二零二五年度名筑印象辦公樓電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度名筑印象辦公樓電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同有效期4.合同目的及范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維保服務(wù)1.1定期檢查與維護(hù)1.2故障排除與維修1.3零部件更換與保養(yǎng)2.電梯保養(yǎng)服務(wù)2.1日常清潔與保養(yǎng)2.2安全裝置檢測與校準(zhǔn)2.3電梯內(nèi)部裝飾維護(hù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)響應(yīng)時間四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用結(jié)算周期五、服務(wù)期限及工作計劃1.服務(wù)期限2.工作計劃安排3.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用授權(quán)3.侵權(quán)責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除后的責(zé)任十一、合同變更與終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十二、其他約定事項1.法律適用2.合同附件3.合同附件清單十三、合同生效及簽署1.合同生效條件2.合同簽署程序3.合同簽署日期十四、附件1.電梯設(shè)備清單2.服務(wù)明細(xì)表3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.合同簽署人簽名及日期合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方信息1.1甲方：名筑印象辦公樓物業(yè)管理處1.2乙方：電梯維修保養(yǎng)1.3甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人及電話：甲方聯(lián)系人：，電話：138；乙方聯(lián)系人：，電話：13956782.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2025年1月1日2.2簽訂地點：市區(qū)路號3.合同有效期3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同目的及范圍4.1甲方委托乙方對名筑印象辦公樓內(nèi)的電梯進(jìn)行日常維保及保養(yǎng)服務(wù)4.2合同服務(wù)范圍包括但不限于電梯的定期檢查、故障排除、維修、保養(yǎng)、清潔及安全裝置檢測等二、服務(wù)內(nèi)容1.電梯維保服務(wù)1.1定期檢查與維護(hù)1.1.1每月對電梯進(jìn)行一次全面檢查1.1.2每季度對電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)1.2故障排除與維修1.2.1在接到故障通知后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場1.2.2確保故障在24小時內(nèi)得到修復(fù)1.3零部件更換與保養(yǎng)1.3.1乙方負(fù)責(zé)提供必要的電梯零部件1.3.2更換后的零部件享有原廠質(zhì)保2.電梯保養(yǎng)服務(wù)2.1日常清潔與保養(yǎng)2.1.1保持電梯內(nèi)外清潔2.1.2定期擦拭電梯按鈕、轎廂及門機(jī)2.2安全裝置檢測與校準(zhǔn)2.2.1定期檢測電梯的安全裝置2.2.2確保安全裝置符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.3電梯內(nèi)部裝飾維護(hù)2.3.1定期檢查電梯內(nèi)部裝飾2.3.2發(fā)現(xiàn)損壞及時進(jìn)行修復(fù)或更換三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)1.2遵循行業(yè)內(nèi)的服務(wù)規(guī)范2.服務(wù)質(zhì)量要求2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音2.2電梯門開關(guān)靈活，無卡滯現(xiàn)象2.3電梯內(nèi)部整潔，無污漬和損壞3.服務(wù)響應(yīng)時間3.1故障報修后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2非工作時間，乙方應(yīng)在30分鐘內(nèi)響應(yīng)四、服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成1.1維保費用：每月元1.2保養(yǎng)費用：每季度元1.3故障維修費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算2.費用支付方式2.1甲方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬支付維保費用2.2甲方每季度通過銀行轉(zhuǎn)賬支付保養(yǎng)費用3.費用結(jié)算周期3.1每月結(jié)算一次維保費用3.2每季度結(jié)算一次保養(yǎng)費用五、服務(wù)期限及工作計劃1.服務(wù)期限1.1合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.工作計劃安排2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)提交詳細(xì)的工作計劃2.2甲方應(yīng)在收到工作計劃后一周內(nèi)確認(rèn)3.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方完成的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后進(jìn)行驗收六、保密條款1.保密內(nèi)容1.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年3.違約責(zé)任3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.使用授權(quán)2.1乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于其他用途3.侵權(quán)責(zé)任3.1若因乙方原因?qū)е录追街R產(chǎn)權(quán)受到侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；1.3乙方提供的零部件質(zhì)量不符合要求的；1.4乙方未能按約定時間修復(fù)故障的；2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任；3.違約賠償3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；3.爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)和文件。十、合同解除1.合同解除條件1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.3任何一方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的；2.合同解除程序2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除的事由和日期；2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；3.解除后的責(zé)任3.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。十一、合同變更與終止1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；1.2法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.