二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于_________________________的教育機構(gòu)整棟房屋及其配套設施，并進行相應設施改造事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權利、義務，確保租賃雙方的利益得到保障，同時確保教育機構(gòu)設施改造工程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.整棟教育機構(gòu)：指甲方所有位于_________________________的教育機構(gòu)整棟房屋及其配套設施。2.設施改造：指對整棟教育機構(gòu)進行裝修、改造等工程，包括但不限于：水電改造、墻體粉刷、地面鋪設、門窗更換等。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃方式使用甲方整棟教育機構(gòu)及其配套設施。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自雙方簽訂本合同之日起至_________________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并保證房屋及其配套設施的完好。2.甲方有義務按照合同約定向乙方提供整棟教育機構(gòu)及其配套設施，并確保其符合乙方使用需求。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成對整棟教育機構(gòu)及其配套設施的設施改造工程。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在合同約定的租賃期限內(nèi)使用整棟教育機構(gòu)及其配套設施，并按照約定用途使用。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證房屋及其配套設施的完好。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，完成對整棟教育機構(gòu)及其配套設施的設施改造工程。4.乙方有義務按照合同約定，對整棟教育機構(gòu)及其配套設施進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點整棟教育機構(gòu)位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃方式使用整棟教育機構(gòu)及其配套設施。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將整棟教育機構(gòu)及其配套設施交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在合同履行期間向甲方支付租金。租金標準：_________________________租金支付方式：_____________________2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。3.設施改造費用：乙方按照本合同約定的設施改造方案，對整棟教育機構(gòu)進行改造所發(fā)生的全部費用。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：_________________________2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方以現(xiàn)金形式支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.設施改造費用：乙方應在設施改造工程開工前支付全部改造費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具收款憑證，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供整棟教育機構(gòu)及其配套設施，應承擔違約責任，向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。2.甲方未能按時完成設施改造工程，應承擔違約責任，向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應承擔違約責任，每日按未支付金額的_________________________‰支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會事件；3.政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例1.地震導致整棟教育機構(gòu)損毀；2.政府征收導致整棟教育機構(gòu)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交_________________________仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密的；2.本合同項下的權利義務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對整棟教育機構(gòu)及其配套設施的所有權。2.乙方在租賃期間，對整棟教育機構(gòu)及其配套設施的使用權僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對整棟教育機構(gòu)及其配套設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押整棟教育機構(gòu)及其配套設施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_____________________其他相關方簽字（如有）：_________________________日期：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同2.房屋及配套設施清單3.設施改造方案及預算4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供整棟教育機構(gòu)及其配套設施，認定違約。未按時完成設施改造工程，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，認定違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租賃方式使用甲方整棟教育機構(gòu)及其配套設施。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時完成設施改造工程。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成設施改造工程，并按合同約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的設施改造方案及施工質(zhì)量負責。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設施改造工程。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取設施改造費用。第三方有權在甲方監(jiān)督下對整棟教育機構(gòu)進行設施改造。3.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應確保設施改造工程的安全、環(huán)保和合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成設施改造工程。乙方有權要求甲方提供符合使用要求的整棟教育機構(gòu)。乙方有權在租賃期間對整棟教育機構(gòu)進行必要維護。2.乙方利益條款乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租整棟教育機構(gòu)。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時完成設施改造工程，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。若甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持整棟教育機構(gòu)的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將整棟教育機構(gòu)恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受租賃期間的物業(yè)管理費收入。甲方可享受設施改造工程完成后，整棟教育機構(gòu)的增值收益。