二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.農(nóng)田位置2.2.農(nóng)田面積2.3.土地性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租賃用途5.1.農(nóng)作物種植5.2.禁止用途6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.租賃費(fèi)用6.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.農(nóng)田使用及維護(hù)8.1.農(nóng)田使用規(guī)范8.2.農(nóng)田維護(hù)責(zé)任9.農(nóng)作物種植管理9.1.種植計(jì)劃9.2.農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范10.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售10.1.銷(xiāo)售渠道10.2.銷(xiāo)售價(jià)格11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物2.1.農(nóng)田位置：_______縣_______鄉(xiāng)_______村2.2.農(nóng)田面積：_______畝2.3.土地性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年_______萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租賃用途5.1.農(nóng)作物種植：主要用于種植_______、_______等特色農(nóng)產(chǎn)品5.2.禁止用途：禁止種植有毒有害植物，禁止用于工業(yè)生產(chǎn)或其他非農(nóng)業(yè)用途6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.租賃費(fèi)用：包括土地租賃費(fèi)、灌溉費(fèi)、田間道路維護(hù)費(fèi)等6.2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)7.租賃保證金7.1.保證金金額：_______萬(wàn)元整7.2.保證金退還條件：7.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還7.2.2.出租方提前解除合同，按實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)比例保證金7.2.3.承租方違約，保證金不予退還8.農(nóng)田使用及維護(hù)8.1.農(nóng)田使用規(guī)范8.1.1.承租方應(yīng)按照約定的農(nóng)作物種植計(jì)劃進(jìn)行種植活動(dòng)。8.1.2.不得改變農(nóng)田用途，不得進(jìn)行任何破壞農(nóng)田結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。8.1.3.不得在農(nóng)田內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他可能影響農(nóng)田質(zhì)量的行為。8.2.農(nóng)田維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)，包括除草、施肥、灌溉等。8.2.2.承租方應(yīng)保持農(nóng)田的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.2.3.出租方負(fù)責(zé)農(nóng)田的基本水利設(shè)施維護(hù)，如灌溉系統(tǒng)的正常運(yùn)行。9.農(nóng)作物種植管理9.1.種植計(jì)劃9.1.1.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)提交種植計(jì)劃。9.1.2.種植計(jì)劃應(yīng)包括作物種類(lèi)、種植面積、種植時(shí)間等。9.2.農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范9.2.1.承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用農(nóng)藥、化肥。9.2.2.不得使用違禁農(nóng)藥、化肥，不得過(guò)量使用。9.2.3.使用農(nóng)藥、化肥時(shí)應(yīng)采取安全措施，防止污染。10.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售10.1.銷(xiāo)售渠道10.1.1.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。10.1.2.承租方應(yīng)優(yōu)先考慮與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)或農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)建立合作關(guān)系。10.2.銷(xiāo)售價(jià)格10.2.1.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格由市場(chǎng)供需關(guān)系決定。10.2.2.承租方應(yīng)保證銷(xiāo)售價(jià)格不低于市場(chǎng)平均水平。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要解除合同。11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、改變農(nóng)田用途等。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2.違約金金額為_(kāi)______元/日。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高農(nóng)作物種植效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方可通過(guò)提供技術(shù)服務(wù)、市場(chǎng)信息、監(jiān)管執(zhí)行等方式介入。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元。17.1.2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；18.1.2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法提供；18.1.3.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。19.第三方介入的具體條款19.1.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；19.1.2.第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；19.1.3.第三方提供服務(wù)的保密條款；19.1.4.第三方違約的處理方式。20.第三方變更與退出20.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.第三方變更或退出不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2.第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件和資料；22.1.3.第三方責(zé)任限額的詳細(xì)說(shuō)明。23.第三方介入的合同生效23.1.第三方介入的合同附件與本合同同時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.農(nóng)田租賃協(xié)議4.農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)5.農(nóng)田使用和維護(hù)細(xì)則6.農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.第三方責(zé)任限額說(shuō)明（如有）9.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售合同（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.合同簽訂地相關(guān)政府部門(mén)出具的土地性質(zhì)證明12.合同簽訂地相關(guān)政府部門(mén)出具的土地使用證明13.農(nóng)田水利設(shè)施維護(hù)記錄14.農(nóng)藥、化肥使用記錄15.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件應(yīng)為原件復(fù)印件，且加蓋單位公章或個(gè)人簽名。2.農(nóng)田租賃協(xié)議、農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)等文件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.農(nóng)田使用和維護(hù)細(xì)則、農(nóng)藥、化肥使用規(guī)范等文件應(yīng)由甲乙雙方共同制定。4.第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額說(shuō)明等文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。5.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售合同、爭(zhēng)議解決協(xié)議等文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章。6.土地性質(zhì)證明、土地使用證明等文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具。7.