寧波二零二五年度商品房買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波二零二五年度商品房買賣合同示范文本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買受人信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋共有權(quán)情況3.4房屋租賃情況第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付條件5.4返還房屋鑰匙5.5返還物業(yè)資料第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3首付款6.4首付時(shí)間6.5剩余款項(xiàng)6.6剩余款項(xiàng)支付方式6.7逾期付款責(zé)任第七章稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4逾期繳費(fèi)責(zé)任第八章房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式8.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件13.4合同附件13.5合同附件效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買受人信息買受人姓名或名稱買受人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)買受人地址聯(lián)系電話1.2賣方信息賣方姓名或名稱賣方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)賣方地址聯(lián)系電話1.3代理人信息（如有）代理人姓名代理人身份證號(hào)代理人地址聯(lián)系電話第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)詳細(xì)地址2.2房屋面積建筑面積使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型樓層2.4房屋用途用途類型使用年限第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期3.2房屋抵押情況抵押權(quán)人抵押登記日期抵押解除條件3.3房屋共有權(quán)情況共有情況說(shuō)明共有人信息3.4房屋租賃情況租賃情況說(shuō)明租賃合同信息第四章合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期4.2合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件付款條件驗(yàn)收條件4.4合同生效時(shí)間生效日期第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間交付日期5.2房屋交付方式交付地點(diǎn)交付方式5.3房屋交付條件房屋驗(yàn)收合格相關(guān)稅費(fèi)支付完畢5.4返還房屋鑰匙鑰匙交付方式鑰匙保管責(zé)任5.5返還物業(yè)資料物業(yè)資料清單物業(yè)資料交付方式第六章付款方式及期限6.1付款方式首付比例首付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付方式6.2付款期限首付期限剩余款項(xiàng)支付期限6.3首付款首付款金額首付款支付方式6.4首付時(shí)間首付款支付日期6.5剩余款項(xiàng)剩余款項(xiàng)金額剩余款項(xiàng)支付方式6.6剩余款項(xiàng)支付方式付款方式付款時(shí)間6.7逾期付款責(zé)任逾期付款利息逾期付款違約金第七章稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)所得稅契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)公共維修基金其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付比例費(fèi)用支付時(shí)間7.4逾期繳費(fèi)責(zé)任逾期繳費(fèi)利息逾期繳費(fèi)違約金第八章房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)房屋買賣合同約定8.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收期限驗(yàn)收條件8.3驗(yàn)收方式自行驗(yàn)收委托第三方驗(yàn)收8.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格驗(yàn)收不合格8.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交第九章違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任逾期付款逾期驗(yàn)收其他違約行為9.2賣方違約責(zé)任逾期交付房屋質(zhì)量不合格其他違約行為9.3第三方違約責(zé)任供應(yīng)商違約施工單位違約其他第三方違約9.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金損害賠償其他違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院10.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方費(fèi)用支付方式第十一章合同解除11.1合同解除條件買方解除條件賣方解除條件雙方協(xié)商解除11.2合同解除程序解除通知解除確認(rèn)解除后果11.3合同解除后果房屋返還賠償責(zé)任其他解除后果11.4合同解除通知解除通知方式解除通知送達(dá)第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢合同解除其他終止條件12.2合同終止程序終止通知終止確認(rèn)終止后果12.3合同終止后果房屋返還賠償責(zé)任其他終止后果12.4合同終止通知終止通知方式終止通知送達(dá)第十三章其他約定13.1不可抗力不可抗力定義不可抗力處理13.2通知方式通知方式通知送達(dá)13.3附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：付款計(jì)劃表附件四：其他相關(guān)文件13.4合同附件合同附件效力合同附件變更13.5合同附件效力合同附件作為合同組成部分合同附件與合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同房屋買賣合同內(nèi)容14.2附件二：房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單合同方簽字部分：買受人（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）（如有）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)給予甲方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買機(jī)會(huì)。1.2甲方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供貸款服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款。1.4甲方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在房屋交付后，為乙方提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。1.5甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款約定，甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇機(jī)會(huì)。2.2乙方指定裝修條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)指定房屋裝修方案，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方提供貸款服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方為甲方提供貸款服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款。2.4乙方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付后，為甲方提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。2.5乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款約定，乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式及金額在合同附件中明確。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款約定，中介與買賣雙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供全程服務(wù)。3.7中介變更及解除條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)手冊(cè)、使用說(shuō)明書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為：逾期付款逾期驗(yàn)收未按照約定進(jìn)行裝修未按時(shí)償還貸款2.賣方違約行為：逾期交付房屋房屋質(zhì)量不合格未按時(shí)提供貸款服務(wù)未提供售后服務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)由雙方協(xié)商一致或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方享有的優(yōu)先購(gòu)買或選擇的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：買方逾期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。3.問(wèn)題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于寧波地區(qū)商品房買賣交易。2.適用于新建商品房買賣交易。3.適用于存量房買賣交易。4.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的商品房買賣交易。5.