合同變更程序2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議；2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效；3.合同終止條件1.1合同履行期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3合同因法定原因被終止；4.合同終止程序4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由和日期；4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十二、其他約定事項1.法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律；2.合同附件1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費用明細(xì)表、保密協(xié)議等；3.合同附件清單3.1附件清單如下：服務(wù)明細(xì)表費用明細(xì)表保密協(xié)議十三、合同生效及簽署1.合同生效條件1.1雙方代表簽字蓋章；1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章；2.合同簽署程序2.1雙方代表在合同上簽字；2.2雙方代表在合同上蓋章；3.合同簽署日期3.1合同簽署日期為2025年1月1日。十四、附件1.電梯設(shè)備清單2.服務(wù)明細(xì)表3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)服務(wù)驗收條款1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的驗收小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。1.2驗收小組應(yīng)在乙方完成服務(wù)后5個工作日內(nèi)完成驗收。1.3驗收不合格的部分，乙方應(yīng)在驗收通知發(fā)出后3個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方主導(dǎo)的費用調(diào)整條款2.1若電梯設(shè)備因甲方原因（如使用不當(dāng)、改造等）導(dǎo)致故障，維修費用由甲方承擔(dān)。2.2若市場原材料價格波動較大，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整服務(wù)費用。3.甲方主導(dǎo)的培訓(xùn)條款2.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方組織的培訓(xùn)活動，并保證參與率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的應(yīng)急預(yù)案條款1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)故障和緊急情況。1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括故障處理流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備、人員安排等內(nèi)容。1.3甲方應(yīng)審查乙方應(yīng)急預(yù)案，并在必要時提出修改意見。2.乙方主導(dǎo)的設(shè)備升級條款2.1乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)定期對電梯設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級，提高設(shè)備性能和安全性。2.2乙方應(yīng)提前一個月向甲方匯報升級計劃，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.乙方主導(dǎo)的售后服務(wù)條款2.1乙方應(yīng)提供724小時的售后服務(wù)，確保甲方在緊急情況下能夠得到及時響應(yīng)。2.2乙方應(yīng)在接到甲方報修電話后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，處理故障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的監(jiān)督條款1.1本合同履行過程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。2.第三方中介的費用承擔(dān)條款2.1第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。2.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.第三方中介的報告提交條款3.1第三方中介應(yīng)在合同履行期間，定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告。3.2監(jiān)督報告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。4.第三方中介的爭議解決條款3.1若甲方和乙方對第三方中介的監(jiān)督結(jié)果有異議，可協(xié)商解決。3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單2.服務(wù)明細(xì)表3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介監(jiān)督報告7.應(yīng)急預(yù)案8.培訓(xùn)記錄9.費用調(diào)整記錄10.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方提供的零部件質(zhì)量不符合要求。乙方未能按約定時間修復(fù)故障。甲方未按約定支付服務(wù)費用。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。2.違約行為認(rèn)定：甲方通過驗收報告或第三方監(jiān)督報告認(rèn)定乙方違約。乙方通過書面通知甲方，認(rèn)定甲方違約。雙方協(xié)商不成時，由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性智力成果依法享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。4.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用調(diào)整不及時。解決辦法：設(shè)立專門的費用調(diào)整機(jī)制，確保費用調(diào)整及時、合理。2.問題：緊急情況下的響應(yīng)速度慢。解決辦法：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高緊急情況下的響應(yīng)速度。3.問題：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：制定詳細(xì)的服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，并確保雙方對驗收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場景：1.新建辦公樓電梯的維保及保養(yǎng)服務(wù)。2.現(xiàn)有辦公樓電梯的維保及保養(yǎng)服務(wù)升級。3.電梯設(shè)備故障維修及零部件更換服務(wù)。4.電梯設(shè)備安全檢測及性能提升服務(wù)。5.電梯設(shè)備的日常清潔及裝飾維護(hù)服務(wù)。全文完。