押權(quán)人5.3.1抵押權(quán)人：____________________5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.5抵押權(quán)變更5.5.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)8.1.2銀行同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催收后仍不履行的8.2.2借款人提供虛假信息，騙取貸款的8.2.3借款人違反合同約定，造成銀行損失的8.3合同變更及解除程序8.3.1借款人提出變更或解除合同申請(qǐng)后，銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議8.3.3變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的9.1.2借款人未按照合同約定使用貸款的9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向銀行支付逾期利息9.2.2借款人違反合同約定使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約金計(jì)算9.3.1逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___________________9.3.2違約金按貸款金額的____________________%計(jì)收10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對(duì)借款人的個(gè)人信息保密12.2信息披露12.2.1借款人應(yīng)及時(shí)向銀行提供相關(guān)信息的變更情況12.3合同附件12.3.1附件一：還款計(jì)劃表12.3.2附件二：貸款保險(xiǎn)合同13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)銀行審核同意后生效13.2合同終止條件13.2.1貸款全部?jī)斶€完畢13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)14.通知及送達(dá)14.1通知方式14.1.1通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)14.2送達(dá)地址14.2.1借款人送達(dá)地址：____________________14.2.2銀行送達(dá)地址：____________________14.3送達(dá)方式14.3.1通過(guò)郵寄、快遞、專人送達(dá)等方式送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介、見(jiàn)證等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的同意，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的協(xié)議或合同中明確規(guī)定。2.2如第三方提供的協(xié)議或合同未規(guī)定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)以甲方因第三方過(guò)錯(cuò)而遭受的實(shí)際損失為限。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額。3.第三方介入后的合同修正3.13.1.1如第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修正。a.第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)；b.第三方介入的具體條款；c.第三方責(zé)任及責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；e.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。3.23.2.1甲乙雙方應(yīng)將合同修正后的版本送達(dá)第三方，并由第三方確認(rèn)。3.2.2第三方應(yīng)在收到合同修正版本后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為已同意合同修正。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)信息和建議；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的資料和文件。4.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失；d.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的責(zé)任；b.第三方不應(yīng)侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其與乙方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款合同的順利執(zhí)行。6.第三方介入后的合同終止6.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定合同終止事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.特別條款8.1本修正條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。8.2如原合同中與本修正條款相沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：用于確定貸款金額的依據(jù)。2.貸款審批文件要求：包括貸款審批表、貸款合同等，證明貸款已獲得銀行批準(zhǔn)。說(shuō)明：用于證明貸款已生效。3.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同，明確房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，證明借款人對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。說(shuō)明：用于抵押登記。5.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的有效性。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.保險(xiǎn)合同要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：用于保障借款人的利益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息1.2借款人未按照合同約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)1.5銀行未按時(shí)發(fā)放貸款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：a.支付逾期利息b.支付違約金c.損害賠償d.合同解除3.違約責(zé)任示例3.2借款人未按照合同約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。3.3第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款借款合同范本大全1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人住房貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的合法、有效、真實(shí)的住房貸款申請(qǐng)材料，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.貸款利率：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，對(duì)乙方貸款本金在一定期限內(nèi)按約定的利率計(jì)收利息。3.還款方式：指乙方按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，向甲方償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至貸款全部還清之日止的期限。2.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，同意向乙方發(fā)放的貸款金額。3.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時(shí)間長(zhǎng)度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)按照約定的貸款利率計(jì)收利息，并有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定的貸款額度、貸款期限和還款方式申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、有效、完整。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，辦理提前還款手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策，調(diào)整貸款利率。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照甲方規(guī)定的貸款利率，乙方需支付給甲方的貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)用：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需支付由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋評(píng)估費(fèi)用。4.代理服務(wù)費(fèi)：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，如需甲方提供代理服務(wù)，需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日支付當(dāng)期貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。4.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供有效的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期支付利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)償還貸款本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期利息金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算，并一次性支付。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)居住。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款發(fā)放中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。2.乙方違反保密條款。3.甲方認(rèn)為乙方轉(zhuǎn)讓合同可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追償貸款本金及利息的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方采取抵押物處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款借款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方提供的個(gè)人身份證明文件。2.乙方提供的收入證明文件。3.乙方提供的住房貸款申請(qǐng)表。4.乙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告。5.乙方提供的保險(xiǎn)單。6.乙方提供的銀行賬戶信息。7.甲方開(kāi)具的貸款合同。8.甲方開(kāi)具的貸款發(fā)放憑證。9.甲方開(kāi)具的還款計(jì)劃表。10.甲方開(kāi)具的違約金收據(jù)。11.甲方開(kāi)具的損害賠償收據(jù)。12.甲方開(kāi)具的保密協(xié)議。13.甲方開(kāi)具的不可抗力證明。14.甲方開(kāi)具的爭(zhēng)議解決證明。15.甲方開(kāi)具的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。16.甲方開(kāi)具的協(xié)助與配合證明。17.甲方開(kāi)具的其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付利息，認(rèn)定違約。提供虛假貸款申請(qǐng)材料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.貸款通則：規(guī)范貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.抵押物：債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方