上海房屋改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋改造及裝修項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目周期2.甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工場(chǎng)地2.2支付工程款項(xiàng)2.3配合乙方施工2.4房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)3.2施工團(tuán)隊(duì)3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.5售后服務(wù)4.工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程預(yù)算4.2工程款項(xiàng)支付時(shí)間表4.3工程變更款項(xiàng)4.4付款憑證5.施工進(jìn)度及工期延誤5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)6.工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用6.3工程變更對(duì)工期的影響7.材料供應(yīng)及質(zhì)量保障7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收程序7.4材料退換貨政策8.施工安全及環(huán)保要求8.1施工安全措施8.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.3環(huán)保要求及措施8.4安全事故處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)履行12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾12.3第三方責(zé)任13.附件13.1施工圖紙及設(shè)計(jì)文件13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3付款憑證樣本13.4材料供應(yīng)清單14.簽署信息14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（施工方）簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋改造及裝修項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：上海房屋改造及裝修工程1.2項(xiàng)目地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：住宅面積平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的改造及裝修1.4項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)施工周期為個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算2.甲方（業(yè)主）義務(wù)與責(zé)任2.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場(chǎng)地安全暢通2.2支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款2.3配合乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)審批、施工許可等2.4房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方承諾在合同約定的工程周期內(nèi)，不得要求乙方停工、撤場(chǎng)或解除合同，工程完成后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.乙方（施工方）義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證書3.2施工團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)按照合同約定組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，并保證施工人員的技術(shù)水平和職業(yè)道德3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全3.4工程質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的風(fēng)險(xiǎn)3.5售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等4.工程款項(xiàng)及支付方式4.1工程預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況編制工程預(yù)算，并提交給甲方審批4.2工程款項(xiàng)支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，具體支付時(shí)間表見附件4.3工程變更款項(xiàng)：如因工程變更導(dǎo)致工程款額發(fā)生變化，甲方應(yīng)按照約定的方式支付工程變更款項(xiàng)4.4付款憑證：甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等5.施工進(jìn)度及工期延誤5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批5.2工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3工期提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照約定的方式給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)6.工程變更及調(diào)整6.1工程變更程序：如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行6.2工程變更費(fèi)用：工程變更費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容確定6.3工程變更對(duì)工期的影響：如工程變更導(dǎo)致工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期8.材料供應(yīng)及質(zhì)量保障8.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行查驗(yàn)。8.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.3材料驗(yàn)收程序：甲方或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.4材料退換貨政策：如材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)退換貨。9.施工安全及環(huán)保要求9.1施工安全措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工過程中的安全。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、秩序維護(hù)和安全管理，確保施工不影響周邊環(huán)境和居民生活。9.3環(huán)保要求及措施：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。9.4安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年止。11.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完成后，本合同自然終止。12.4合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。13.其他約定13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)施工有特殊要求時(shí)，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行施工。13.2乙方特殊承諾：乙方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等有特殊承諾時(shí)，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)履行承諾。13.3第三方責(zé)任：如施工過程中涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.簽署信息14.1甲方（業(yè)主）簽字：14.2乙方（施工方）簽字：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、水電布線圖、裝修效果圖等，用于指導(dǎo)施工和確認(rèn)施工成果。2.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.材料供應(yīng)清單：列出乙方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料質(zhì)量證明文件。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段及時(shí)間安排，用于監(jiān)控施工進(jìn)度。6.工程變更記錄：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用及對(duì)工期的影響等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。8.售后服務(wù)承諾：詳細(xì)說明乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如保修期限、維修響應(yīng)時(shí)間等。附件的具體要求和說明：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并明確費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證樣本應(yīng)符合財(cái)務(wù)管理規(guī)定，并具有甲方財(cái)務(wù)部門的審批。4.材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供質(zhì)量證明文件。5.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)實(shí)際可行，并能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用及對(duì)工期的影響，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方及第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)共同出具，并具有法律效力。8.售后服務(wù)承諾應(yīng)明確服務(wù)的內(nèi)容、期限、響應(yīng)時(shí)間等，并能提供相應(yīng)的服務(wù)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的利息。未提供施工場(chǎng)地或施工場(chǎng)地不符合要求，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未協(xié)助乙方完成施工所需的手續(xù)，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。提前要求停工、撤場(chǎng)或解除合同，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，利息的計(jì)算方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換材料、賠償損失的責(zé)任。施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付因工期延誤導(dǎo)致的租房費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際租房?jī)r(jià)格計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就上海房屋改造及裝修工程達(dá)成的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有房屋改造及裝修的決定權(quán)和