2025版南寧市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃合同及文物保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南寧市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃合同及文物保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.文化遺址保護區(qū)基本情況2.1.保護區(qū)名稱2.2.保護區(qū)位置2.3.保護區(qū)面積2.4.保護區(qū)保護等級3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調整機制4.租賃用途4.1.租賃用途范圍4.2.違反用途的處理5.文物保護責任5.1.出租方文物保護責任5.2.承租方文物保護責任5.3.文物保護措施6.保護區(qū)設施及設備6.1.保護區(qū)設施清單6.2.設備清單6.3.設施及設備使用規(guī)范7.維護保養(yǎng)責任7.1.出租方維護保養(yǎng)責任7.2.承租方維護保養(yǎng)責任8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.承租方保險責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南寧市文化遺址保護管理局1.1.2.出租方地址：南寧市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：南寧市文化傳播1.2.2.承租方地址：南寧市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.文化遺址保護區(qū)基本情況2.1.保護區(qū)名稱：南寧市文化遺址保護區(qū)2.2.保護區(qū)位置：南寧市區(qū)路號2.3.保護區(qū)面積：10000平方米2.4.保護區(qū)保護等級：國家級文物保護單位3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.3.租金金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.4.租金調整機制：租賃期間租金保持不變，如遇國家政策調整，租金可按相關規(guī)定進行調整4.租賃用途4.1.租賃用途范圍：用于文化遺址的保護、展示、研究和文化交流活動4.2.違反用途的處理：如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任5.文物保護責任5.1.出租方文物保護責任：負責保護區(qū)的整體保護和文物安全5.2.承租方文物保護責任：負責在租賃期間內對保護區(qū)內文物的保護，不得損壞、盜竊、非法移出文物5.3.文物保護措施：承租方應制定文物保護方案，并經(jīng)出租方同意后實施，確保文物安全6.保護區(qū)設施及設備6.1.保護區(qū)設施清單：包括但不限于辦公設施、展示設施、安全設施等6.2.設備清單：包括但不限于照明設備、空調設備、消防設備等6.3.設施及設備使用規(guī)范：承租方應按照出租方規(guī)定的使用規(guī)范使用設施及設備，不得擅自拆除、改裝或損壞7.維護保養(yǎng)責任7.1.出租方維護保養(yǎng)責任：負責保護區(qū)的整體維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行7.2.承租方維護保養(yǎng)責任：負責租賃期間內保護區(qū)內設施的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等8.保險責任8.1.出租方保險責任8.1.1.出租方應為其所有設施及設備投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于設施及設備原值的80%。8.1.2.出租方應確保保險合同在租賃期間內有效，并承擔相應的保險費用。8.2.承租方保險責任8.2.1.承租方應為其在使用過程中可能產(chǎn)生的責任投保公眾責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。8.2.2.承租方應確保保險合同在租賃期間內有效，并承擔相應的保險費用。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的；9.1.2.承租方違反租賃用途，造成文物損壞或丟失的；9.1.3.承租方未按約定進行設施及設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞的；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除手續(xù)的。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的10%；9.2.2.若違約行為導致文物損壞或丟失，違約方應承擔相應的賠償責任；9.2.3.若違約行為導致設施設備損壞，違約方應負責修復或賠償相應損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2.出租方發(fā)現(xiàn)承租方有嚴重違約行為的；10.1.3.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；10.2.3.雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金退還、設施設備歸還等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.本合同爭議解決機構為南寧市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同經(jīng)南寧市區(qū)文化遺址保護管理局審核批準。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.保護區(qū)設施及設備清單14.2.文物保護方案14.3.保險合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：南寧市文化遺址保護管理局，乙方：南寧市文化傳播）以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.2.合同履行過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、鑒定或咨詢；15.2.3.合同履行過程中，需要第三方作為擔保人或保證人；15.2.4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方介入合同關系時，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2.第三方責任限額應在合同簽訂前由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.第三方責任界定16.1.第三方責任16.1.1.第三方在合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔相應的違約責任。16.1.2.第三方責任的具體范圍和限額，應按照合同附件中的約定執(zhí)行。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定和自身業(yè)務范圍，向合同雙方提供相關服務或技術支持。16.2.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.3.第三方與其他各方的劃分說明16.3.1.第三方與合同雙方在合同關系中的權利和義務，應明確界定，避免責任不清。16.3.2.第三方在合同履行過程中，應遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。16.3.3.第三方與其他各方之間的責任劃分，應在合同中予以明確。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入前，合同雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。17.2.合同雙方應在合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務。17.3.合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的責任限額和賠償方式。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.如需更換第三方，合同雙方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。18.1.2.第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效，新的第三方應重新簽訂書面協(xié)議。18.2.第三方退出18.2.1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知合同雙方。18.2.2.第三方退出后，合同雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關義務。19.第三方介入的合同附件19.1.第三方服務協(xié)議19.2.第三方責任限額協(xié)議19.3.第三方賠償協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保護區(qū)設施及設備清單詳細要求：列出保護區(qū)內的所有設施及設備，包括名稱、型號、數(shù)量、購置日期、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單為租賃期間設施及設備維護保養(yǎng)的依據(jù)，應由雙方共同確認。