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的商品房買賣交易。全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書(shū)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件一：商品房買賣合同附件11.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.3.2雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)親自到場(chǎng)或委托代理人代為簽訂。2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：____市____區(qū)2.1.2具體地址：____路____號(hào)____幢____室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)2.3.2建筑類型：____建筑2.4房屋用途2.4.1用途：____2.4.2不得擅自改變房屋用途。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施清單：1.中央空調(diào)2.電梯3.寬帶4.熱水器5.其他配套設(shè)施____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得符合合同約定條件的房屋；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益；3.1.3要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.4在合同約定的情況下，要求解除合同。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款；3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.3按照合同約定接收房屋；3.2.4協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行義務(wù)；3.3.3在買方違約的情況下，要求解除合同；3.3.4依法享有房屋的處分權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的房屋交付給買方；3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.4.3保證房屋質(zhì)量；3.4.4遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；8.3.2買方或賣方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案；11.1.3合同約定的生效條件已成就。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同自備案之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：商品房買賣合同附件12.1.1附件一應(yīng)包括房屋買賣合同的具體條款；12.1.2附件一應(yīng)由雙方簽署。12.2合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除；13.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同的一部分。7.第三方介入的變更7.1若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致修改相關(guān)協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書(shū)面通知第三方，并取得第三方的書(shū)面確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通，第三方不得直接與任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議或進(jìn)行交易。9.3第三方介入期間，若第三方違反本合同約定或侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋配套設(shè)施清單等。說(shuō)明：附件一應(yīng)與本合同一并簽署，作為合同不可分割的一部分。2.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定、變更條款、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同不可分割的一部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的前提條件，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。4.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、寬帶、熱水器等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋符合合同約定條件的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款賣方未按合同約定交付房屋買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的數(shù)額由合同約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例二：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商品房：指甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得的土地使用權(quán)及地上建筑物，具備居住、辦公、商業(yè)等功能的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。（3）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出賣人，即擁有商品房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：本合同中指買受人，即購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。（3）商品房買賣合同：指甲乙雙方就商品房買賣事宜所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)按照合同約定交付商品房。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商品房相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商品房交付日期以雙方另行簽訂的交付通知書(shū)為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：商品房交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方按照合同約定交付商品房。（3）雙方按照合同約定辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，另一方解除合同的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商品房過(guò)戶登記手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買商品房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指在買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納稅費(fèi)，并將繳稅憑證提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購(gòu)房款總額的__%。（2）尾款支付時(shí)間：商品房交付前，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款，尾款支付時(shí)間以雙方另行簽訂的交付通知書(shū)為準(zhǔn)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商品房的買賣價(jià)格；（2）雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商品房無(wú)法交付；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致商品房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶登記手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商品房抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。如本合同與任何其他文件存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.商品房買賣合同附件一：商品房基本情況2.商品房買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.商品房買賣合同附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同附件一：商品房基本情況2.商品房買賣合同附件二：付款計(jì)劃表3.商品房買賣合同附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付商品房。提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)證明，如逾期支付憑證、維修記錄、變更通知等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備居住、辦公、商業(yè)等功能的房屋，由出賣人依法取得土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付購(gòu)房款時(shí)，乙方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限，或乙方提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：商品房交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)合同條款存在遺漏或錯(cuò)誤。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡(jiǎn)介：第三方名稱：________________第三方簡(jiǎn)介：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成商品房的交付工作。