農(nóng)田水利設(shè)施維護(hù)記錄、農(nóng)藥、化肥使用記錄、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售記錄等文件應(yīng)詳細(xì)記錄每次操作的時(shí)間和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)田或退還農(nóng)田。1.3.甲方未按時(shí)提供合格的農(nóng)田或改變農(nóng)田用途。1.4.乙方未按時(shí)種植約定作物或種植質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.5.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.對(duì)于1.1的違約行為，甲方應(yīng)支付_______倍的違約金；乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳欠付的租金。2.2.對(duì)于1.2的違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因延誤造成的損失。2.3.對(duì)于1.3的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.4.對(duì)于1.4的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.5.對(duì)于1.5的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲乙雙方可要求第三方賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的日期前5日支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金，并立即補(bǔ)繳欠付的租金。2.乙方在租賃期間未種植約定作物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因作物未種植造成的損失。3.第三方提供的技術(shù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)田位置及面積2.土地性質(zhì)及用途3.土地權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途1.農(nóng)作物種植種類(lèi)2.農(nóng)作物種植面積3.農(nóng)作物種植技術(shù)要求六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、農(nóng)田管理及維護(hù)1.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施2.農(nóng)田灌溉與排水3.農(nóng)田施肥與防治4.農(nóng)田環(huán)境保護(hù)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.農(nóng)田地理位置圖2.土地權(quán)屬證明文件3.農(nóng)作物種植計(jì)劃4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______出租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)田位置及面積：位于_______，總面積為_(kāi)______畝。2.土地性質(zhì)及用途：_______性質(zhì)，用于_______種植。3.土地權(quán)屬證明：乙方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金總額：_______元人民幣。2.租金支付方式：按年度支付，每年_______元人民幣。3.租金支付時(shí)間：每年_______月____日前支付。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策，租金每_______年可調(diào)整一次。五、租賃用途1.農(nóng)作物種植種類(lèi)：_______、_______等。2.農(nóng)作物種植面積：_______畝。3.農(nóng)作物種植技術(shù)要求：乙方需按照甲方提供的技術(shù)要求進(jìn)行種植。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有農(nóng)田使用權(quán)。享有租賃期限內(nèi)種植農(nóng)作物的收益。享有合同約定的其他權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用農(nóng)田。維護(hù)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。3.出租方權(quán)利：享有租金收益。享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：提供符合合同約定的農(nóng)田。維護(hù)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。享有合同約定的其他義務(wù)。七、農(nóng)田管理及維護(hù)1.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)農(nóng)田的灌溉、排水、施肥等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。2.農(nóng)田灌溉與排水：乙方應(yīng)確保農(nóng)田灌溉與排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，滿足農(nóng)作物生長(zhǎng)需求。3.農(nóng)田施肥與防治：乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)作物生長(zhǎng)需求，合理施肥，并采取有效的病蟲(chóng)害防治措施。4.農(nóng)田環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥，防止農(nóng)田污染。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途，乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合合同約定的農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。故意隱瞞農(nóng)田真實(shí)情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、合同附件1.農(nóng)田地理位置圖2.土地權(quán)屬證明文件3.農(nóng)作物種植計(jì)劃4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（租賃方）：_______乙方（出租方）：_______2.附件簽署：雙方對(duì)附件的簽署應(yīng)與合同簽署同時(shí)進(jìn)行。3.合同生效日期：____年____月____日甲方（租賃方）：________________________乙方（出租方）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.農(nóng)作物種植規(guī)劃?rùn)?quán)甲方有權(quán)制定詳細(xì)的農(nóng)作物種植規(guī)劃，包括種植品種、種植周期、種植面積等。乙方應(yīng)配合甲方的種植規(guī)劃，確保農(nóng)田的使用符合甲方的要求。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)甲方將提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)，并按照指導(dǎo)要求進(jìn)行種植管理。3.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道甲方將協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，包括市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售協(xié)議等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保農(nóng)產(chǎn)品能夠順利銷(xiāo)售。4.農(nóng)田改良投資甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的改良投資，如灌溉系統(tǒng)升級(jí)、土壤改良等。乙方應(yīng)允許甲方在農(nóng)田上進(jìn)行投資，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.農(nóng)田使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)田上的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.農(nóng)田選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇農(nóng)田的具體位置和面積，以滿足其種植需求。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并提供符合乙方要求的農(nóng)田。2.農(nóng)作物種植自主權(quán)乙方有權(quán)自主選擇種植的農(nóng)作物品種和種植方式。甲方應(yīng)尊重乙方的種植自主權(quán)，不得干涉乙方的種植決策。3.農(nóng)田使用年限乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限，前提是乙方在租賃期間無(wú)違約行為。甲方應(yīng)考慮乙方的延長(zhǎng)租賃請(qǐng)求，并在合理范圍內(nèi)給予滿足。4.農(nóng)田使用費(fèi)用調(diào)整乙方有權(quán)要求根據(jù)市場(chǎng)行情和農(nóng)田實(shí)際使用情況調(diào)整租金。甲方應(yīng)考慮乙方的調(diào)整請(qǐng)求，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。