個人住宅租賃簡明合同樣本（2024版）

個人住宅租賃簡明合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋使用及維護3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除事項5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任6.3保險購買要求7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點10.3訴訟時效11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.合同附件12.1房屋照片12.2附屬設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3見證人簽字14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名/名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1姓名/名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系方式：1.3合同主體認定1.3.1出租方為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.3.2承租方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施名稱：2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量及狀況：2.3房屋使用及維護2.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.3.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.3.3房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租方負責。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：3.2.2租金支付金額：3.2.3租金支付賬戶信息：3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整方式：4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：4.2押金退還條件及流程4.2.1押金退還條件：4.2.2押金退還流程：4.3押金扣除事項4.3.1押金扣除事項：4.3.2扣除押金后剩余金額的處理：5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方負責維修事項：5.1.2出租方維修響應(yīng)時間：5.2承租方維修責任5.2.1承租方負責維修事項：5.2.2承租方維修響應(yīng)時間：5.3維修費用承擔5.3.1維修費用承擔方式：6.保險責任6.1出租方保險責任6.1.1出租方承擔的保險范圍：6.2承租方保險責任6.2.1承租方承擔的保險范圍：6.3保險購買要求6.3.1保險購買主體：6.3.2保險購買日期：7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：7.1.2合同變更程序：7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：7.2.2合同解除程序：7.3合同解除后的責任處理7.3.1合同解除后的租金退還：7.3.2合同解除后的押金處理：8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算標準：8.3.2遲延履行金的計算標準：9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極協(xié)商，解決出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將爭議解決的地點定在合同簽訂地。10.3訴訟時效10.3.1本合同爭議的訴訟時效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周邊鄰居的正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.合同附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（附照片）。12.2附屬設(shè)施清單12.2.1附件二：附屬設(shè)施清單（附清單）。12.3其他重要文件12.3.1附件三：其他重要文件（附文件）。13.簽字頁13.1出租方簽字13.1.1簽字：（簽名或蓋章）13.2承租方簽字13.2.1簽字：（簽名或蓋章）13.3見證人簽字13.3.1簽字：（簽名或蓋章）14.附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當時的市場價格協(xié)商租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等。附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件三：其他重要文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他重要文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、租賃許可證等，以證明出租方的所有權(quán)或使用權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃房屋，屬于違約行為。出租方應(yīng)支付違約金，違約金的計算標準可參照合同中的違約金計算方式。2.承租方違約行為及責任認定示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。承租方應(yīng)支付違約金，違約金的計算標準可參照合同中的違約金計算方式。3.違約金計算方式示例說明：違約金的計算標準可參照合同中的違約金計算方式。例如，違約金計算標準為每月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)