甲方可享受乙方續(xù)租整棟教育機構(gòu)所帶來的租金收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房地產(chǎn)使用年限2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)改造需求第三章租賃條款3.1租賃面積3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃押金3.5租賃期限3.6租賃保證金3.7租賃違約責任第四章設施改造條款4.1改造內(nèi)容4.2改造方案4.3改造進度4.4改造費用4.5費用承擔4.6費用支付4.7改造驗收第五章使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3設施維護5.4管理責任5.5違規(guī)處理5.6損壞賠償?shù)诹聶嘁姹Ｕ?.1產(chǎn)權保障6.2使用權保障6.3改造權保障6.4違約責任6.5糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一章其他約定11.1違約金11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2改造方案及預算13.3租賃協(xié)議13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同1.2合同雙方：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：出租方將位于[房地產(chǎn)位置]的整棟教育機構(gòu)出租給承租方使用，并就設施改造事宜達成協(xié)議1.7合同性質(zhì)：租賃合同及設施改造合同第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權清晰證明]2.4房地產(chǎn)使用年限：[使用年限]2.5房地產(chǎn)用途：教育機構(gòu)2.6房地產(chǎn)改造需求：[改造需求說明]第三章租賃條款3.1租賃面積：[租賃面積]平方米3.2租金及支付方式：（1）租金：[租金金額]元/月（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制說明]3.4租賃押金：[押金金額]元3.5租賃期限：[租賃期限]3.6租賃保證金：[保證金金額]元3.7租賃違約責任：[違約責任說明]第四章設施改造條款4.1改造內(nèi)容：[改造內(nèi)容列表]4.2改造方案：[改造方案描述]4.3改造進度：[改造進度安排]4.4改造費用：[改造費用總額]元4.5費用承擔：[費用承擔方式]4.6費用支付：[費用支付方式]4.7改造驗收：[改造驗收標準及程序]第五章使用與管理5.1使用范圍：[使用范圍說明]5.2使用規(guī)范：[使用規(guī)范要求]5.3設施維護：[設施維護責任及要求]5.4管理責任：[管理責任分配]5.5違規(guī)處理：[違規(guī)處理措施]5.6損壞賠償：[損壞賠償標準及程序]第六章權益保障6.1產(chǎn)權保障：[產(chǎn)權保障措施]6.2使用權保障：[使用權保障措施]6.3改造權保障：[改造權保障措施]6.4違約責任：[違約責任說明]6.5糾紛解決：[糾紛解決方式及程序]第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]7.2保密期限：[保密期限]7.3保密責任：[保密責任說明]第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]天書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在[回復期限]天內(nèi)給予書面回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理：（1）租賃關系終止，承租方應立即騰退房屋；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；（3）合同解除后，因合同解除造成的損失，由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：（1）租賃期限屆滿時，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止；（2）合同約定的其他終止程序。9.3合同終止后的處理：（1）租賃關系終止，承租方應立即騰退房屋；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；（3）合同終止后，因合同終止造成的損失，由責任方承擔。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]第十一章其他約定11.1違約金：[違約金比例]；11.2通知與送達：[通知送達方式及地址]；11.3合同附件：[合同附件清單]；11.4合同變更：[合同變更程序及生效條件]；11.5合同解除：[合同解除程序及生效條件]。第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：[生效日期]12.3合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權證復印件13.2改造方案及預算13.3租賃協(xié)議13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1雙方簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：[簽署日期]14.3簽署地點：[簽署地點][出租方全稱]（蓋章）：[承租方全稱]（蓋章）：出租方代表簽字：承租方代表簽字：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃物的維護和保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。說明：甲方作為主導方，有責任確保租賃物的完好，避免因維護不當導致的損壞或故障。1.2甲方提供必要的施工許可條款內(nèi)容：甲方應協(xié)助承租方辦理租賃物所在地的施工許可手續(xù)，確保改造工程合法進行。說明：甲方作為主導方，應協(xié)助承租方解決施工過程中可能遇到的政策許可問題。1.3甲方提供設施改造圖紙條款內(nèi)容：甲方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向承租方提供設施改造的詳細圖紙。說明：甲方作為主導方，有責任在合同約定的時間內(nèi)提供改造圖紙，以便承租方進行施工。1.4甲方承擔改造工程的風險條款內(nèi)容：因改造工程導致的風險，包括但不限于施工風險、材料風險等，由甲方承擔。說明：甲方作為主導方，應對改造工程可能出現(xiàn)的風險負責。1.5甲方提供改造工程所需資源條款內(nèi)容：甲方應提供改造工程所需的材料、設備等資源，并確保其質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方作為主導方，有責任提供改造工程所需的資源，并保證其質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責租賃物的改造條款內(nèi)容：乙方負責租賃物的改造工作，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。說明：乙方作為主導方，應全面負責租賃物的改造工作，確保改造效果符合預期。2.2乙方提交改造方案及預算條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方提交改造方案及詳細預算。說明：乙方作為主導方，有責任在合同約定的時間內(nèi)提交改造方案及預算，以便甲方進行審核。2.3乙方承擔改造工程的風險條款內(nèi)容：因改造工程導致的風險，包括但不限于施工風險、材料風險等，由乙方承擔。說明：乙方作為主導方，應對改造工程可能出現(xiàn)的風險負責。2.4乙方提供施工進度報告條款內(nèi)容：乙方應定期向甲方提供施工進度報告，包括工程進度、材料使用情況等。說明：乙方作為主導方，有責任定期向甲方報告施工進度，確保工程按計劃進行。2.5乙方確保改造質(zhì)量條款內(nèi)容：乙方應確保改造工程的質(zhì)量，符合國家相關標準和合同約定。說明：乙方作為主導方，有責任保證改造工程的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導致的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、合同履行、爭議解決等工作。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應承擔起協(xié)調(diào)雙方關系的職責，確保合同的順利履行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機構(gòu)的服務費用應由雙方合理分擔，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應嚴格遵守保密原則，保護雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻的，應承擔相應的責任。說明：中介機構(gòu)在履行職責時，應盡到合理注意義務，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.5中介機構(gòu)終止條款內(nèi)容：任何一方認為中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大問題的，有權要求終止中介機構(gòu)的服務。