二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點第二章服務(wù)內(nèi)容及要求2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2安全防護(hù)措施2.3門禁系統(tǒng)管理2.4應(yīng)急預(yù)案2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.6服務(wù)時間第三章服務(wù)人員及資質(zhì)3.1人員配備3.2人員培訓(xùn)3.3人員資質(zhì)要求3.4人員考核與獎懲第四章服務(wù)設(shè)備與設(shè)施4.1門禁系統(tǒng)4.2監(jiān)控設(shè)備4.3報警系統(tǒng)4.4防盜設(shè)施4.5其他設(shè)備第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)人員名單10.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案程序第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)14.2合同終止備案程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________小區(qū)業(yè)主方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.6合同簽訂地點：________________第二章服務(wù)內(nèi)容及要求2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍：小區(qū)出入口管理室內(nèi)巡邏24小時值班應(yīng)急事件處理2.2安全防護(hù)措施：門禁系統(tǒng)管理監(jiān)控設(shè)備覆蓋報警系統(tǒng)安裝防盜設(shè)施維護(hù)2.3門禁系統(tǒng)管理：人員進(jìn)出登記訪客管理車輛進(jìn)出管理2.4應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度友好服務(wù)效率高服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)2.6服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)第三章服務(wù)人員及資質(zhì)3.1人員配備：門衛(wèi)人數(shù)：_______人人員配置：根據(jù)小區(qū)實際情況進(jìn)行調(diào)整3.2人員培訓(xùn)：定期進(jìn)行安全知識培訓(xùn)定期進(jìn)行技能培訓(xùn)3.3人員資質(zhì)要求：身體健康，無犯罪記錄具備一定的安全防護(hù)知識3.4人員考核與獎懲：定期進(jìn)行考核表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵表現(xiàn)不佳者進(jìn)行處罰第四章服務(wù)設(shè)備與設(shè)施4.1門禁系統(tǒng)：安裝智能門禁系統(tǒng)確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行4.2監(jiān)控設(shè)備：安裝高清攝像頭確保監(jiān)控覆蓋范圍全面4.3報警系統(tǒng)：安裝報警設(shè)備確保報警系統(tǒng)及時響應(yīng)4.4防盜設(shè)施：安裝防盜門、防盜窗等定期檢查和維護(hù)4.5其他設(shè)備：第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：_______元/月5.2支付方式：業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用5.3付款時間：每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.4付款方式變更：如有變更，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改第六章違約責(zé)任6.1違約行為：未按時提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反合同約定6.2違約責(zé)任：根據(jù)違約程度進(jìn)行賠償6.3違約賠償：違約金：_______元/次第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商仲裁訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院7.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求爭議解決機(jī)構(gòu)在_______日內(nèi)作出裁決或判決第八章合同解除8.1合同解除條件：業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；如未能達(dá)成一致，可依法申請仲裁或訴訟。8.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的善后工作順利進(jìn)行。第九章合同終止9.1合同終止條件：合同約定的有效期屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同解除后的善后工作完成。9.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止前_______日內(nèi)書面通知對方；雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后工作順利進(jìn)行。第十章合同附件10.1附件一：服務(wù)人員名單10.2附件二：服務(wù)設(shè)備清單10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期：合同簽訂日期。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門12.2合同備案程序：雙方持合同原件及復(fù)印件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十三章合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門13.2合同解除備案程序：雙方持合同解除證明及復(fù)印件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十四章合同終止備案14.1合同終止備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門14.2合同終止備案程序：雙方持合同終止證明及復(fù)印件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。____________________物業(yè)服務(wù)方簽字：____________________日期：___________________________小區(qū)業(yè)主方簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和服務(wù)需求，對門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于人員配置、工作班次、服務(wù)內(nèi)容等。調(diào)整前應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于門衛(wèi)人員的工作態(tài)度、服務(wù)技能、應(yīng)急處理能力等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：如因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方后，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)說明：在合同履行期間，如乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)能力和市場經(jīng)驗，對門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。優(yōu)化方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方主導(dǎo)下的人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求和人員素質(zhì)，對門衛(wèi)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)計劃應(yīng)提前_______日提交甲方審核。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新權(quán)說明：乙方有權(quán)在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，引入新的服務(wù)模式和技術(shù)，提升小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)水平。