2025個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同本合同目錄一覽第一條貸款基本情況1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4抵押物情況1.5抵押物評(píng)估價(jià)值1.6抵押登記情況1.7抵押物處置權(quán)歸屬1.8貸款發(fā)放日期1.9還款方式1.10貸款合同簽訂日期第二條調(diào)整期限2.1原貸款期限2.2調(diào)整后的貸款期限2.3調(diào)整期限的原因2.4調(diào)整期限的審批流程2.5調(diào)整期限的生效日期2.6調(diào)整期限后的還款計(jì)劃第三條貸款利率調(diào)整3.1原貸款利率3.2調(diào)整后的貸款利率3.3利率調(diào)整的依據(jù)3.4利率調(diào)整的生效日期3.5利率調(diào)整后的還款計(jì)劃第四條貸款本金及利息調(diào)整4.1原貸款本金4.2調(diào)整后的貸款本金4.3調(diào)整后的利息計(jì)算方法4.4調(diào)整后的利息金額4.5調(diào)整后的還款計(jì)劃第五條還款方式調(diào)整5.1原還款方式5.2調(diào)整后的還款方式5.3還款方式調(diào)整的依據(jù)5.4還款方式調(diào)整的生效日期5.5調(diào)整后的還款計(jì)劃第六條貸款逾期及罰息6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款罰息計(jì)算方法6.3逾期貸款罰息金額6.4逾期貸款處理流程第七條貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款罰金7.4提前還款后的還款計(jì)劃第八條抵押物權(quán)益保障8.1抵押物權(quán)益描述8.2抵押物權(quán)益保障措施8.3抵押物權(quán)益變更流程8.4抵押物權(quán)益糾紛處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決流程9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理流程10.4合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形描述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償金額第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容描述12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密責(zé)任第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件生效日期13.4附件修改流程第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署方代表簽字14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條貸款基本情況1.1貸款金額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款利率原貸款利率為年利率4.8%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的貸款利率為年利率4.5%。1.3貸款期限原貸款期限為20年，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的貸款期限為15年。1.4抵押物情況抵押物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。1.6抵押登記情況抵押物已在當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)證號(hào)為X。1.7抵押物處置權(quán)歸屬抵押物處置權(quán)歸借款人所有，但在貸款期間，抵押權(quán)歸貸款人所有。1.8貸款發(fā)放日期貸款于2025年6月1日發(fā)放至借款人指定賬戶。1.9還款方式原還款方式為等額本息，調(diào)整后的還款方式為等額本金。1.10貸款合同簽訂日期本合同于2025年5月20日簽訂。第二條調(diào)整期限2.1原貸款期限20年，自2025年6月1日起至2045年5月31日止。2.2調(diào)整后的貸款期限15年，自2025年6月1日起至2040年5月31日止。2.3調(diào)整期限的原因?yàn)榻档徒杩钊碎L(zhǎng)期負(fù)債壓力，提高還款能力。2.4調(diào)整期限的審批流程經(jīng)貸款人審批同意，并由雙方簽字確認(rèn)。2.5調(diào)整期限的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.6調(diào)整期限后的還款計(jì)劃詳見附件一：《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率調(diào)整3.1原貸款利率年利率4.8%。3.2調(diào)整后的貸款利率年利率4.5%。3.3利率調(diào)整的依據(jù)根據(jù)國(guó)家最新利率政策及雙方協(xié)商結(jié)果。3.4利率調(diào)整的生效日期本合同簽訂之日起生效。3.5利率調(diào)整后的還款計(jì)劃詳見附件一：《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》。第四條貸款本金及利息調(diào)整4.1原貸款本金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2調(diào)整后的貸款本金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3調(diào)整后的利息計(jì)算方法根據(jù)調(diào)整后的貸款利率和新的還款方式計(jì)算。4.4調(diào)整后的利息金額詳見附件一：《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》。4.5調(diào)整后的還款計(jì)劃詳見附件一：《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》。第五條還款方式調(diào)整5.1原還款方式等額本息。5.2調(diào)整后的還款方式等額本金。5.3還款方式調(diào)整的依據(jù)為降低借款人長(zhǎng)期負(fù)債壓力，提高還款能力。5.4還款方式調(diào)整的生效日期本合同簽訂之日起生效。5.5調(diào)整后的還款計(jì)劃詳見附件一：《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》。第六條貸款逾期及罰息6.1逾期貸款定義自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。6.2逾期貸款罰息計(jì)算方法按日計(jì)息，罰息利率為原貸款利率的150%。6.3逾期貸款罰息金額逾期貸款罰息金額按實(shí)際逾期天數(shù)和罰息利率計(jì)算。6.4逾期貸款處理流程借款人應(yīng)及時(shí)償還逾期貸款本金及罰息，逾期貸款的處理按貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款流程借款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款罰金借款人提前還款時(shí)，需支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的罰金。7.4提前還款后的還款計(jì)劃提前還款后的還款計(jì)劃由借款人根據(jù)實(shí)際情況與貸款人協(xié)商確定。第八條抵押物權(quán)益保障8.1抵押物權(quán)益描述8.2抵押物權(quán)益保障措施貸款人將依法對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，并確保抵押房產(chǎn)的安全、完整，防止任何可能損害抵押物權(quán)益的行為。8.3抵押物權(quán)益變更流程若抵押房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.4抵押物權(quán)益糾紛處理如抵押物權(quán)益發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決流程雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解或仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）貸款人依法解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）依法或依規(guī)終止。10.3合同解除及終止后的處理流程合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止貸款和還款行為，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。10.4合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行，但不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形描述借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息、提供虛假信息、違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、承擔(dān)修理、更換、重作等。11.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失情況確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容描述本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、客戶信息等屬于保密范圍。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件名稱《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》、《抵押物權(quán)益變更登記證明》等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效日期附件自本合同簽訂之日起生效。13.4附件修改流程附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地為借款人所在地。14.2合同簽署日期本合同于2025年5月20日簽署。14.3合同簽署方代表簽字借款人代表：____________________貸款人代表：____________________14.