2025年度車庫買賣合同書及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫買賣合同書及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)行為，確保車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指供車輛停放、維修、保養(yǎng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.車位使用權(quán)：指乙方在租賃期間對車庫內(nèi)特定車位的占有、使用和收益權(quán)。3.維修保養(yǎng)：指對車庫及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃：指乙方在租賃期間對車庫及車位使用權(quán)的占有、使用和收益。3.維修保養(yǎng)費用：指乙方在租賃期間因車庫及設(shè)施維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)費用。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的車庫及設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對車庫及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間占有、使用和收益車位使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)費用。3.乙方有義務(wù)合理使用車庫及設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，對車庫及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：車庫所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將車庫及設(shè)施交付乙方使用。2.乙方按照合同約定支付車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)費用。3.雙方按照合同約定進(jìn)行車庫及設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫及設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的車位使用權(quán)租賃費用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理車庫及設(shè)施的移交手續(xù)，確保車庫及設(shè)施完好無損。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車庫買賣價格：指甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。2.車位使用權(quán)租賃費用：指乙方租賃車位使用權(quán)所支付的租金。3.維修保養(yǎng)費用：指對車庫及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.車庫買賣價格：乙方應(yīng)按約定的分期付款計劃支付車庫買賣價格。2.車位使用權(quán)租賃費用：乙方應(yīng)按約定的期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。3.維修保養(yǎng)費用：乙方應(yīng)按約定的維修保養(yǎng)計劃支付費用。7.3支付時間1.車庫買賣價格：首期付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，其余款項按約定的分期計劃支付。2.車位使用權(quán)租賃費用：每年租金應(yīng)在每年約定的支付日前支付，首年租金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.維修保養(yǎng)費用：應(yīng)按照維修保養(yǎng)計劃的實施時間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付款項時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十。2.承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的百分之十。2.承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實際損失為基準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例具體實例包括但不限于：地震導(dǎo)致車庫損壞、政府禁令禁止車輛通行等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：合同項下的權(quán)利和義務(wù)、保密條款等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫買賣合同項下的所有權(quán)，直至乙方支付全部車庫買賣價格。2.乙方在租賃期間，對車位使用權(quán)擁有占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車庫及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何與本合同修改或補(bǔ)充條款相抵觸的條款，自修改或補(bǔ)充條款生效之日起失效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫及設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減合同條款的請求，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車庫及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)相關(guān)圖紙和資料4.銀行付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供符合約定的車庫及設(shè)施。乙方未能按合同約定支付車庫買賣價格、車位使用權(quán)租賃費用或維修保養(yǎng)費用。乙方違反使用規(guī)定，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定提供符合約定的車庫及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)采取措施解決問題。2.問題：乙方未能按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：維修保養(yǎng)費用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未能履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不符合約定而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露任何合同相關(guān)信息。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的車庫及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對車庫及設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或放棄車位使用權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對車庫及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的使用權(quán)益。甲方不得在租賃期間將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得在租賃期間對乙方進(jìn)行任何形式的歧視或刁難。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫買賣價格、車位使用權(quán)租賃費用及維修保養(yǎng)費用。甲方可要求乙方合理使用車庫及設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求支付費用。乙方應(yīng)合理使用車庫及設(shè)施，不得造成不必要的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方違反使用規(guī)定，造成車庫及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章車庫買賣合同2.1車庫基本信息2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3車庫買賣價格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔(dān)2.5交付及驗收2.6違約責(zé)任第三章車位使用權(quán)租賃3.1車位基本信息3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.4車位使用規(guī)則3.5違約責(zé)任第四章維修保養(yǎng)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)費用及支付方式4.3維修保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)4.4故障處理及應(yīng)急措施4.5違約責(zé)任第五章合同履行5.1履行期限及方式5.2履行地點及條件5.3履行過程中的爭議解決5.4履行完成后的驗收及交付第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1車庫及車位照片9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方法第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力第十三章合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費用退還13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____________________合同簽訂地點：____________________第二章車庫買賣合同2.1車庫基本信息車庫位置：____________________車庫面積：____________________車庫結(jié)構(gòu)：____________________車庫產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有車庫的完全產(chǎn)權(quán)；2.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款。