二零二五年度商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件本合同目錄一覽1.租賃合同變更的申請與批準1.1變更申請的提出1.2變更申請的審核1.3變更申請的批準2.租賃合同變更的內(nèi)容2.1租賃期限的變更2.2租金數(shù)額的變更2.3租賃面積的變更2.4租賃用途的變更3.租賃合同變更的生效4.租賃合同終止的條件4.1租賃期限屆滿4.2租賃合同解除4.3租賃合同終止的其他情形5.租賃合同終止的程序5.1提前通知5.2終止協(xié)議的簽訂5.3租賃物的返還6.租賃合同終止的生效7.租賃物返還后的處理7.1租賃物的檢查7.2租賃物的修復7.3租賃物的清理8.租賃合同終止后的費用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.2水電費結(jié)算8.3其他費用結(jié)算9.租賃合同終止后的違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.租賃合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.租賃合同終止后的后續(xù)事項11.1租賃合同的存檔11.2租賃物的處置12.租賃合同變更及終止的生效日期13.合同附件13.1租賃合同13.2租賃合同變更協(xié)議13.3租賃合同終止協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃合同變更的申請與批準1.1變更申請的提出1.1.1租賃期間，如租賃雙方需對租賃合同進行變更，承租方應提前三十日向出租方提出書面變更申請。1.1.2變更申請應包括變更事項、變更原因及變更后的合同條款等內(nèi)容。1.2變更申請的審核1.2.1出租方收到變更申請后，應在五個工作日內(nèi)進行審核。1.2.2出租方審核變更申請時，應考慮變更事項的合理性、合法性及對雙方權(quán)益的影響。1.3變更申請的批準1.3.1經(jīng)出租方審核同意的變更申請，應在十個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。1.3.2變更協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.租賃合同變更的內(nèi)容2.1租賃期限的變更2.1.1租賃期限的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.2租賃期限的變更應在變更協(xié)議中明確約定。2.2租金數(shù)額的變更2.2.1租金數(shù)額的變更需根據(jù)市場行情、租賃物狀況等因素協(xié)商確定。2.2.2租金數(shù)額的變更應在變更協(xié)議中明確約定。2.3租賃面積的變更2.3.1租賃面積的變更需符合租賃物的實際情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.2租賃面積的變更應在變更協(xié)議中明確約定。2.4租賃用途的變更2.4.1租賃用途的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。2.4.2租賃用途的變更應在變更協(xié)議中明確約定。3.租賃合同變更的生效3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.租賃合同終止的條件4.1租賃期限屆滿4.1.1租賃期限屆滿后，租賃合同自然終止。4.1.2雙方應在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)租事宜。4.2租賃合同解除4.2.1出租方或承租方在租賃期間有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除租賃合同。4.2.2因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除租賃合同。4.3租賃合同終止的其他情形4.3.1租賃物被依法收回或征用；4.3.2租賃物因自然災害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.租賃合同終止的程序5.1提前通知5.1.1租賃合同終止前，一方應提前三十日向另一方發(fā)出書面通知。5.1.2通知內(nèi)容包括終止原因、終止日期等。5.2終止協(xié)議的簽訂5.2.1雙方應在終止通知發(fā)出后十個工作日內(nèi)簽訂書面終止協(xié)議。5.2.2終止協(xié)議應明確雙方的權(quán)利和義務。5.3租賃物的返還5.3.1租賃合同終止后，承租方應在五個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方。5.3.2返還的租賃物應保持原狀，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。6.租賃合同終止的生效6.1終止協(xié)議簽訂后，租賃合同終止。6.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.租賃物返還后的處理7.1租賃物的檢查7.1.1出租方在接收租賃物時，應進行現(xiàn)場檢查，確認租賃物的狀態(tài)。7.1.2檢查內(nèi)容包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設施、設備等。7.2租賃物的修復7.2.1如租賃物存在損壞，出租方有權(quán)要求承租方進行修復。7.2.2修復費用由損壞原因方承擔。7.3租賃物的清理7.3.1租賃合同終止后，承租方應將租賃物內(nèi)的物品清理干凈。7.3.2清理費用由承租方承擔。8.租賃合同終止后的費用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.1.1租賃合同終止后，雙方應按照合同約定進行租金結(jié)算。8.1.2租金結(jié)算應包括已收租金、未收租金及違約金等。8.2水電費結(jié)算8.2.1租賃合同終止后，雙方應按照實際使用情況結(jié)算水電費。8.2.2水電費結(jié)算應包括已使用的水電費和未使用部分的預付費。8.3其他費用結(jié)算8.3.1租賃合同終止后，雙方應結(jié)算其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、清潔費等。8.3.2其他費用結(jié)算應按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況進行。9.租賃合同終止后的違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的，應向承租方支付違約金。9.1.2租賃方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的，應向出租方支付違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。10.租賃合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決租賃合同終止后的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決租賃合同終止后的爭議。10.2.2仲裁機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.租賃合同終止后的后續(xù)事項11.1租賃合同的存檔11.1.1租賃合同終止后，雙方應將合同文本及相關(guān)附件存檔備查。11.1.2存檔期限應不少于五年。