第三方應(yīng)保證交付的商品房符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)服務(wù)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商品房的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商品房質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付手續(xù)5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商品房登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理6.商品房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3商品房保修責(zé)任8.商品房違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.商品房合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.商品房爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.商品房合同附件11.1商品房合同附件一11.2商品房合同附件二12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及解除12.3合同終止12.4合同未盡事宜13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出賣方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：0574888888881.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：寧波市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：0574999999992.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：寧波市樓盤2.1.2商品房坐落：寧波市區(qū)路號(hào)2.1.3商品房樓棟號(hào)：棟2.1.4商品房單元號(hào)：?jiǎn)卧?.1.5商品房房號(hào)：室2.2商品房面積2.2.1商品房建筑面積：100平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：85平方米2.2.3商品房公攤面積：15平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)2.3.1商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3.2商品房層高：2.8米2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供氣：天然氣2.4.4供暖：集中供暖2.4.5電梯：品牌電梯2.4.6停車位：地下停車位3.商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。3.2.2余款分期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：3.2.2.1第二期支付：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.2.2.2第三期支付：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）；3.2.2.3第四期支付：合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000.00）。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：按照第3.2.2條規(guī)定的分期支付時(shí)間。4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間：2025年12月31日前。4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2商品房應(yīng)具備正常居住條件；4.2.3商品房應(yīng)配套齊全，功能完善。4.3商品房交付手續(xù)4.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供商品房交付所需的相關(guān)文件和資料；4.3.2買受方應(yīng)在商品房交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)于商品房交付后30個(gè)工作日內(nèi)將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；5.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2商品房登記手續(xù)5.2.1買受方應(yīng)在商品房交付后60個(gè)工作日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.2.2出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。5.3商品房產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證；5.3.2買受方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后取得商品房產(chǎn)權(quán)證。6.商品房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3印花稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)除契稅外的其他稅費(fèi)；6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)契稅及出賣方未承擔(dān)的其他稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1出賣方應(yīng)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；6.3.2買受方應(yīng)在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.商品房違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的千分之二的違約金。8.1.2出賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求修理、更換或減少房?jī)r(jià)款。若出賣方拒絕修復(fù)或未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及利息。8.1.3出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額的千分之二的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之二的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同，未提前30日通知出賣方，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額的百分之十的違約金。8.2.3買受方提供虛假資料辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.商品房合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付商品房或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍逾期支付，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因法定原因被認(rèn)定為無(wú)效，合同終止。10.商品房爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧波市仲裁委員會(huì)。11.商品房合同附件11.1商品房合同附件一：商品房買賣合同附件11.2商品房合同附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及解除12.2.1本合同的變更和解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同終止12.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3合同因法定原因被認(rèn)定為無(wú)效，合同終止。12.4合同未盡事宜12.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2025年3月15日。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同14.2商品房買賣合同附件一14.3商品房買賣合同附件二第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入及責(zé)任8.1第三方概念8.1.1本合同中的第三方指介入買賣雙方交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。8.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前與買賣雙方協(xié)商一致。8.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便其完成服務(wù)。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。8.5.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。9.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入程序9.1.1買賣雙方在合同簽訂前，可約定是否需要第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.1.2第三方介入需提前與買賣雙方溝通，經(jīng)雙方同意后方可正式介入。9.2第三方介入費(fèi)用9.2.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。9.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。9.3第三方介入后的合同履行