創(chuàng)新方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)說明：合同到期前_______日內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽合同意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入及職責(zé)說明：如合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的引入方式和職責(zé)。中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方中介的爭議解決權(quán)說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。3.5第三方中介的合同解除權(quán)說明：如第三方中介存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的合同終止權(quán)說明：合同到期或雙方協(xié)商一致后，第三方中介有權(quán)終止合同。終止合同后，中介應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單2.附件二：服務(wù)設(shè)備清單3.附件三：應(yīng)急預(yù)案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.附件六：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄（如有）7.附件七：人員培訓(xùn)計劃及記錄（如有）8.附件八：服務(wù)創(chuàng)新方案及實施記錄（如有）9.附件九：合同解除及終止證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違反門衛(wèi)安全防護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生未按規(guī)定進(jìn)行人員培訓(xùn)或培訓(xùn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用未經(jīng)甲方同意引入第三方中介未經(jīng)甲方同意終止合同2.違約行為認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行認(rèn)定違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的司法程序。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.善后處理：指合同解除或終止后，雙方為妥善處理遺留問題而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)態(tài)度差。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高服務(wù)意識；建立考核獎懲制度。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目的門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)。2.合同適用于甲方為物業(yè)小區(qū)業(yè)主方，乙方為物業(yè)服務(wù)方的情況。3.合同適用于合同雙方直接簽訂，或通過第三方中介進(jìn)行簽訂的情況。4.合同適用于合同履行期間，包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3服務(wù)方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.2安全防護(hù)措施2.3服務(wù)時間及班次安排3.服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)要求3.2人員培訓(xùn)要求3.3人員配備及調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3事件處理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.2費(fèi)用支付時間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3服務(wù)方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)10.2附件二：安全防護(hù)措施10.3附件三：服務(wù)時間及班次安排11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.5服務(wù)方名稱：門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)公司1.6服務(wù)方地址：市區(qū)路號棟2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)大門的出入管理，包括車輛和人員的進(jìn)出登記、查驗等工作。2.1.2對可疑人員和物品進(jìn)行詢問和檢查，確保小區(qū)安全。2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。2.1.4協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2安全防護(hù)措施2.2.1安裝并維護(hù)小區(qū)大門的監(jiān)控設(shè)備，確保24小時監(jiān)控覆蓋。2.2.2定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常使用。2.2.3定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并整改。2.3服務(wù)時間及班次安排2.3.1服務(wù)時間為每日24小時不間斷。2.3.2班次安排為三班倒，每班8小時。3.服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)要求3.1.3具備一定的法律意識和安全防范知識。3.2人員培訓(xùn)要求3.2.1服務(wù)方需對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括服務(wù)規(guī)范、安全防范等。3.2.2定期組織門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和法律法規(guī)的培訓(xùn)。3.3人員配備及調(diào)整3.3.1服務(wù)方根據(jù)小區(qū)實際情況，合理配備門衛(wèi)人員。3.3.2如遇特殊情況，服務(wù)方有權(quán)對門衛(wèi)人員進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1及時、準(zhǔn)確地進(jìn)行出入登記，確保信息完整。4.1.2對可疑人員和物品進(jìn)行詢問和檢查，不得隨意放行。4.1.3保持門衛(wèi)室整潔，設(shè)備完好。4.2安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，無死角。4.2.2消防設(shè)施完好，定期檢查。4.3事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件，確保人員安全。4.3.2對事件進(jìn)行詳細(xì)記錄，及時上報。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計算方法5.1.1服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米0.5元計算。5.1.2每月服務(wù)費(fèi)用=小區(qū)建筑面積×0.5元/平方米。5.2費(fèi)用支付時間及方式5.2.1每月1日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。6.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2小區(qū)內(nèi)的安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)10.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)大門的出入管理，包括車輛和人員的進(jìn)出登記、查驗等工作。10.1.2對可疑人員和物品進(jìn)行詢問和檢查，確保小區(qū)安全。10.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。10.2附件二：安全防護(hù)措施10.2.1安裝并維護(hù)小區(qū)大門的監(jiān)控設(shè)備，確保24小時監(jiān)控覆蓋。10.2.2定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常使用。