11.2租賃物的處置11.2.1租賃合同終止后，租賃物的處置方式應在終止協(xié)議中明確約定。11.2.2租賃物的處置費用由處置方承擔。12.租賃合同變更及終止的生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同變更及終止的生效日期以變更協(xié)議或終止協(xié)議的簽訂日期為準。13.合同附件13.1租賃合同13.2租賃合同變更協(xié)議13.3租賃合同終止協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行、變更或終止提供專業(yè)服務或參與其中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、介入范圍及責任。2.2第三方的介入應在合同簽訂或變更后的合理期限內(nèi)進行。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、專業(yè)能力等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意書；4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方責任限額的確認書。5.第三方的責權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應承擔因其過錯導致的損失或責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與租賃物所有權(quán)人、使用權(quán)人之間的關(guān)系，應遵循相關(guān)法律法規(guī)；6.2.2第三方與租賃物相鄰權(quán)人之間的關(guān)系，應尊重相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。7.第三方的責任免除7.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е碌膿p失或責任，可免除其責任。7.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失或責任，應承擔相應的責任。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前三十日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方的違約責任9.1第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任，應按照合同約定或法律規(guī)定予以承擔。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。10.2第三方與其他各方之間的爭議解決方式，應在合同中明確約定。11.第三方的保密義務11.1第三方在履行合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方的保密義務，在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責任等條款。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃面積、租賃用途等，并由雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是租賃合同變更的書面文件，具有同等法律效力。3.租賃合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確終止的原因、終止日期、租賃物的返還、費用結(jié)算等事項，并由雙方簽字蓋章。說明：終止協(xié)議是租賃合同終止的書面文件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、介入范圍、責任限額、費用等事項，并由第三方、甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的角色和責任的文件。5.第三方責任限額確認書詳細要求：確認書應明確第三方的責任限額，并由第三方、甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認書是對第三方責任限額的書面確認，保護甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的書面同意書詳細要求：同意書應表達甲乙雙方同意第三方介入的意愿，并由雙方簽字蓋章。說明：同意書是甲乙雙方對第三方介入的書面認可。7.第三方責任免除聲明詳細要求：聲明應列明第三方在履行合同過程中可能免責的情形，并由第三方簽字蓋章。說明：聲明是對第三方在特定情況下免責的明確說明。8.第三方保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在履行合同過程中的保密義務，并由第三方簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金。示例：甲方未按合同約定支付租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.租賃方擅自改變租賃用途責任認定標準：根據(jù)租賃物的實際價值及損壞程度，由租賃方承擔賠償責任。示例：租賃方擅自將商鋪用于違法經(jīng)營，導致商鋪損壞，應賠償乙方損失。3.承租方擅自改變租賃物責任認定標準：根據(jù)租賃物的實際價值及損壞程度，由承租方承擔賠償責任。示例：承租方擅自對租賃物進行改造，導致租賃物損壞，應賠償出租方損失。4.第三方未能履行合同約定的服務責任認定標準：根據(jù)第三方在合同中的責任范圍，由第三方承擔相應的違約責任。示例：第三方未能按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應的責任。5.任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款，由違約方承擔相應的法律責任。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商鋪”、“租賃期間”、“變更”、“終止”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營的建筑物或場地。2.租賃期間：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。3.變更：指在租賃期間，因不可抗力或其他原因，導致原租賃合同約定的租賃條件發(fā)生變化。4.終止：指在租賃期間，因甲方或乙方單方解除合同，導致租賃關(guān)系的結(jié)束。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對商鋪進行合理的管理和維護。3.甲方有權(quán)在租賃期間變更或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修、改造等。3.乙方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.乙方應合理使用商鋪，不得用于違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期間自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按月支付租金，租金支付時間為每月____日前。2.乙方應按照合同約定進行商鋪裝修、改造等，不得影響商鋪的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期間屆滿，合同自動終止。2.