說明：雙方有權對中介機構(gòu)的服務進行監(jiān)督，如認為中介機構(gòu)無法履行職責，有權要求終止其服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.改造方案及預算3.租賃協(xié)議4.施工圖紙及變更記錄5.甲方提供的相關許可文件6.乙方提交的施工進度報告7.中介機構(gòu)服務協(xié)議8.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供設施改造圖紙。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提供改造圖紙，未按時提供構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進行改造工作。認定：乙方作為主導方，未按合同約定完成改造工作，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助辦理施工許可。認定：根據(jù)合同約定，甲方應協(xié)助承租方辦理施工許可手續(xù)，未按時協(xié)助構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時提交施工進度報告。認定：根據(jù)合同約定，乙方應定期向甲方提供施工進度報告，未按時提交構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務，泄露秘密構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.施工許可：是指政府主管部門對施工活動進行的審批和許可。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供改造圖紙。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供改造圖紙，如未按時提供，可要求其支付違約金。2.問題：乙方施工進度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工進度計劃，并監(jiān)督其實施。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止中介機構(gòu)的服務，并要求其承擔相應的法律責任。4.問題：改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方進行整改，如問題嚴重，可要求其承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃及改造項目。2.政府或企事業(yè)單位投資的教育項目。3.私立教育機構(gòu)的租賃及改造。4.教育設施租賃及改造的合同管理。5.教育機構(gòu)設施改造的工程管理。全文完。二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國教育事業(yè)的發(fā)展，為滿足社會對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，甲方擁有整棟教育機構(gòu)的租賃權，現(xiàn)愿意將整棟教育機構(gòu)出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利實施，共同推動教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：整棟教育機構(gòu)：指甲方擁有的具有教育功能的建筑，包括教學樓、實驗樓、宿舍樓等。3.2關鍵詞解釋：租賃：指甲方將整棟教育機構(gòu)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。設施改造：指乙方在租賃期間對整棟教育機構(gòu)進行必要的裝修、改造等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權對乙方租賃期間的整棟教育機構(gòu)進行管理和監(jiān)督。2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3）甲方有義務提供符合租賃條件的整棟教育機構(gòu)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在租賃期間使用整棟教育機構(gòu)。2）乙方有權對整棟教育機構(gòu)進行設施改造，但需事先征得甲方同意。3）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租賃期間的整棟教育機構(gòu)安全、整潔。4）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得利用整棟教育機構(gòu)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：整棟教育機構(gòu)的地址：________________。5.3合同履行方式：1）乙方在合同生效后，一次性支付首期租金。2）租賃期間，乙方每月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，合同自動終止。2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2）合同終止后，乙方應將整棟教育機構(gòu)恢復原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔合同終止前的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金=整棟教育機構(gòu)面積×租金單價。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。3）設施改造費用：乙方對整棟教育機構(gòu)進行設施改造所需費用，由乙方自行承擔。4）其他費用：如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。2）押金支付：乙方應在簽訂合同時支付押金。7.4支付章件：1）租金支付：乙方應在支付租金時，向甲方提供支付憑證。2）押金支付：乙方應在支付押金時，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時提供符合租賃條件的整棟教育機構(gòu)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2）如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的10%。8.2乙方違約：1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2）如乙方擅自改變整棟教育機構(gòu)的使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為整棟教育機構(gòu)改造費用的50%。3）如乙方未按約定支付押金，應向甲方支付違約金，違約金為押金金額的10%。8.3賠償金額和方式：1）違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起3個工作日內(nèi)支付。2）如違約行為給對方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及其相關商業(yè)秘密。2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2）如因不可抗力導致保密內(nèi)容泄露，雙方應立即采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力采取措施減少損失。3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致整棟教育機構(gòu)損毀。2）政府政策調(diào)整導致整棟教育機構(gòu)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、機密的合同內(nèi)容。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對整棟教育機構(gòu)的所有權。2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分整棟教育機構(gòu)。13.2特殊權力保留：1）甲方保留對整棟教育機構(gòu)內(nèi)部裝修、改造等事項的最終決定權。2）乙方在使用整棟教育機構(gòu)過程中，如需進行特殊設施安裝或改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面提出。2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改或補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2）乙方在使用整棟教育機構(gòu)過程中，如需甲方協(xié)助，應提前向甲方提出。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。