2.文物保護方案詳細要求：包括文物的保護措施、日常巡查制度、應急處理預案等。附件說明：此方案為文物保護的具體實施計劃，應由承租方制定并經(jīng)出租方同意。3.保險合同副本詳細要求：提供保險合同的原件或復印件，包括保險內容、保險金額、保險期限、保險費等。附件說明：此副本為合同雙方在發(fā)生保險事故時，向保險公司索賠的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同關系的具體約定，應由合同雙方與第三方共同簽訂。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的責任限額，包括賠償范圍和金額。附件說明：此協(xié)議為第三方責任的具體界定，由合同雙方與第三方共同簽訂。6.第三方賠償協(xié)議詳細要求：明確第三方在違約時的賠償方式、賠償金額及賠償期限。附件說明：此協(xié)議為第三方違約時的賠償約定，由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.乙方未按約定支付租金；1.2.乙方違反租賃用途，造成文物損壞或丟失；1.3.乙方未按約定進行設施及設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞；1.4.第三方未按合同約定提供服務或技術支持；1.5.第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為。2.責任認定標準：2.1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金；2.2.乙方違反租賃用途，造成文物損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任；2.3.乙方未按約定進行設施及設備維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，應負責修復或賠償相應損失；2.4.第三方未按合同約定提供服務或技術支持，應承擔相應的違約責任；2.5.第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1.乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金；3.2.乙方在租賃期間擅自改動文物，導致文物損壞，應賠償甲方相應的修復費用；3.3.乙方未按約定進行設施設備維護，導致空調損壞，應負責修復或賠償相應損失；3.4.第三方未按合同約定提供技術支持，導致甲方設施設備無法正常運行，應承擔相應的違約責任；3.5.第三方在合同履行過程中，因操作失誤導致文物丟失，應賠償甲方相應的損失。全文完。2025版南寧市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃合同及文物保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2文物保護定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1文物保護區(qū)域描述3.2租賃期限4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3逾期付款罰則5.文物保護責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.文物保護措施6.1出租方保護措施6.2承租方保護措施7.文物維護與修復7.1維護責任7.2修復責任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.合同生效與終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指2025版南寧市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃合同及文物保護協(xié)議。1.1.2“文物”指在歷史、藝術、科學等方面具有重要價值的物質遺存。1.1.3“保護區(qū)”指南寧市區(qū)內經(jīng)政府批準設立的文化遺址保護區(qū)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的文物保護區(qū)租賃起始日至終止日期。1.2文物保護定義1.2.1文物保護指采取一切必要措施，防止文物受到損害，確保文物安全。1.2.2文物保護措施包括但不限于文物修復、保養(yǎng)、環(huán)境整治等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：南寧市文物保護管理局2.1.2出租方地址：南寧市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1承租方名稱：文化傳播2.2.2承租方地址：南寧市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃標的物3.1文物保護區(qū)域描述3.1.1保護區(qū)域位于南寧市區(qū)路號，占地面積平方米。3.1.2保護區(qū)域內包含古建筑、碑刻、石刻等文物。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。4.租賃費用及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣萬元整。4.2支付期限4.2.1租金應于每月前5個工作日內支付。4.3逾期付款罰則4.3.1如承租方逾期支付租金，應按每日千分之五向出租方支付滯納金。5.文物保護責任5.1出租方責任5.1.1負責提供合法有效的文物保護區(qū)租賃許可。5.1.2負責保護區(qū)域內文物的安全。5.2承租方責任5.2.1嚴格遵守文物保護相關法律法規(guī)，確保文物安全。5.2.2定期對文物進行維護和保養(yǎng)。6.文物保護措施6.1出租方保護措施6.1.1負責保護區(qū)域內文物的巡查和維護。6.1.2配合相關部門進行文物保護工作。6.2承租方保護措施6.2.1在租賃期間，不得擅自拆除、改動、破壞文物。6.2.2如發(fā)現(xiàn)文物損壞，應及時通知出租方并采取修復措施。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2變更內容應書面記錄，并由雙方簽字蓋章。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。8.2.2承租方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在規(guī)定期限內糾正。8.2.3出租方因國家政策調整或文物保護需要，需提前終止合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金。9.1.2承租方未履行文物保護責任，導致文物損壞。9.2違約責任承擔9.2.1承租方未支付租金或滯納金，應按合同約定支付滯納金。9.2.2承租方損壞文物，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交南寧市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1南寧市仲裁委員會。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2有關合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.合同生效與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1文物保護區(qū)租賃許可14.1.2文物保護區(qū)域平面圖14.1.3文物清單及照片14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、修復單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保文物安全。16.2.2乙方應按照第三方的建議采取相應的文物保護措施。16.2.3乙方應配合第三方進行文物修復和保養(yǎng)工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.2.2調整責任限額需書面記錄，并由甲乙雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方的工作成果和責任由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方的工作成果和責任由乙方承擔。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的工作是合同履行的一部分，其工作成果應滿足合同要求。18.3.2第三方的工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方的工作已完成或不再需要。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方共同通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到通知后，按照約定完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文物保護區(qū)租賃許可要求：合法有效的文物保護區(qū)租賃許可文件。說明：證明甲方具備合法的文物保護區(qū)租賃資格。2.文物保護區(qū)域平面圖要求：清晰標注文物保護區(qū)域范圍、文物分布等信息的平面圖。說明：用于明確保護區(qū)域界限和文物分布情況。3.文物清單及照片要求：詳細列明保護區(qū)域內文物的名稱、數(shù)量、年代、等級等信息的清單，并附上相應的照片。