二零二四年賣房協(xié)議范本：商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賣房協(xié)議范本：商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.城市配套設(shè)施及稅費(fèi)8.1配套設(shè)施8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效條件及日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件：4.3.1買方按合同約定支付全部款項(xiàng)；4.3.2賣方按照合同約定交付房屋；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；5.3.2買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方能夠依法取得房屋產(chǎn)權(quán)；6.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；6.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%作為違約金；6.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.城市配套設(shè)施及稅費(fèi)8.1配套設(shè)施8.1.1水電供應(yīng)：房屋所在區(qū)域由_____________供水供電，水、電費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2供暖：房屋所在區(qū)域采用_____________供暖方式，供暖費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.3通訊：房屋所在區(qū)域提供電話、寬帶等通訊服務(wù)，費(fèi)用按運(yùn)營商標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；8.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效條件及日期11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料；2.3第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估、市場調(diào)研等工作；6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；6.4第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出相應(yīng)的解決方案。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；10.2本條款的簽訂和修改，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需為書面形式，由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。說明：本合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見的書面文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買方可依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方和買方在交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明買方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接雙方權(quán)益。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買方在房屋驗(yàn)收合格后簽署。說明：證明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付款項(xiàng)；1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_____%作為違約金；2.3賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付買方房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；3.2買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_____%的違約金；3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因質(zhì)量問題造成的損失；3.4第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年賣房協(xié)議范本：商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房基本信息2.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.3商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.遷徙及交房6.1遷徙條件6.2遷徙時(shí)間6.3交房條件6.4交房時(shí)間7.交房后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件及補(bǔ)充13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.商品房基本情況2.1商品房基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：_____________________房屋用途：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋層數(shù)：_____________________2.2商品房產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)登記日期：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.3商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________3.2支付方式及時(shí)間首付款支付比例：________________首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：__________________3.3付款憑證付款憑證需包括：________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________4.2合同生效條件合同生效條件：_________________4.3合同生效時(shí)間合同生效日期：_________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_________________6.遷徙及交房6.1遷徙條件甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，乙方在收到房屋鑰匙后可立即入住。6.2遷徙時(shí)間遷徙時(shí)間：_____________________6.3交房條件房屋符合交房條件，無任何質(zhì)量問題。6.4交房時(shí)間交房時(shí)間：_____________________7.交房后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋在交房后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。8.遷徙及交房8.1遷徙條件8.1.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供遷徙所需的鑰匙和必要的相關(guān)文件。8.1.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。8.1.3乙方在取得鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。8.2遷徙時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)在取得鑰匙后的____個(gè)工作日內(nèi)完成遷徙。8.2.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成遷徙，視為乙方放棄遷徙權(quán)，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。8.3交房條件8.3.1房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部裝修完成、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3.2房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：無抵押、無查封、無租賃等。8.4交房時(shí)間8.4.1甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交房條件后的____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。8.4.2乙方應(yīng)在接到交房通知后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。9.交房后維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限見附件。9.2乙方維修責(zé)任9.2.1房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施在乙方使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.2.2通知發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件及補(bǔ)充14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。14.3.2合同附件及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證其能夠承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核和核實(shí)。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的過錯(cuò)，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系。c)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件說明：此附件是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列出所有交易條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。3.商品房交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備清單。附件說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等，證明已支付款項(xiàng)。附件說明：此附件作為付款的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的合同，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：此附件用于證明合同無法履行或無法完全履行的原因。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。附件說明：此附件作為爭議解決的基礎(chǔ)文件，明確了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。b)提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。c)未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。b)未按時(shí)辦理交房手續(xù)。c)未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。b)提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c)未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。b)未按時(shí)辦理交房，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。c)未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)辦理交房手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。全文完。二零二四年賣房協(xié)議范本：商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)退還7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3通知方式12.4爭議管轄13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人住所：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________第二條商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2樓棟號(hào)：________2.1.3房屋單元號(hào)：________2.1.4房屋編號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.3.3建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否有附屬設(shè)施：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________2.5.2房屋所有權(quán)證登記日期：________2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電氣暖設(shè)施：________2.6.2通訊設(shè)施：________2.6.3燃?xì)庠O(shè)施：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及比例3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款：________3.3.2尾款：________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款：________3.4.2尾款：________第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：________4.2交房條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房屋配套設(shè)施齊全4.3交房手續(xù)4.3.1買受人持身份證、合同等材料辦理房屋交接手續(xù)4.3.2出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4交房責(zé)任4.4.1出賣人負(fù)責(zé)將房屋交付買受人，并確保房屋符合交房條件4.4.2買受人負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后接收房屋第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋過戶時(shí)間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：________元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元5.3過戶手續(xù)5.3.1買受人持身份證、合同等材料辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任5.4.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.4.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋產(chǎn)權(quán)證第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1買受人持房屋產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受人承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)6.2.2出賣人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買受人于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.4稅費(fèi)退還6.4.1如有稅費(fèi)退還，由出賣人退還買受人第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.1.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起________年7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1出賣人保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題7.2.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換7.3質(zhì)量問題處理7.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起________日內(nèi)通知出賣人7.3.2出賣人應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行處理7.3.3如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，買受人有權(quán)自行處理并要求出賣人承擔(dān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣人提供虛假信息8.1.4買受人違反房屋用途8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。8.2.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)并賠償買受人損失。8.2.4買受人違反房屋用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。8.3.2賠償金的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)事人可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)終止支付10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同因法定原因終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)12.4爭議管轄12.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。16.1.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)17.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判17.2.1.3監(jiān)督合同履行17.2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受