二零二五年度農(nóng)貿(mào)場市場租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)貿(mào)場市場租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.租賃標的物名稱及規(guī)格2.租賃標的物數(shù)量3.租賃標的物質量要求4.租賃標的物交付方式及時間三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長及縮減四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理五、租賃物的使用及維護1.租賃物的使用范圍2.租賃物的使用限制3.租賃物的維護責任4.租賃物的損壞賠償六、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件2.租賃物的轉租條件3.轉讓及轉租的審批程序七、合同解除及終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.違約責任的承擔方式2.違約金的計算及支付3.違約責任的免除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同變更及補充4.合同的生效及終止十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃場地平面圖3.其他相關證明文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂人3.合同簽訂日期十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)貿(mào)場市場租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：農(nóng)貿(mào)場管理地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方：名稱：農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標的物1.租賃標的物名稱及規(guī)格：位于市區(qū)路的農(nóng)貿(mào)場市場2.租賃標的物數(shù)量：整個農(nóng)貿(mào)場市場3.租賃標的物質量要求：符合國家相關標準和規(guī)定4.租賃標的物交付方式及時間：2025年1月5日前交付完畢三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月5日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限的延長及縮減：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮減租賃期限四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當月租金3.租金支付時間：每月5日前4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每日按應支付租金的1%支付滯納金五、租賃物的使用及維護1.租賃物的使用范圍：用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等經(jīng)營活動2.租賃物的使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構3.租賃物的維護責任：租賃物的日常維護由承租方負責4.租賃物的損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞的，由承租方負責修復或賠償六、租賃物的轉讓及轉租1.租賃物的轉讓條件：經(jīng)出租方書面同意后方可轉讓2.租賃物的轉租條件：經(jīng)出租方書面同意后方可轉租3.轉讓及轉租的審批程序：轉讓或轉租前，承租方應書面通知出租方，并取得出租方的書面同意七、合同解除及終止1.合同解除的條件：a.出租方因國家政策調整或公共利益需要，需要收回租賃物b.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止的條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜4.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結算等事宜八、違約責任1.違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算及支付：違約金的計算方式為每日按未履行部分租金的1%計算，違約金總額不超過合同租金總額的20%。3.違約責任的免除條件：因不可抗力導致違約的，違約方免除違約責任，但應提供相關證明。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)十、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。3.合同變更及補充：合同的變更或補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除終止。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃場地平面圖3.其他相關證明文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點：市區(qū)路號2.合同簽訂人：出租方代表（簽名）：______承租方代表（簽名）：______3.合同簽訂日期：2025年1月1日十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效證明：無十四、合同備案1.合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.合同備案手續(xù)：雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續(xù)。出租方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃市場進行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于市場布局、攤位分配、收費標準等。甲方應確保市場運營的有序性，對違反市場管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。2.甲方設施維護條款：甲方負責租賃市場的設施維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。甲方應定期對市場進行清潔和消毒，保持市場衛(wèi)生環(huán)境。3.甲方安全保障條款：甲方負責租賃市場的安全保障，包括但不限于消防、治安等。甲方應制定相關安全管理制度，定期進行安全檢查，確保市場安全。4.甲方廣告宣傳條款：甲方有權在租賃市場內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于市場名稱、品牌推廣等。乙方不得在市場內(nèi)進行與甲方廣告宣傳相沖突的商業(yè)活動。5.甲方市場調整條款：甲方有權根據(jù)市場發(fā)展和經(jīng)營需要，對租賃市場進行合理調整，包括但不限于攤位調整、租金調整等。乙方應積極配合甲方的市場調整，并按照調整后的合同約定履行義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權條款：乙方有權在租賃市場內(nèi)自主經(jīng)營，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方攤位使用權條款：乙方在租賃市場內(nèi)擁有的攤位使用權不得轉讓、出租或抵押。乙方應合理使用攤位，不得擅自改變攤位結構或用途。3.乙方租金調整條款：乙方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商調整租金。甲方應在合理范圍內(nèi)考慮乙方的調整要求，并簽訂補充協(xié)議。4.乙方退出市場條款：乙方在合同期內(nèi)如需退出市場，應提前一個月向甲方提出書面申請。甲方應在接到乙方申請后15日內(nèi)給予答復，如同意退出，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。5.乙方市場維護條款：乙方應保持攤位衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，共同維護市場環(huán)境。乙方應遵守市場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供租賃中介服務，包括但不限于合同簽訂、租金收取等。中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定。2.中介費用條款：中介方提供服務的費用由甲方和乙方按約定比例承擔。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款：中介方應承擔因自身過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑巍Ｖ薪榉皆诤贤男羞^程中應保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密條款：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。5.