二零二五年度名筑印象辦公樓電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍1.1電梯品牌及型號1.2電梯數(shù)量及分布1.3維保及保養(yǎng)項目1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)時間1.6服務(wù)響應(yīng)時間第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1日常巡視與維護(hù)2.2故障處理與維修2.3電梯保養(yǎng)2.4電梯設(shè)備更換2.5電梯安全檢驗2.6技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)2.7服務(wù)記錄與報告第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)規(guī)范與流程3.5服務(wù)人員資質(zhì)要求3.6服務(wù)設(shè)備要求第四條：服務(wù)費用4.1維保費用4.2保養(yǎng)費用4.3設(shè)備更換費用4.4額外服務(wù)費用4.5費用支付方式與期限4.6費用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)期限與續(xù)約5.1本合同服務(wù)期限為一年5.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜5.3續(xù)約條件及條款5.4服務(wù)期限變更程序第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方式6.4違約爭議解決第七條：合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第八條：保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)第十條：合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)出12.3通知發(fā)出后，自對方簽收之日起生效第十三條：合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1電梯設(shè)備清單13.1.2服務(wù)項目清單13.1.3服務(wù)人員名單13.1.4服務(wù)費用明細(xì)表13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、技術(shù)顧問、保險公司、維修材料供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的必要性2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)第三方進(jìn)行技術(shù)鑒定、質(zhì)量檢驗或安全評估；2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.3依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方參與。第三條：第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定選擇；3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方授權(quán)甲乙雙方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；4.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)能力；4.3.3第三方服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，代表第三方行使權(quán)利；5.1.2獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；5.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。第七條：第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項達(dá)成一致；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第九條：第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行評估，并妥善處理相關(guān)事宜；9.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合同約定和合作協(xié)議處理。第十條：違約責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備狀況，便于雙方核對和維護(hù)。2.服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維保及保養(yǎng)服務(wù)的具體項目，如日常巡視、故障處理、保養(yǎng)周期等。說明：此清單用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等信息。說明：此名單用于確保服務(wù)人員的專業(yè)性和可靠性。4.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付期限等信息。說明：此明細(xì)表用于明確費用構(gòu)成，便于雙方核算和支付。5.服務(wù)記錄與報告詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息，并定期形成報告。說明：此記錄和報告用于跟蹤服務(wù)過程，便于雙方監(jiān)督和評估。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此材料用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：此認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任，便于雙方處理違約事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)人員未按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；故障處理不及時；服務(wù)費用未按時支付；第三方未履行合作協(xié)議；不可抗力事件未及時通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間；違約行為的主觀故意。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：服務(wù)人員未按時到達(dá)現(xiàn)場，造成業(yè)主不便，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；示例二：服務(wù)人員未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；示例三：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致服務(wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時追究第三方責(zé)任。全文完。二零二五年度名筑印象辦公樓電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對名筑印象辦公樓電梯進(jìn)行維保及保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行，保障甲方及用戶的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“維?！敝笇﹄娞葸M(jìn)行日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)；“保養(yǎng)”指對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）名筑印象辦公樓：指位于_________的甲方名下辦公樓；（2）電梯：指名筑印象辦公樓內(nèi)所有電梯設(shè)備；（3）維保周期：指本合同約定的時間內(nèi)，乙方對電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)的周期；（4）故障排除：指乙方在接到甲方報修后，及時響應(yīng)并排除電梯故障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對名筑印象辦公樓電梯進(jìn)行維保及保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方維保及保養(yǎng)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維保及保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全使用的法律法規(guī)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對名筑印象辦公樓電梯進(jìn)行維保及保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)配備合格的維保人員，對電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)確保維保及保養(yǎng)質(zhì)量，對電梯故障及時響應(yīng)并排除；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全使用的法律法規(guī)，確保電梯安全運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點名筑印象辦公樓內(nèi)所有電梯設(shè)備。