10.2.3定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并整改。10.3附件三：服務(wù)時間及班次安排10.3.1服務(wù)時間為每日24小時不間斷。10.3.2班次安排為三班倒，每班8小時。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。11.3.2服務(wù)方應(yīng)將小區(qū)門衛(wèi)工作交接給物業(yè)管理方。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：二零二五年X月X日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：13.3.3服務(wù)方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主委員會之間，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)范圍進(jìn)行劃分。15.5.3第三方介入過程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)協(xié)調(diào)一致，確保合同履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.4甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.4如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.補(bǔ)充協(xié)議的效力18.1補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)詳細(xì)要求：列出門衛(wèi)人員的具體職責(zé)，包括出入管理、安全巡查、應(yīng)急處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確門衛(wèi)人員的職責(zé)范圍和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)措施，包括監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確小區(qū)的安全防護(hù)措施和應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。3.附件三：服務(wù)時間及班次安排詳細(xì)要求：明確門衛(wèi)服務(wù)的具體時間安排和班次分配。說明：本附件作為合同附件，用于明確門衛(wèi)服務(wù)的具體時間安排和人員配置。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，確保各方權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.2業(yè)主委員會違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.3服務(wù)方違約行為未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按時完成第三方介入?yún)f(xié)議中的工作。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確責(zé)任承擔(dān)的比例和方式。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度和影響。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金。3.2服務(wù)方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。3.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對居住環(huán)境的安全需求也越來越高。為了確保物業(yè)小區(qū)的安全，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同保障物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)工作的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定，雙方均應(yīng)遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)小區(qū)：指甲方擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)小區(qū)、辦公小區(qū)等；（2）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)出入口、停車場等區(qū)域安全防護(hù)的工作人員；（3）安全防護(hù)：指對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行巡邏、監(jiān)控、門禁管理、突發(fā)事件處置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）巡邏：指門衛(wèi)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡防，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（2）監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控設(shè)備對物業(yè)小區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控，確保小區(qū)安全；（3）門禁管理：指對物業(yè)小區(qū)出入口進(jìn)行管理，控制人員、車輛進(jìn)出；（4）突發(fā)事件處置：指門衛(wèi)在發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，確保居民生命財產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量問題；（4）有權(quán)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，提供合格的門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)；（2）配備充足、合格的門衛(wèi)人員，確保小區(qū)安全；（3）對門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和應(yīng)急處置能力；（4）定期對門衛(wèi)工作進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）門衛(wèi)人員工資及福利；（2）門衛(wèi)設(shè)備購置、維修及保養(yǎng)費(fèi)用；（3）門衛(wèi)工作所需的辦公用品、耗材費(fèi)用；（4）門衛(wèi)培訓(xùn)及考核費(fèi)用；（5）門衛(wèi)工作所需的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在每月的____日之前，向乙方支付上一個月的門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同期滿后三十日內(nèi)，向乙方支付合同約定的尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)；（2）月度費(fèi)用：每月的____日之前；（3）尾款：合同期滿后三十日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在支付時提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)金額的收款證明；（3）甲方應(yīng)在收到收款證明后，妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。任何一方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)助，共同應(yīng)對。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非經(jīng)雙方書面同意，否則任何一方不得單方面修改或撤銷合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)小區(qū)的安全與秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、通訊工具等方式保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何一方要求增加或減少合同條款的，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可作為合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)詳細(xì)方案2.門衛(wèi)人員配備及職責(zé)說明3.