二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋買賣條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收三、品牌入駐條款3.1品牌入駐條件3.2品牌入駐期限3.3品牌入駐費(fèi)用及支付方式四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租賃用途五、經(jīng)營保障條款5.1品牌經(jīng)營支持5.2營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理5.3市場推廣及宣傳六、違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2品牌方違約責(zé)任6.3租賃方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2品牌入駐合同附件10.3租賃合同附件十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除十二、合同解釋12.1合同用詞解釋12.2合同解釋順序十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后權(quán)利義務(wù)十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：二、房屋買賣條款2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方同意在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_____元。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_____元。2.2.3剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)一次性支付。2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。三、品牌入駐條款3.1品牌入駐條件3.1.1乙方需具備合法經(jīng)營資格，并符合甲方入駐要求。3.1.2乙方需提供符合入駐條件的品牌經(jīng)營方案。3.2品牌入駐期限3.2.1品牌入駐期限為____年。3.2.2入駐期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計(jì)算。3.3品牌入駐費(fèi)用及支付方式3.3.1品牌入駐費(fèi)用為人民幣_____元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付入駐費(fèi)用。四、租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年。4.1.2租賃期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計(jì)算。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_____元。4.2.2租金支付方式為每月____日前支付。4.3租賃用途4.3.1租賃用途僅限于乙方品牌經(jīng)營。五、經(jīng)營保障條款5.1品牌經(jīng)營支持5.1.1甲方提供必要的經(jīng)營場所及配套設(shè)施。5.1.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。5.2營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理5.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照及許可證。5.3市場推廣及宣傳5.3.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣及宣傳。六、違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。6.1.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。6.2品牌方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定入駐，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____元。6.3租賃方違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止的事實(shí)。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。十、合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件一。10.2品牌入駐合同附件10.2.1品牌入駐協(xié)議。10.2.2品牌入駐附件一。10.3租賃合同附件10.3.1租賃合同。10.3.2租賃合同附件一。十一、其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十二、合同解釋12.1合同用詞解釋12.1.1合同中的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)慣例解釋。12.2合同解釋順序12.2.1合同的解釋順序?yàn)椋汉贤⒏郊⒎煞ㄒ?guī)。十三、合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后權(quán)利義務(wù)13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1合同以書面形式簽署。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)為____。甲方（出賣方）簽字：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：____年____月____日乙方（買受方）蓋章：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.1.1甲方對合同標(biāo)的物的使用、改造和經(jīng)營享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方品牌入駐后的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款加重甲方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。1.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方品牌入駐順利進(jìn)行。1.3甲方收益條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的收益，包括但不限于租金、品牌入駐費(fèi)用等。1.3.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，租金按合同約定執(zhí)行。1.3.2甲方有權(quán)收取乙方支付的品牌入駐費(fèi)用，費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、品牌選擇權(quán)等。2.1.1乙方對品牌入駐后的經(jīng)營活動享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)選擇合適的品牌入駐，但需符合甲方入駐要求。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____日通知甲方。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款加重乙方在合同履行過程中的責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.2.1乙方應(yīng)確保品牌入駐后的經(jīng)營活動符合合同約定，如出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)保證品牌經(jīng)營期間，房屋及配套設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和品牌入駐費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方收益條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的收益，包括但不限于品牌經(jīng)營利潤、租金收入等。2.3.1乙方有權(quán)獲得品牌經(jīng)營期間的利潤，利潤按合同約定執(zhí)行。2.3.2乙方有權(quán)獲得房屋租賃期間的租金收入，租金按合同約定執(zhí)行。2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知甲方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的作用和責(zé)任，確保中介服務(wù)的公正、公平。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。3.1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解失敗，中介應(yīng)提供法律咨詢。3.2.3第三方中介應(yīng)確保合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中，如發(fā)生追加服務(wù)，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.3.3中介服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一3.品牌入駐協(xié)議4.品牌入駐附件一5.租賃合同6.租賃合同附件一7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.營業(yè)執(zhí)照及許可證復(fù)印件10.品牌經(jīng)營方案11.租金支付憑證12.品牌入駐費(fèi)用支付憑證13.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定入駐。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成品牌入駐，如未按時(shí)入駐，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供經(jīng)營支持。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的經(jīng)營支持，如未提供或提供不足，視為違約。6.違約行為：乙方未按約定履行品牌經(jīng)營。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行品牌經(jīng)營，如未履行或履行不足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)：指對某一財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.善后處理：指合同解除或終止后，對合同履行過程中產(chǎn)生的后果進(jìn)行處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過第三方中介交易。3.房屋買賣附帶品牌入駐保障。4.房屋租賃附帶品牌入駐保障。5.房屋買賣及租賃同時(shí)進(jìn)行。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.品牌入駐保障條款6.1品牌入駐條件6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐費(fèi)用6.4品牌入駐期限6.5品牌入駐支持7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3品牌入駐協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同通知14.3合同保密14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號本合同編號為：2025MFLMC0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年X月X日。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.4.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________街道，具體門牌號為：____________________。