說明：作為文物的詳細記錄，便于雙方監(jiān)督和管理。4.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同的有效性和雙方的承諾。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書。說明：明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的合作方式。6.文物保護措施記錄要求：記錄文物保護措施實施情況的詳細記錄。說明：用于證明文物保護工作的執(zhí)行情況。7.文物維護與修復報告要求：記錄文物維護與修復情況的報告。說明：用于評估文物保護工作的效果和需要改進的地方。8.違約責任認定及處理記錄要求：記錄違約行為及處理情況的記錄。說明：用于明確違約責任和采取的措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供合法有效的文物保護區(qū)租賃許可。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供合法有效的租賃許可，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或滯納金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合作協(xié)議或委托書履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方承擔相應責任。示例：第三方未按照約定完成文物修復工作，甲方和乙方有權要求第三方承擔修復費用。4.文物保護違約行為及責任認定違約行為：未履行文物保護責任，導致文物損壞。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付修復費用和賠償損失。示例：乙方在文物保護過程中造成文物損壞，乙方應承擔修復費用并賠償甲方損失。全文完。2025版南寧市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃合同及文物保護協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）乙方：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）其他相關方：（此處可填寫其他參與方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著南寧市經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市建設的不斷推進，南寧市市區(qū)內眾多文化遺址和文物保護單位面臨著保護與開發(fā)的矛盾。為了妥善處理這一矛盾，保障南寧市市區(qū)文化遺址和文物保護單位的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃行為，明確甲乙雙方的權利義務，確保文化遺址和文物保護單位的合理利用和有效保護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）文化遺址：指具有歷史、藝術、科學價值的，反映人類歷史發(fā)展進程、社會生活和文化傳承的遺址。（2）文物保護單位：指根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定，被列入文物保護單位名錄的不可移動文物。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)。（2）文物保護：指對文化遺址和文物保護單位的保護、修繕、展示和合理利用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，租賃使用乙方提供的南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)。（2）甲方應按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）甲方應遵守乙方制定的各項管理規(guī)定，確保文化遺址和文物保護單位的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，出租南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)給甲方使用。（2）乙方應確保文化遺址和文物保護單位的正常使用，并對損壞或丟失的文物進行修復和補充。（3）乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保文化遺址和文物保護單位的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，向乙方支付租金；乙方按照本合同約定，提供南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)供甲方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方或甲方提前終止本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）提前終止本合同，需提前____個月書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應按照本合同約定，向乙方支付已租賃期限內的租金；（2）乙方應按照本合同約定，將南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括租賃費、管理費、保證金及其他可能產(chǎn)生的相關費用。（1）租賃費：甲方應按照本合同約定的租賃期限和租金標準，向乙方支付租賃費。（2）管理費：甲方應按照乙方制定的收費標準，支付管理費，用于文化遺址保護區(qū)的日常維護和管理。（3）保證金：甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付保證金，用于保證甲方遵守本合同約定，履行保護文物義務。（4）其他費用：因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，如因損壞文物而產(chǎn)生的修復費用等。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的方式支付各項費用。（1）租賃費：甲方應在每個租賃期限屆滿前，提前支付下一個租賃期限的租金。（2）管理費：甲方應在每個管理期限屆滿前，提前支付下一個管理期限的管理費。（3）保證金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.3支付時間（1）租賃費：甲方應在每個租賃期限屆滿前____個工作日內支付。（2）管理費：甲方應在每個管理期限屆滿前____個工作日內支付。（3）保證金：甲方應在簽訂本合同時一次性支付。7.4支付條款甲方支付的各項費用，應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，支付至乙方指定的賬戶或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金、管理費或保證金的，乙方有權要求甲方立即支付，并按日向甲方收取____%的滯納金。（2）甲方違反文物保護規(guī)定，造成文物損壞的，甲方應承擔全部修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供文化遺址保護區(qū)的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定進行文物保護的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額，應根據(jù)實際損失和違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、修復文物等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，導致本合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會現(xiàn)象；（3）其他雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會現(xiàn)象；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方明確表示反對的；（2）本合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)的所有權。（2）乙方保留對文物保護單位的保護和管理權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方使用文化遺址保護區(qū)的監(jiān)督權。（2）乙方保留在甲方違反本合同約定時的終止權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護文化遺址保護區(qū)的安全和文物保護。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于南寧市市區(qū)文化遺址保護區(qū)租賃及文物保護的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方）：日期：甲方（租賃方）代表簽字：乙方（出租方）代表簽字：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地址：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方（租賃方）：乙方（出租方）：地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