5.農(nóng)田使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)田使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以減輕乙方因自然災(zāi)害造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)變更如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定比例退還。5.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，不得用于其他商業(yè)目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)田地理位置圖2.土地權(quán)屬證明文件3.農(nóng)作物種植計(jì)劃4.農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)文件5.農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道協(xié)議6.農(nóng)田改良投資計(jì)劃7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同9.合同雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反合同約定，擅自改變農(nóng)田用途。故意隱瞞農(nóng)田真實(shí)情況。乙方違約行為：未按時(shí)提供符合合同約定的農(nóng)田。違反合同約定，未遵守甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。未按時(shí)支付租金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償性金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不完善。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)完善農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，乙方提供必要的配合。2.問(wèn)題：農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道不穩(wěn)定。解決辦法：甲方協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的銷(xiāo)售渠道，乙方積極拓展市場(chǎng)。3.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)不力。解決辦法：甲方加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，乙方積極參與培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地與農(nóng)戶之間的農(nóng)田租賃。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)田進(jìn)行規(guī)?；N植。3.農(nóng)田流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)參與農(nóng)田租賃交易。4.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)與農(nóng)田租賃合同的關(guān)聯(lián)。5.農(nóng)田改良投資與農(nóng)田租賃合同的結(jié)合。全文完。二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)種植、管理、經(jīng)營(yíng)和收獲，甲方收取租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色農(nóng)產(chǎn)品：指具有特定品質(zhì)、口感、營(yíng)養(yǎng)、藥用等特性，符合國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品。2.種植基地：指甲方擁有的用于種植特色農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)田、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃期限：指乙方租賃種植基地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中的出租方，即擁有種植基地的農(nóng)田所有者。2.乙方：指合同中的承租方，即租賃種植基地進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植的經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的種植基地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用種植基地，不得擅自改變農(nóng)田用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在種植基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用種植基地，進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植基地配套設(shè)施，確保種植活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理利用種植基地，不得擅自改變農(nóng)田用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)種植基地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的種植基地配套設(shè)施，確保乙方種植活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將種植基地及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和稅費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按年支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)種植過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購(gòu)買(mǎi)種植基地相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)暫停乙方在種植基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供種植基地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方種植基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。2.乙方種植的特色農(nóng)產(chǎn)品品種、種植技術(shù)、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)種植基地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變農(nóng)田用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)種植基地進(jìn)行維護(hù)、更新、擴(kuò)建的權(quán)力。2.乙方保留對(duì)種植過(guò)程中產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方協(xié)助乙方解決種植過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行種植基地的維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面文件、電話等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款的行為，均需雙方書(shū)面確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.種植基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等相關(guān)資料。3.乙方種植的特色農(nóng)產(chǎn)品品種、種植技術(shù)、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供種植基地或配套設(shè)施。甲方擅自提高租金。乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變農(nóng)田用途。任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的種植基地或配套設(shè)施，或擅自提高租金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或押金，或擅自改變農(nóng)田用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。保密內(nèi)容的泄露認(rèn)定：任何一方泄露合同中的保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供種植基地或配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)暫停乙方在種植基地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.問(wèn)題：乙方擅自改變農(nóng)田用途。