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對名筑印象辦公樓電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對名筑印象辦公樓電梯進(jìn)行一次保養(yǎng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合同款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維保費用：根據(jù)電梯的種類、數(shù)量及運(yùn)行時間等因素，乙方將提供詳細(xì)的年度維保費用預(yù)算表，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）保養(yǎng)費用：包括定期保養(yǎng)、專項保養(yǎng)及應(yīng)急保養(yǎng)等費用；（3）零配件及材料費用：乙方在維保及保養(yǎng)過程中所需的零配件及材料費用；（4）人工費用：乙方派遣的維保及保養(yǎng)人員的人工費用；（5）其他費用：如因甲方原因?qū)е碌念~外費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）年度費用：甲方應(yīng)在每個維保及保養(yǎng)周期開始前五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)周期的費用；（2）應(yīng)急保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)在乙方完成應(yīng)急保養(yǎng)工作后五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，附上付款憑證，以便乙方核對；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具相應(yīng)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維保及保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方未按照合同約定提供維保及保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×違約金比例；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)資料；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或部分履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對電梯設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得將電梯設(shè)備用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，乙方有權(quán)自行決定采取必要措施，以確保電梯安全運(yùn)行；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；（2）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的工作條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，共同完成合同約定的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單及參數(shù)表2.乙方維保人員資質(zhì)證書3.乙方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.電梯安全操作規(guī)程5.甲方提供的電梯設(shè)備使用手冊6.乙方制定的年度維保及保養(yǎng)計劃7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時間5個工作日。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成維保及保養(yǎng)工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定完成時間5個工作日。未按合同約定提供維保及保養(yǎng)服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、期限和方式等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維保人員技術(shù)水平不足。解決辦法：甲方可要求乙方更換或培訓(xùn)維保人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：電梯故障維修時間過長。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化維修流程，提高維修效率，減少故障維修時間。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費用，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格執(zhí)行保密條款，發(fā)現(xiàn)泄露情況及時采取措施。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)電梯維保公司或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中乙方的維保及保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于電梯的日常檢查、維修、保養(yǎng)等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯安全運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取維保及保養(yǎng)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維保及保養(yǎng)條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供維保及保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)保證維保及保養(yǎng)質(zhì)量，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效地運(yùn)行。5.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維保及保養(yǎng)服務(wù)。甲方可對乙方提供的維保及保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)維保及保養(yǎng)服務(wù)，保障電梯安全運(yùn)行。甲方可根據(jù)電梯使用情況提出合理的服務(wù)需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方如提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。