因甲方或乙方單方解除合同，導致合同終止。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.甲方或乙方單方解除合同，應提前____日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為的情況下，乙方可全額退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或合同約定支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。3.其他費用支付時間：按照物業(yè)管理規(guī)定或合同約定執(zhí)行。7.4支付章件1.租金支付憑證：乙方應妥善保管租金支付憑證，作為支付租金的證明。2.押金退還憑證：租賃期滿或合同終止后，甲方退還押金時，乙方應提供相關(guān)憑證。3.其他費用支付憑證：乙方應妥善保管其他費用支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方損失。2.甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付逾期租金的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照實際損失賠償乙方，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。2.乙方違約賠償：乙方應按照實際損失賠償甲方，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.存在未解決的爭議。3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應按照合同約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪租賃押金收據(jù)3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等費用清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。未按合同約定收取租金。未經(jīng)乙方同意，擅自進入商鋪進行維修、保養(yǎng)等。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪。未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。違約行為的認定：違約行為應依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：商鋪損壞解決辦法：乙方應妥善使用商鋪，如有損壞，應及時修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應通過協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與商鋪租賃事宜。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況。6.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方應確保其參與的行為不違反法律法規(guī)。7.第三方責任：第三方對其參與的行為承擔相應的法律責任。第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，對商鋪進行必要的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得干涉乙方的裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對商鋪進行恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪用途。乙方不得損壞商鋪。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.租賃商鋪的基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式二、租賃期間變更條件1.租賃面積調(diào)整2.租賃用途變更3.租賃期限調(diào)整4.租金調(diào)整5.租賃合同其他條款變更三、租賃期間終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.違約解除合同4.法律法規(guī)規(guī)定解除合同5.因不可抗力導致合同解除四、租賃期間變更及終止的程序1.提出變更或終止合同的主體2.變更或終止合同的通知方式3.變更或終止合同的審批流程4.變更或終止合同的生效時間5.變更或終止合同后的后續(xù)事宜處理五、租賃期間變更及終止的補償與賠償1.租賃期間變更的補償2.租賃期間終止的賠償3.違約責任的承擔4.不可抗力導致合同解除的補償5.爭議解決方式六、租賃期間變更及終止的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用七、租賃期間變更及終止的登記與備案1.合同變更登記2.合同終止備案3.登記與備案的期限4.登記與備案的材料5.登記與備案的效力八、租賃期間變更及終止的其他事項1.租賃保證金的處理2.租賃期間的費用結(jié)算3.租賃期間的設備維護4.租賃期間的物業(yè)管理5.租賃期間的法律法規(guī)變更九、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.合同簽訂雙方的身份證明3.其他相關(guān)文件十、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同解釋爭議解決4.合同解釋的效力5.合同解釋的適用范圍十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪的返還2.租金及費用的結(jié)算3.設備的歸還4.租賃期間的債務處理5.爭議解決方式十二、合同解除后的責任承擔1.租賃期間的違約責任2.租賃期間的賠償責任3.不可抗力導致合同解除的責任4.爭議解決過程中的責任5.合同解除后的其他責任十三、合同續(xù)簽1.租賃期限屆滿前的通知2.租賃期限續(xù)簽的條件3.租賃期限續(xù)簽的程序4.租賃期限續(xù)簽的期限5.租賃期限續(xù)簽的效力十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃商鋪的返還2.租金及費用的結(jié)算3.設備的歸還4.租賃期間的債務處理5.爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.出租方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.承租方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：4.租賃商鋪的基本信息：a.商鋪地址：b.商鋪面積：c.商鋪用途：d.商鋪裝修狀況：5.租賃期限：a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：6.租金及支付方式：a.租金金額：b.支付方式：c.支付時間：d.逾期支付違約金：二、租賃期間變更條件1.租賃面積調(diào)整：a.調(diào)整原因：b.調(diào)整程序：c.調(diào)整后的租金：2.租賃用途變更：a.變更原因：b.變更程序：c.變更后的租金：3.租賃期限調(diào)整：a.調(diào)整原因：b.調(diào)整程序：c.調(diào)整后的租金：4.租金調(diào)整：a.調(diào)整原因：b.