門衛(wèi)設(shè)備清單及使用說明4.保密協(xié)議5.爭議解決流程說明6.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未提供足夠支持：甲方未提供必要的支持或協(xié)助，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)，視為違約。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員不足，無法滿足小區(qū)安全需求。解決辦法：甲方應(yīng)增加門衛(wèi)人員數(shù)量，確保小區(qū)安全。2.問題：門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量不高，居民反映強(qiáng)烈。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：費(fèi)用支付不及時，影響門衛(wèi)人員工作積極性。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費(fèi)用，確保門衛(wèi)人員的合理待遇。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，避免爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)，包括門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理等工作。第三方負(fù)責(zé)確保門衛(wèi)人員按照合同約定履行職責(zé)，保障物業(yè)小區(qū)的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對門衛(wèi)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)確保門衛(wèi)人員具備必要的專業(yè)技能和素質(zhì)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對門衛(wèi)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有服務(wù)費(fèi)用支付的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的工作條件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。甲方不得將門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方整改不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量問題。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的安全保障。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整門衛(wèi)人員配置。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度物業(yè)小區(qū)門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2安全防護(hù)措施2.3應(yīng)急處理流程3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)人員資質(zhì)要求5.2安全巡查制度5.3日常服務(wù)記錄6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及崗位分配6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及時間7.裝備設(shè)施及維護(hù)7.1門衛(wèi)裝備清單7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為及處理8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)流程11.3附件三：門衛(wèi)裝備清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及終止13.1變更條件及程序13.2終止條件及程序14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：門衛(wèi)安全防護(hù)服務(wù)公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1門衛(wèi)人員應(yīng)24小時值班，確保小區(qū)安全2.1.2對進(jìn)出小區(qū)的車輛及人員進(jìn)行登記、檢查2.1.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序，制止亂停亂放行為2.2安全防護(hù)措施2.2.1配備必要的監(jiān)控設(shè)備，對小區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控2.2.2定期對小區(qū)進(jìn)行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患2.2.3建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件2.3應(yīng)急處理流程2.3.1發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時，立即報警并采取應(yīng)急措施2.3.2對受傷人員提供緊急救護(hù)2.3.3對突發(fā)事件進(jìn)行記錄和報告3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2中期付款：每季度末支付總額的20%4.2.3結(jié)算付款：服務(wù)期滿后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)人員資質(zhì)要求：5.1.1具備保安員資格證書5.1.2年齡在1855周歲之間5.1.3身體健康，無犯罪記錄5.2安全巡查制度：5.2.1每日至少進(jìn)行2次安全巡查5.2.2每周進(jìn)行1次全面安全檢查5.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并整改5.3日常服務(wù)記錄：5.3.1對進(jìn)出小區(qū)的車輛及人員進(jìn)行詳細(xì)登記5.3.2對突發(fā)事件進(jìn)行記錄和報告6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員數(shù)量及崗位分配：6.1.1配備門衛(wèi)人員10名6.1.2分為日夜班，每班4人6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及時間：6.2.1基本安全知識及應(yīng)急處置培訓(xùn)，為期2周6.2.2小區(qū)規(guī)章制度及門衛(wèi)職責(zé)培訓(xùn)，為期1周6.2.3定期進(jìn)行技能考核和知識更新培訓(xùn)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約8.1.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.1.2人員配備不足或人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即整改，否則每發(fā)現(xiàn)一例，處以人民幣X元的罰款。8.2物業(yè)管理方違約8.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2未履行合同約定的配合義務(wù)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員職責(zé)11.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理和登記工作11.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛和人員的疏導(dǎo)工作11.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)11.2附件二：門衛(wèi)服務(wù)流程11.2.1接到報警后，立即趕到現(xiàn)場11.2.2對可疑人員進(jìn)行詢問和檢查11.2.3對突發(fā)事件進(jìn)行處理和記錄11.3附件三：門衛(wèi)裝備清單11.3.1監(jiān)控設(shè)備11.3.2報警設(shè)備11.3.3防暴器材12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期：2025年X月X日13.合同變更及終止13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同終止需滿足合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。15.3第三方