2）甲乙雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2）如甲乙雙方就本合同條款達成一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（甲方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（乙方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件：1.整棟教育機構(gòu)租賃清單2.設施改造方案3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟教育機構(gòu)租賃清單2.設施改造方案3.其他相關文件（如：租賃雙方身份證明、支付憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的整棟教育機構(gòu)，認定違約。未按約定退還押金，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。擅自改變整棟教育機構(gòu)的使用性質(zhì)，認定違約。未按約定支付押金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將財產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔的賠償金。4.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露給未經(jīng)授權的第三方。5.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，乙方對整棟教育機構(gòu)的設施改造未得到甲方同意。解決辦法：乙方應在改造前與甲方進行溝通，征得甲方同意后方可進行改造。2.問題：租賃期滿后，乙方未將整棟教育機構(gòu)恢復原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后一定期限內(nèi)恢復整棟教育機構(gòu)原狀，如乙方未按時恢復，甲方有權采取措施并要求乙方承擔相應費用。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方作為整棟教育機構(gòu)的設施改造施工方，負責按照合同約定完成設施改造工程。第三方應保證施工質(zhì)量，確保改造后的設施符合使用要求。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取設施改造費用。第三方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)提供必要的施工條件。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設施改造工程。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間對整棟教育機構(gòu)進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。如甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保整棟教育機構(gòu)的使用符合規(guī)定。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取物業(yè)管理費。甲方可從乙方的押金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方擅自改變整棟教育機構(gòu)的使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金。如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對整棟教育機構(gòu)進行裝修和改造，如需改造，應提前征得甲方同意。全文完。二零二五年度整棟教育機構(gòu)租賃及設施改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.房屋設施與改造6.1房屋設施清單6.2設施改造要求6.3改造費用及承擔7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用注意事項8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及附件10.1合同生效日期10.2合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1雙方簽署12.2合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3設施改造方案14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：教育集團1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：13798761.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：13643212.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層2.4房屋用途：用于教育機構(gòu)辦學3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金金額：每月人民幣50萬元整3.4租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.5租金調(diào)整條款：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定4.押金及費用4.1押金金額：人民幣10萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定完成設施改造，無違約行為4.3其他費用：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生繳納5.房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔5.2乙方維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修責任由乙方承擔5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，若雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟6.房屋設施與改造6.1房屋設施清單：詳見附件一6.2設施改造要求：詳見附件二6.3改造費用及承擔：改造費用由乙方承擔，甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于教育機構(gòu)辦學使用7.2使用限制：禁止乙方將房屋用于非法活動、儲存危險品、噪音擾民等7.3使用注意事項：乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)范或造成房屋嚴重損壞等8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時交付房屋、房屋存在安全隱患或甲方違反合同約定等8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，應承擔違約責任，賠償乙方損失8.2.2乙方違約責任：乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)范，應承擔違約責任，賠償甲方損失8.3違約金8.3.1甲方違約金：每月租金的1%作為違約金，累計最高不超過三個月租金總額8.3.2乙方違約金：每月租金的1%作為違約金，累計最高不超過三個月租金總額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請9.2.2仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及附件10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同附件：詳見附件三11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意11.2.2變更后的合同仍受本合同其他條款的約束11.3合同解除11.3.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因11.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務12.合同簽署12.1雙方簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設施清單13.3設施改造方案13.4不可抗力事件證明13.5其他相關文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同保存：甲乙雙方應妥善保存合同原件，以便日后查閱和使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、工程監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方的服務內(nèi)容、費用及期限應在甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超