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在貸款期限調(diào)整過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同項(xiàng)下相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助辦理與貸款期限調(diào)整相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行盡職調(diào)查、辦理抵押登記手續(xù)等。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱本合同及相關(guān)文件；（2）第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，與本合同項(xiàng)下相關(guān)事務(wù)的參與方進(jìn)行溝通；（3）第三方有權(quán)在完成職責(zé)后，根據(jù)約定向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的意見和協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十六條甲乙雙方介入第三方16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料；（3）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利完成職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干預(yù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不包括因其提供專業(yè)意見、進(jìn)行盡職調(diào)查等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方或本合同項(xiàng)下其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下其他相關(guān)方遭受的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方僅承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任；（3）若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項(xiàng)下其他相關(guān)方遭受的損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。18.2第三方接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起三日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入。18.3第三方職責(zé)履行第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)。第十九條第三方介入變更19.1變更條件（1）甲乙雙方同意變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或費(fèi)用；（2）第三方同意變更。19.2變更流程（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出變更通知；（2）第三方在收到變更通知后三日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受變更；（3）變更通知經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入終止20.1終止條件（1）第三方職責(zé)已履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求。20.2終止流程（1）甲乙雙方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后三日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)終止；（3）終止通知經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《調(diào)整后的還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括調(diào)整后的貸款本金、利息、還款金額、還款日期等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于明確調(diào)整后的還款安排，確保甲乙雙方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。2.《抵押物權(quán)益變更登記證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押物權(quán)益變更的日期、變更內(nèi)容、變更后的抵押物權(quán)益情況等信息，并由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具。說明：此證明用于證明抵押物權(quán)益變更的真實(shí)性，確保抵押權(quán)變更的合法性。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。4.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，確保違約行為的處理有據(jù)可依。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決流程、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。6.《合同解除及終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、解除或終止后的處理流程、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確合同解除或終止的具體事宜，保障雙方的權(quán)益。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于明確保密事宜，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息；借款人未按約定辦理抵押物權(quán)益變更手續(xù)；貸款人未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)催告后仍未改正；違約行為導(dǎo)致貸款人或其他相關(guān)方遭受損失；違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)違約行為和損失情況確定。示例說明：若借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并追究借款人的違約責(zé)任；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人或其他相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款期限調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.期限調(diào)整：指在原貸款合同約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。2.調(diào)整原因：指導(dǎo)致貸款期限調(diào)整的具體原因，如借款人資金需求變化、市場(chǎng)利率變動(dòng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法采取法律手段追償。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，申請(qǐng)調(diào)整貸款期限。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限調(diào)整自雙方達(dá)成一致意見之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：指乙方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：指乙方為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：包括但不限于合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方要求的時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，并在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供貸款或提供與合同約定不符的貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方如未按約定調(diào)整貸款期限，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。2.乙方如未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。3.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償金額。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)離職的，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方各自保留。2.任何一方不得單方面修改、放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方保留在貸款期限調(diào)整后的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式，及時(shí)溝通、解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，均對(duì)本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需雙方書面確認(rèn)，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字/蓋章：________________________乙方（借款人）簽字/蓋章：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.貸款還款計(jì)劃表5.保險(xiǎn)單6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付貸款本息。乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供貸款或提供與合同約定不符的貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時(shí)間。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按時(shí)提供貸款或提供與合同約定不符的貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違