乙方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度名筑印象辦公樓電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1電梯品牌型號2.2電梯數(shù)量2.3電梯安裝位置3.維保及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期保養(yǎng)服務(wù)3.1.1保養(yǎng)周期3.1.2保養(yǎng)項目3.1.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2應(yīng)急維修服務(wù)3.2.1應(yīng)急響應(yīng)時間3.2.2維修項目3.2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.3電梯安全檢驗3.3.1檢驗周期3.3.2檢驗內(nèi)容3.3.3檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1保養(yǎng)費用5.2維修費用5.3其他費用6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2維修質(zhì)量要求6.3安全質(zhì)量要求7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)方案11.2電梯維修方案11.3電梯安全檢驗報告12.其他約定事項12.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2乙方人員要求12.3乙方培訓(xùn)要求13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：名筑印象辦公樓物業(yè)管理處1.1.2乙方：電梯1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1電梯品牌型號2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號：型號2.2電梯數(shù)量2.2.1電梯數(shù)量：10部2.3電梯安裝位置2.3.1電梯安裝位置：名筑印象辦公樓110層3.維保及保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期保養(yǎng)服務(wù)3.1.1保養(yǎng)周期3.1.1.1日常保養(yǎng)：每月1次3.1.1.2中期保養(yǎng)：每季度1次3.1.1.3長期保養(yǎng)：每年1次3.1.2保養(yǎng)項目3.1.2.1電梯外觀清潔3.1.2.2電梯內(nèi)部清潔3.1.2.3電梯控制系統(tǒng)檢查3.1.2.4電梯門系統(tǒng)檢查3.1.2.5電梯安全裝置檢查3.1.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.1保養(yǎng)后電梯外觀整潔3.1.3.2電梯內(nèi)部清潔無污漬3.1.3.3電梯控制系統(tǒng)運(yùn)行正常3.1.3.4電梯門系統(tǒng)運(yùn)行平穩(wěn)3.1.3.5電梯安全裝置完好3.2應(yīng)急維修服務(wù)3.2.1應(yīng)急響應(yīng)時間3.2.1.1電梯故障后，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2.2維修項目3.2.2.1電梯故障排除3.2.2.2電梯部件更換3.2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.1維修后電梯恢復(fù)正常運(yùn)行3.2.3.2更換的部件符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.3電梯安全檢驗3.3.1檢驗周期3.3.1.1電梯安全檢驗每半年進(jìn)行1次3.3.2檢驗內(nèi)容3.3.2.1電梯整體結(jié)構(gòu)安全3.3.2.2電梯控制系統(tǒng)安全3.3.2.3電梯門系統(tǒng)安全3.3.2.4電梯安全裝置安全3.3.3檢驗標(biāo)準(zhǔn)3.3.3.1檢驗合格后，頒發(fā)電梯安全檢驗合格證4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用5.1保養(yǎng)費用5.1.1日常保養(yǎng)費用：每部電梯每月X元5.1.2中期保養(yǎng)費用：每部電梯每季度X元5.1.3長期保養(yǎng)費用：每部電梯每年X元5.2維修費用5.2.1維修費用：根據(jù)實際情況另行計算5.3其他費用5.3.1乙方人員差旅費用：根據(jù)實際情況另行計算6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保養(yǎng)質(zhì)量要求6.1.1保養(yǎng)后電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音6.1.2保養(yǎng)后電梯門系統(tǒng)運(yùn)行正常，無異?，F(xiàn)象6.1.3保養(yǎng)后電梯控制系統(tǒng)運(yùn)行正常，無故障6.2維修質(zhì)量要求6.2.1維修后電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，無故障6.2.2更換的部件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，使用壽命長6.3安全質(zhì)量要求6.3.1電梯運(yùn)行安全可靠，無安全隱患6.3.2電梯安全裝置完好，能夠有效保障乘客安全7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的1%計算。7.1.2若甲方要求終止合同，應(yīng)在合同終止前一個月通知乙方，并支付已提供服務(wù)的全部費用。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)完成保養(yǎng)和維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費用計算。7.2.2若乙方在緊急情況下未能按時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的延誤賠償。7.2.3若乙方提供的維修部件不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償更換合格部件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)方案11.1.1本合同附件一為電梯維保及保養(yǎng)服務(wù)方案，詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。11.2電梯維修方案11.2.1本合同附件二為電梯維修方案，包括維修流程、所需時間、費用等。11.3電梯安全檢驗報告11.3.1本合同附件三為電梯安全檢驗報告，由具有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)出具。12.其他約定事項12.1服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1保養(yǎng)和維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收單。12.2乙方人員要求12.2.1乙方派遣至甲方的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。12.3乙方培訓(xùn)要求12.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方共同的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估、監(jiān)督時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和費用達(dá)成一致意見。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議，提供專業(yè)評估、監(jiān)督和咨詢服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同