二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)租賃及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1地下停車場(chǎng)位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共收益定義及分配方式6.3收益使用監(jiān)督7.用電用水及其他公共設(shè)施7.1用電用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1乙方退出程序13.2甲方接管程序13.3后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1地下停車場(chǎng)位置：位于本住宅小區(qū)地下第X層，具體位置為：____________________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為：____________________2.3租賃用途：僅限于車輛停放，不得用于其他商業(yè)或居住用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)_____元，按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)：5.1.1保障地下停車場(chǎng)的正常使用和安全；5.1.2負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常維護(hù)和管理；5.1.3提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方提供的服務(wù)：5.2.1按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；5.2.2遵守地下停車場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；5.2.3維護(hù)地下停車場(chǎng)的良好秩序。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米______元，按月支付。6.2公共收益定義及分配方式：6.2.1公共收益指地下停車場(chǎng)內(nèi)的廣告收入、停車費(fèi)收入等；6.2.2公共收益的分配按照本合同約定執(zhí)行。6.3收益使用監(jiān)督：公共收益的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。7.用電用水及其他公共設(shè)施7.1用電用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守地下停車場(chǎng)的公共設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.3維修責(zé)任：地下停車場(chǎng)的公共設(shè)施維修責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.2若甲方擅自改變地下停車場(chǎng)的用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3若甲方未按約定時(shí)間提供公共設(shè)施服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2若乙方違反地下停車場(chǎng)的規(guī)章制度，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若乙方擅自改動(dòng)或損壞地下停車場(chǎng)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算；8.3.2乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3甲方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.4乙方嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出現(xiàn)其他合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下停車場(chǎng)；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正審理。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地的人民政府批準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同；11.2.2甲方提供的地下停車場(chǎng)使用說(shuō)明；11.2.3乙方提供的車輛信息登記表。11.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3合同履行過(guò)程中發(fā)生重大變化。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1乙方退出程序13.1.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)搬離地下停車場(chǎng)；13.1.2乙方應(yīng)將地下停車場(chǎng)交還給甲方。13.2甲方接管程序13.2.1甲方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)接管地下停車場(chǎng)；13.2.2甲方應(yīng)確保地下停車場(chǎng)的正常使用。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜；13.3.2未了事宜的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為本合同約定的住所。14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1.本合同；2.甲方提供的地下停車場(chǎng)使用說(shuō)明；3.乙方提供的車輛信息登記表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、合同見(jiàn)證、工程監(jiān)理、安全保障等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任和費(fèi)用；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)；18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；19.2若合同履行過(guò)程中，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出原定預(yù)算，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)生嚴(yán)重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定；23.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.地下停車場(chǎng)平面圖及結(jié)構(gòu)說(shuō)明5.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配明細(xì)表6.第三方介入?yún)f(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議8.附件清單9.車輛信息登記表10.租賃合同變更協(xié)議11.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)有效性。2.附件4：需詳細(xì)標(biāo)注地下停車場(chǎng)的出入口、車位分布、消防設(shè)施等信息。3.附件5：需列出物業(yè)管理費(fèi)和公共收益的具體分配比例和計(jì)算方法。4.附件6：需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件7：需確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.附件8：需詳細(xì)列出所有附件的名稱和數(shù)量。7.附件9：需填寫車輛的品牌、型號(hào)、車牌號(hào)、車主信息等。8.附件1011：需雙方簽字蓋章，以證明協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的真實(shí)有效性。9.附件12：需列出第三方介入費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用金額等。11.附件1415：需根據(jù)爭(zhēng)議解決的具體情況，提供相關(guān)文件和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約所造成的損失。擅自改變地下停車場(chǎng)用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)地下停車場(chǎng)的原用途，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供公共設(shè)施服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換公共設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反地下停車場(chǎng)的規(guī)章制度：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因乙方違約行為給他人造成的損失。擅自改動(dòng)或損壞地下停車場(chǎng)的公共設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換公共設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)賠償乙方車輛維修費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的利息損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)租賃及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求2.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2公共能耗費(fèi)計(jì)算方式3.3費(fèi)用繳納方式及期限4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任及流程5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理責(zé)任5.2消防安全管理5.3安全責(zé)任事故處理6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人信息13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]，租賃物地址：[租賃物地址]，租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租金及支付方式租金總額：[租金總額]元，租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]，支付日期：[具體支付日期]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：停車場(chǎng)管理、車輛停放、秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。2.3物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受甲方培訓(xùn)。2.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。第三條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式按照實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2公共能耗費(fèi)計(jì)算方式按照實(shí)際使用量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3費(fèi)用繳納方式及期限物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)應(yīng)在每月[具體繳納日期]前繳納。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任及流程租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第五條物業(yè)安全與消防5.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保乙方及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2消防安全管理租賃物應(yīng)配備消防設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。5.3安全責(zé)任事故處理發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定1）乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照法律法規(guī)和合同約定確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同約定的終止條件成就；3）一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明等。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3合同簽署人信息甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商后補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.1甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量責(zé)任；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；2.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，確保在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方和第三方自身的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；3.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方職責(zé)交叉。4.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3.2第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容，并在合同履行過(guò)程中簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.5第三方介入的期限和終止條件；5.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.3第三方介入合同關(guān)系中的爭(zhēng)議解決完畢。7.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)提供方和接受方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律效力文件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等。說(shuō)明：解除協(xié)議作為合同附件，是合同解除的法律效力文件。6.附件六：違約責(zé)任賠償明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：賠償明細(xì)表作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的法律效力文件。8.附件八：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整原因、調(diào)整日期等。說(shuō)明：調(diào)整通知作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的法律效力文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)繳納租金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失賠償。甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)租賃及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地下停車場(chǎng)租賃概況3.1地下停車場(chǎng)位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理職責(zé)7.2安全管理要求7.3事件報(bào)告及處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照合同履行地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.地下停車場(chǎng)租賃概況3.1地下停車場(chǎng)位置：位于甲方住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2地下停車場(chǎng)面積：共計(jì)________平方米。3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.5支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.6租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的比例進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：（1）停車場(chǎng)出入管理；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）停車場(chǎng)安全管理；（5）停車場(chǎng)其他相關(guān)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）停車場(chǎng)出入管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保停車場(chǎng)出入秩序；（2）停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔，定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)；（3）停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）停車場(chǎng)安全管理：建立健全安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（5）停車場(chǎng)其他相關(guān)服務(wù)：提供停車場(chǎng)咨詢服務(wù)、車輛救援等服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方支付。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付及調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可按甲方提出并經(jīng)乙方同意的比例進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：本合同約定的地下停車場(chǎng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)工作。7.物業(yè)管理及安全7.1物業(yè)管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的日常管理；（2）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的安全管理；（4）負(fù)責(zé)地下停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）負(fù)責(zé)處理地下停車場(chǎng)的投訴和糾紛。7.2安全管理要求：（1）制定地下停車場(chǎng)的安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施設(shè)備；（3）加強(qiáng)安全巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全；（4）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事故進(jìn)行處理。7.3事件報(bào)告及處理：（1）乙方發(fā)現(xiàn)地下停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故或異常情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定提供地下停車場(chǎng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）若甲方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方損壞地下停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。（2）接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1合同附件清單：（1）地下停車場(chǎng)平面圖；（2）地下停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序：（1）合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）合同修改部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃、交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)督方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