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的種植技術(shù)、設(shè)備等符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行種植基地的維護(hù)和管理工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的種植基地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和押金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有種植基地的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供種植基地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方種植基地的收益權(quán)。甲方可要求乙方在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得泄露種植基地的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地農(nóng)田租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方（出租方）名稱(chēng)1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱(chēng)1.5乙方聯(lián)系方式1.6租賃場(chǎng)地地址1.7租賃面積1.8租賃期限第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間2.3押金數(shù)額及支付方式2.4費(fèi)用分擔(dān)及繳納方式2.5租金調(diào)整條款第三條土地使用權(quán)3.1土地性質(zhì)及使用權(quán)證明文件3.2土地權(quán)屬情況說(shuō)明3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條種植基地設(shè)施4.1乙方使用的設(shè)施清單4.2設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施更新改造條款第五條種植品種及生產(chǎn)技術(shù)5.1種植品種及規(guī)格要求5.2生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3品質(zhì)要求5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條生產(chǎn)計(jì)劃與管理6.1生產(chǎn)計(jì)劃編制6.2生產(chǎn)管理職責(zé)6.3耕種時(shí)間及生產(chǎn)周期6.4需要配合的生產(chǎn)環(huán)節(jié)第七條風(fēng)險(xiǎn)及意外處理7.1自然災(zāi)害及不可抗力因素7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租禁止7.3責(zé)任賠償及損失處理7.4突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.4爭(zhēng)議解決方式第九條合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后相關(guān)事宜處理9.4合同續(xù)簽條件第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律及法規(guī)11.2約定事項(xiàng)第十二條合同解除條件12.1合同解除程序12.2合同解除通知方式12.3合同解除后果第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2隱私保護(hù)13.3聯(lián)系方式變更通知13.4其他特殊約定第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表身份14.4簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025ZM0011.2甲方（出租方）名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：農(nóng)民合作社1.6租賃場(chǎng)地地址：市縣鎮(zhèn)村1.7租賃面積：50畝1.8租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式：按年度一次性支付，共計(jì)人民幣20萬(wàn)元。2.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一年度租金。2.3押金數(shù)額及支付方式：押金人民幣2萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4費(fèi)用分擔(dān)及繳納方式：水費(fèi)、電費(fèi)、農(nóng)藥肥料等生產(chǎn)成本由乙方自行承擔(dān)，于每個(gè)季度末支付。2.5租金調(diào)整條款：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。第三條土地使用權(quán)3.1土地性質(zhì)及使用權(quán)證明文件：租賃場(chǎng)地為甲方擁有的土地使用權(quán)，甲方提供土地使用權(quán)證明文件。3.2土地權(quán)屬情況說(shuō)明：租賃場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在租賃期間如需辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第四條種植基地設(shè)施4.1乙方使用的設(shè)施清單：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、農(nóng)機(jī)具、倉(cāng)庫(kù)等。4.2設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3設(shè)施更新改造條款：如設(shè)施老化或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更新改造，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。第五條種植品種及生產(chǎn)技術(shù)5.1種植品種及規(guī)格要求：乙方種植品種為特色農(nóng)產(chǎn)品，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：甲方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可銷(xiāo)售。第六條生產(chǎn)計(jì)劃與管理6.1生產(chǎn)計(jì)劃編制：乙方應(yīng)在每年12月31日前提交下一年度生產(chǎn)計(jì)劃。6.2生產(chǎn)管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過(guò)程中的日常管理。6.3耕種時(shí)間及生產(chǎn)周期：耕種時(shí)間為每年的3月1日至11月30日，生產(chǎn)周期為10個(gè)月。6.4需要配合的生產(chǎn)環(huán)節(jié)：甲方需在乙方種植過(guò)程中提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。第七條風(fēng)險(xiǎn)及意外處理7.1自然災(zāi)害及不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。7.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.3責(zé)任賠償及損失處理：如乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保生產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：包括未按時(shí)支付租金、未按約定種植品種、違反土地使用規(guī)定、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3違約賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及終止9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：租賃期滿、甲方或乙方單方面解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.3合同終止后相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止生產(chǎn)活動(dòng)，并清理場(chǎng)地，甲方應(yīng)在收到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.4合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)書(shū)等。10.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律及法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2約定事項(xiàng)：雙方在合同中約定的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同解除條件12.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2合同解除通知方式：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在租賃期間種植的農(nóng)產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.3聯(lián)系方式變更通知：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)村14.3簽署代表身份：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署人簽字及蓋章：甲方代表（）簽字蓋章，乙方代表（）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管、保險(xiǎn)、融資等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序：任