調(diào)整程序：c.調(diào)整后的租金：5.租賃合同其他條款變更：a.變更原因：b.變更程序：c.變更后的條款內(nèi)容：三、租賃期間終止條件1.租賃期滿：a.租賃期滿后的處理：b.租賃期滿前通知：2.雙方協(xié)商一致解除合同：a.協(xié)商解除程序：b.協(xié)商解除后的處理：3.違約解除合同：a.違約情形：b.違約解除程序：c.違約解除后的處理：4.法律法規(guī)規(guī)定解除合同：a.法律法規(guī)依據(jù)：b.解除程序：c.解除后的處理：5.因不可抗力導致合同解除：a.不可抗力定義：b.證明材料：c.解除程序：d.解除后的處理：四、租賃期間變更及終止的程序1.提出變更或終止合同的主體：a.出租方：b.承租方：2.變更或終止合同的通知方式：a.書面通知：b.口頭通知：3.變更或終止合同的審批流程：a.出租方內(nèi)部審批：b.承租方內(nèi)部審批：4.變更或終止合同的生效時間：a.雙方簽字蓋章之日起：b.法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時間：5.變更或終止合同后的后續(xù)事宜處理：a.商鋪返還：b.費用結(jié)算：c.設備歸還：五、租賃期間變更及終止的補償與賠償1.租賃期間變更的補償：a.調(diào)整面積補償：b.調(diào)整用途補償：c.調(diào)整期限補償：2.租賃期間終止的賠償：a.逾期支付租金賠償：b.違約賠償：c.不可抗力賠償：3.違約責任的承擔：a.違約情形：b.違約責任：4.不可抗力導致合同解除的補償：a.不可抗力定義：b.補償標準：5.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁或訴訟：六、租賃期間變更及終止的爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁：c.訴訟：2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決程序：a.申請仲裁或起訴：b.仲裁或訴訟程序：4.爭議解決期限：a.仲裁期限：b.訴訟期限：5.爭議解決費用：a.仲裁費用：b.訴訟費用：七、租賃期間變更及終止的登記與備案1.合同變更登記：a.登記機關(guān)：b.登記材料：c.登記程序：2.合同終止備案：a.備案機關(guān)：b.備案材料：c.備案程序：3.登記與備案的期限：a.變更登記期限：b.終止備案期限：4.登記與備案的材料：a.合同變更后的文本：b.合同終止后的證明材料：5.登記與備案的效力：a.登記后的合同效力：b.備案后的合同效力：八、租賃期間變更及終止的其他事項1.租賃保證金的處理：a.保證金金額：b.退還條件：c.退還程序：2.租賃期間的費用結(jié)算：a.水電費：b.物業(yè)管理費：c.其他費用：3.租賃期間的設備維護：a.維護責任：b.維護費用：c.維護程序：4.租賃期間的物業(yè)管理：a.物業(yè)管理公司：b.物業(yè)管理服務內(nèi)容：c.物業(yè)管理費用：5.租賃期間的法律法規(guī)變更：a.法律法規(guī)變更通知：b.合同條款調(diào)整：c.法律法規(guī)解釋：九、合同附件1.租賃商鋪平面圖：a.圖紙編號：b.圖紙日期：2.合同簽訂雙方的身份證明：a.出租方身份證明：b.承租方身份證明：3.其他相關(guān)文件：a.商鋪租賃合同：b.其他法律文件：十、合同生效與解釋1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同登記備案：2.合同解釋原則：a.依照合同條款解釋：b.依照法律法規(guī)解釋：3.合同解釋爭議解決：a.雙方協(xié)商：b.仲裁或訴訟：4.合同解釋的效力：a.對雙方具有約束力：b.對第三方不具有約束力：5.合同解釋的適用范圍：a.合同條款解釋：b.合同外事項解釋：十一、合同解除后的處理1.租賃商鋪的返還：a.返還時間：b.返還條件：c.返還后的處理：2.租金及費用的結(jié)算：a.未支付租金：b.水電費及其他費用：c.保證金退還：3.設備的歸還：a.設備清單：b.設備歸還狀態(tài)：c.設備損壞賠償：4.租賃期間的債務處理：a.擔保責任：b.侵權(quán)責任：c.其他債務處理：5.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁或訴訟：十二、合同解除后的責任承擔1.租賃期間的違約責任：a.違約情形：b.違約責任：2.租賃期間的賠償責任：a.賠償情形：b.賠償標準：3.不可抗力導致合同解除的責任：a.不可抗力定義：b.責任承擔：4.爭議解決過程中的責任：a.仲裁或訴訟費用：b.爭議解決期間的責任：5.合同解除后的其他責任：a.通知義務：b.合同終止后的其他責任：十三、合同續(xù)簽1.租賃期限屆滿前的通知：a.通知時間：b.通知方式：2.租賃期限續(xù)簽的條件：a.租賃商鋪現(xiàn)狀：b.雙方意愿：c.法律法規(guī)要求：3.租賃期限續(xù)簽的程序：a.雙方協(xié)商：b.簽訂續(xù)簽合同：c.合同生效：4.租賃期限續(xù)簽的期限：a.新的租賃期限：b.期限起始日期：c.期限終止日期：5.租賃期限續(xù)簽的效力：a.對雙方具有約束力：b.對第三方不具有約束力：十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.租賃商鋪的返還：a.返還時間：b.返還條件：c.返還后的處理：2.租金及費用的結(jié)算：a.未支付租金：b.水電費及其他費用：c.保證金退還：3.設備的歸還：a.設備清單：b.設備歸還狀態(tài)：c.設備損壞賠償：4.租賃期間的債務處理：a.擔保責任：b.侵權(quán)責任：c.其他債務處理：5.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁或訴訟：出租方（蓋章）：_________年____月____日承租方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：a.說明：在租賃期間，甲方保留對租賃商鋪用途、裝修風格等重大事項的決定權(quán)。b.內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪的用途、裝修風格或進行任何可能影響甲方權(quán)益的改動。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：若甲方有意購買承租方所租賃的商鋪，承租方需在得知意向后，給予甲方在一定期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：若甲方在租賃期滿前或合同解除后有意購買商鋪，承租方應在接到通知后____日內(nèi)，以原租賃價格向甲方出售商鋪。3.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：a.說明：甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況調(diào)整租金。b.內(nèi)容：甲方應提前____個月通知承租方租金調(diào)整事宜，調(diào)整后的租金應在____日內(nèi)支付。4.甲方維修責任條款：a.說明：甲方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.甲方違約責任條款：a.說明：若甲方違約，應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：甲方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未按約定進行商鋪維修等。