專項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U更新協(xié)議2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U更新協(xié)議2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃商鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.租賃商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與續(xù)保5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.租賃商鋪的使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利6.2出租人的管理權(quán)利6.3違反使用與管理規(guī)定的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同備案手續(xù)13.合同的甲方與乙方信息13.1甲方（出租人）信息13.2乙方（承租人）信息14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如：空置、已有業(yè)態(tài)等）。1.3商鋪用途商鋪用途為_______（描述用途，如：商業(yè)、辦公、餐飲等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃商鋪的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)與維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用的商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)與維修，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全與正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃商鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與續(xù)保承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交予出租人備案。保險(xiǎn)期間為租賃期間。5.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃商鋪的使用與管理6.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。6.2出租人的管理權(quán)利出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生與秩序。6.3違反使用與管理規(guī)定的處理承租人如違反使用與管理規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如承租人未能改正，出租人有權(quán)提前終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3違約賠償金額與方式違約金支付方式為從承租人或出租人的當(dāng)期租金中直接扣除，若當(dāng)期租金不足以抵扣，則依次從后續(xù)租金中扣除，直至違約金付清為止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立變更協(xié)議。10.3合同終止條件本合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃商鋪現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的甲方與乙方信息13.1甲方（出租人）信息甲方名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________13.2乙方（承租人）信息乙方名稱：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪現(xiàn)狀照片14.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件2：租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪的現(xiàn)有狀況照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便承租人了解商鋪的實(shí)際狀況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供商鋪；2.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任；3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未能履行合同約定的使用與管理規(guī)定；5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的____%；2.違約金支付方式為從承租人或出租人的當(dāng)期租金中直接扣除，若當(dāng)期租金不足以抵扣，則依次從后續(xù)租金中扣除，直至違約金付清為止；3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的提供商鋪的一方。2.承租人：指合同中約定租賃商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7