中介解除條款：中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴重違約行為，有權解除合同。中介方解除合同后，應將相關情況通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場地平面圖3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.違反市場管理規(guī)定e.未按約定時間退出市場2.違約行為的認定：a.逾期支付租金：自應支付之日起超過3天未支付b.擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方書面同意c.損壞租賃物：造成租賃物實質性損害d.違反市場管理規(guī)定：經(jīng)甲方書面通知后仍未改正e.未按約定時間退出市場：未在提前一個月提出書面申請三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關系的行為。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報告和賠償機制，明確賠償標準和流程。3.問題：市場管理混亂解決辦法：加強市場巡查和監(jiān)管，制定市場管理制度，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃2.零售市場租賃3.專業(yè)市場租賃4.商業(yè)綜合體租賃5.工業(yè)園區(qū)租賃全文完。二零二五年度農(nóng)貿(mào)場市場租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.租賃場地位置2.2.租賃場地面積2.3.租賃場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.使用責任與義務7.1.承租方使用責任7.2.承租方維護義務7.3.承租方禁止事項8.出租方責任與義務8.1.出租方提供租賃場地責任8.2.出租方維護義務8.3.出租方禁止事項9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約責任承擔方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更通知13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.租賃標的物2.1.租賃場地位置租賃場地位于：_________________2.2.租賃場地面積租賃場地總面積為：____平方米2.3.租賃場地用途租賃場地用途為：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自：____年____月____日起3.2.租賃終止日期租賃期限至：____年____月____日止3.3.租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期內(nèi)每月租金為：____元人民幣4.2.租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，承租方應于每月____日前支付下一個月租金。4.3.租金支付時間租金支付時間：每季度____日。5.租金調整5.1.租金調整條件若物價指數(shù)、政策調整等原因導致租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.2.租金調整方式租金調整以____為準，調整幅度不得超過____%。5.3.租金調整通知出租方應在調整前____個工作日內(nèi)通知承租方，雙方應在收到通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定調整后的租金。6.租賃保證金6.1.保證金金額租賃保證金為：____元人民幣6.2.保證金支付方式承租方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。6.3.保證金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，租賃保證金無息退還給承租方。7.使用責任與義務7.1.承租方使用責任承租方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。7.2.承租方維護義務承租方應負責租賃場地的日常維護和管理，保持場地清潔衛(wèi)生。7.3.承租方禁止事項8.出租方責任與義務8.1.出租方提供租賃場地責任出租方應確保租賃場地符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行必要的維護和修繕。8.2.出租方維護義務出租方應保持租賃場地的公共設施完好，確保承租方正常使用。8.3.出租方禁止事項出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃場地的用途。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同終止條件合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。9.3.合同解除與終止程序任何一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1.承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變租賃場地用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）未履行維護義務，導致租賃場地損壞的，應負責修復或賠償。10.2.出租方違約責任（1）未按時提供租賃場地的，應向承租方支付____%的違約金；（2）未履行維護義務，導致租賃場地損壞的，應負責修復或賠償；（3）擅自干涉承租方正常經(jīng)營活動的，應向承租方支付____%的違約金。10.3.違約責任承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3.合同變更通知合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2.通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的中介機構；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構；（4）監(jiān)督方：對租賃合同的履行進行監(jiān)督的第三方機構。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.3.2.第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3.第三方責任限額的調整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等原因導致第三方責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲乙雙方權利（1）甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務；（3）甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。16.2.甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（2）甲乙雙方應配合第三方履行職責；（3）甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反法律法規(guī)。16.3.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方應按照合同約定履行職責，對甲乙雙方承擔相應的法律責任；（2）第三方與租賃場地相關方：第三方在提供相關服務過程中，應遵守租賃場地相關法律法規(guī)，不得損害租賃場地相關方的合法權益；（3）第三方與租賃場地無關方：第三方在提供相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。17.第三方責任17.1.第三方責任范圍（1）因第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的。17.2.第三方責任承擔（1）第三方在責任范圍內(nèi)，應按照合同約定承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任承擔方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等；（3）第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。17.3.第三方責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失；（3）因租賃場地相關方或租賃場地無關方原因導致?lián)p失。18.第三方服務費用18.1.第三方服務費用定義第三方服務費用指甲乙雙方為獲得第三方提供的服務而支付的費用。18.2.第三方服務費用支付（1）甲乙雙方應在合同簽訂前支付第三方服務費用；（2）第三方服務費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。18.3.第三方服務費用調整在合同履行過程中，如因市場變化、政策調整等原因導致第三方服務費用不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明