違約方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：a.說明：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合甲方要求并事先取得甲方書面同意。b.內(nèi)容：乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，甲方應在____日內(nèi)回復同意或提出修改意見。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.說明：乙方在租賃期間有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需符合法律法規(guī)和甲方要求。b.內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租前應征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租合同中包含本合同的相關(guān)條款。3.乙方提前終止合同權(quán)條款：a.說明：乙方在特定情況下有權(quán)提前終止合同，但需支付一定的違約金。b.內(nèi)容：乙方在租賃期間因不可抗力或甲方違約等原因需要提前終止合同，應提前____個月通知甲方，并支付____%的違約金。4.乙方違約責任條款：a.說明：若乙方違約，應承擔相應的違約責任。b.內(nèi)容：乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等。違約方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.乙方使用責任條款：a.說明：乙方應合理使用商鋪，不得進行違法活動。b.內(nèi)容：乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，否則承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：a.說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.內(nèi)容：中介服務費用為租賃總額的____%，在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款：a.說明：中介在提供服務過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。b.內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：a.說明：中介應盡到勤勉、謹慎義務，確保合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益。b.內(nèi)容：中介在合同簽訂和履行過程中，若因中介原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介合同解除條款：a.說明：在特定情況下，中介有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.合同簽訂雙方的身份證明3.商鋪租賃合同4.其他相關(guān)法律文件5.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.擅自改變商鋪用途或裝修c.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租商鋪d.未按約定進行商鋪維修e.未能履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：a.甲方違約：如未按時支付租金或未按約定進行商鋪維修等。b.乙方違約：如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或裝修、未按約定進行商鋪維護等。c.雙方違約：如雙方均未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.違約：指一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪裝修爭議解決辦法：按照合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行裝修。3.問題：設備損壞責任解決辦法：根據(jù)設備損壞的原因，由責任方承擔維修或賠償。4.問題：中介服務爭議解決辦法：參照中介服務協(xié)議進行解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃商鋪變更及終止條件2.租賃商鋪合同續(xù)簽3.租賃商鋪違約責任4.租賃商鋪糾紛解決5.租賃商鋪中介服務全文完。二零二五年度商鋪租賃合同租賃期間變更及終止條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃期間變更及終止條件，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨立門面、獨立產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.變更：指在租賃期限內(nèi)，因特殊情況導致原租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更。2.終止：指在租賃期限內(nèi)，因特殊情況導致租賃合同提前解除。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有義務按照合同約定提供符合要求的商鋪。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的維修和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金。2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關(guān)證明材料；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并確保商鋪完好；2.雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包含但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為，保證金將全額無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、稅費等，具體費用將在合同附件中詳細列明。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：___________________賬號：______________________7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金：一次性支付，具體支付時間見7.1條款。3.其他費用：按照合同附件中約定的支付時間支付。7.4支付章件：乙方支付費用時，應保留支付憑證，并在支付后____個工作日內(nèi)將支付憑證復印件提交給甲方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容；3.甲方提供的商鋪信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；3.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租；2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問