2.2房屋面積房屋總面積為：____________________平方米，其中建筑面積為：____________________平方米，使用面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方為房屋的合法所有人，具有完全的處分權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為：____________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后，按約定的使用方式使用房屋。3.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按照約定的日期完成房屋交付手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照約定的價(jià)格和日期支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照約定的房屋狀況交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的X%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前，支付剩余總價(jià)款的X%。4.2.3買方應(yīng)在房屋過戶后，支付剩余總價(jià)款的X%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2房屋交付前付款時(shí)間：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)。4.3.3房屋過戶后付款時(shí)間：房屋過戶后X個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，符合約定的使用要求。5.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，無安全隱患。5.3.2房屋的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.4.3如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則，調(diào)解不成的，爭議雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同終止協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3品牌入駐協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除生效時(shí)間合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，相互返還財(cái)產(chǎn)。13.2賠償責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同通知本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.品牌入駐協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指為買賣雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2評估方介入評估方是指為房屋價(jià)值提供評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評估方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.3咨詢方介入咨詢方是指為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。咨詢方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方介入合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。15.3.2評估方責(zé)任限額評估方因提供虛假評估報(bào)告或違反評估服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的X倍。15.3.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方因提供錯(cuò)誤咨詢意見或違反咨詢服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的X倍。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的X%。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方與其他方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與買方責(zé)任劃分第三方與買方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。16.3.2第三方與賣方責(zé)任劃分第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。16.3.3第三方與買賣雙方責(zé)任劃分第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。17.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。17.3第三方介入后的合同變更，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止，需經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。19.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式通知對方。19.3第三方介入后的合同終止，自通知送達(dá)對方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保信息真實(shí)有效。說明：附件二為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息。3.品牌入駐協(xié)議要求：提供品牌入駐協(xié)議，明確品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限、支持措施等內(nèi)容。說明：附件三為品牌入駐協(xié)議，用于保障品牌入駐的權(quán)益和規(guī)范入駐流程。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件四為房屋交接清單，用于明確房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的發(fā)生。說明：附件五為付款憑證，用于證明買方已按照約定支付購房款。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件六為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的狀況符合約定。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：附件八為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如逾期支付，每日應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付賠償金，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的X倍。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)向買方支付賠償金。4.違約行為：買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買方未按約定支付購房款，每日應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶品牌入駐保障條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的某處門面房，乙方有意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于城市商業(yè)街區(qū)，用于商業(yè)用途的房屋，具有獨(dú)立的出入口，且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.品牌入駐保障：指甲方承諾乙方在購買門面房后，甲方將協(xié)助乙方在該門面房內(nèi)設(shè)立其品牌門店，并保障乙方品牌入駐的相關(guān)權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即門面房的產(chǎn)權(quán)所有人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買門面房的個(gè)人或單位。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣門面房，并保證所出賣的門面房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.協(xié)助乙方在門面房內(nèi)設(shè)立品牌門店，并保障乙方品牌入駐的相關(guān)權(quán)益。4.按照合同約定，向乙方支付品牌入駐保障金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，支付門面房購房款。2.在合同約定的期限內(nèi)，辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.按照合同約定，在門面房內(nèi)設(shè)立品牌門店，并確保門店經(jīng)營合法、合規(guī)。4.按照合同約定，配合甲方履行品牌入駐保障義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為門面房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，依法履行各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得因合同終止而影響雙方的其他業(yè)務(wù)往來。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付門面房的購房款，具體金額為人民幣_________元。2.品牌入駐保障金：甲方承諾向乙方支付品牌入駐保障金，金額為人民幣_________元，該保障金在乙方完成品牌入駐后，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行支付。7.2支付方式1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購房款，首付款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.品牌入駐保障金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。3.品牌入駐保障金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)。7.4支付章件1.購房款：乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.品牌入駐保障金：甲方在收到乙方支付的保障金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反品牌入駐保障條款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成品牌入駐，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同的約定向守約方支付違約金。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)對方的保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可請求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更門面房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對品牌入駐保障條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方品牌入駐后經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.乙方在品牌入駐過程中，應(yīng)積極配合甲方提供的各項(xiàng)支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.門面房現(xiàn)狀描述及照片。4.品牌入駐保障金支付憑證。5.付