甲方義務(wù)：1.保證車庫的真實性、合法性；2.按照合同約定將車庫及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方；3.按時交付車庫。乙方權(quán)利：1.在交付車庫后取得車庫的完全產(chǎn)權(quán)；2.享有車庫的使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付車庫購買款；2.接受車庫并履行相關(guān)手續(xù)；3.不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3車庫買賣價格及支付方式車庫買賣價格：____________________支付方式：____________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________稅費承擔(dān)：____________________2.5交付及驗收交付時間：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.6違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：____________________第三章車位使用權(quán)租賃3.1車位基本信息車位位置：____________________車位面積：____________________車位使用權(quán)證號：____________________3.2租賃期限及租金租賃期限：____________________租金：____________________3.3租賃雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有車位的使用權(quán)；2.按照合同約定收取租金。甲方義務(wù)：1.保證車位的真實性、合法性；2.按照合同約定將車位使用權(quán)提供給乙方；3.不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。乙方權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)享有車位的使用權(quán)；2.在租賃期限內(nèi)按照約定使用車位。乙方義務(wù)：1.按照合同約定支付租金；2.按照約定使用車位，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)；3.遵守車位管理相關(guān)規(guī)定。3.4車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則：____________________3.5違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：____________________第四章維修保養(yǎng)協(xié)議4.1維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)范圍：____________________維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2維修保養(yǎng)費用及支付方式維修保養(yǎng)費用：____________________支付方式：____________________4.3維修保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________4.4故障處理及應(yīng)急措施故障處理：____________________應(yīng)急措施：____________________4.5違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：____________________第五章合同履行5.1履行期限及方式履行期限：____________________履行方式：____________________5.2履行地點及條件履行地點：____________________履行條件：____________________5.3履行過程中的爭議解決爭議解決方式：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________5.4履行完成后的驗收及交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________交付時間：____________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第八章合同終止8.1合同終止條件合同終止條件：____________________8.2合同終止程序合同終止程序：____________________8.3合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________第九章合同附件9.1車庫及車位照片9.2買賣雙方身份證明9.3其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更條件：____________________10.2合同變更程序合同變更程序：____________________10.3合同變更后的處理合同變更后的處理：____________________第十一章違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.3合同生效后的法律效力合同生效后的法律效力：____________________第十三章合同解除或終止后的處理13.1財產(chǎn)返還財產(chǎn)返還：____________________13.2費用退還費用退還：____________________13.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的處理：____________________第十四章其他約定14.1通知方式通知方式：____________________14.2法律適用法律適用：____________________14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：____________________14.4其他約定事項其他約定事項：____________________甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供信息真實性承諾甲方承諾所提供的車庫及車位信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等。若因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)車庫及車位的維修保養(yǎng)工作，確保車庫及車位處于良好狀態(tài)。若因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致車庫及車位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方提供車位使用證明甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供車位使用證明，包括但不限于車位使用證、租賃合同等。若甲方未按時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇維修保養(yǎng)服務(wù)乙方有權(quán)選擇維修保養(yǎng)服務(wù)的提供商，甲方應(yīng)予以配合。若乙方選擇的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方不得無故拒絕。2.2乙方有權(quán)要求提供車位使用說明乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用說明，包括但不限于車位使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)在收到乙方要求后一定期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方有權(quán)拒絕不合理費用若甲方提出的維修保養(yǎng)費用、車位租賃費用等超出合同約定或市場合理范圍，乙方有權(quán)拒絕支付。乙方拒絕支付后，甲方應(yīng)重新協(xié)商或提供合理依據(jù)。2.4乙方有權(quán)要求提供車位使用記錄乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用記錄，包括但不限于車位使用時間、使用頻率等。甲方應(yīng)在收到乙方要求后一定期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方信息的真實、準(zhǔn)確，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用承擔(dān)中介費用的承擔(dān)方式由合同雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。若合同雙方未能在中介費用方面達(dá)成一致，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)合同雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決若合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助解決。若爭議無法通過協(xié)商解決，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)利若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、虛假陳述等行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫及車位照片2.買賣雙方身份證明3.車庫產(chǎn)權(quán)證4.車位使用權(quán)證5.買賣雙方簽訂的合同6.租賃合同7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付車庫或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付車庫或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付車庫購買款或租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)的款項。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)結(jié)果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方擅自改變車庫或車位的使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對車庫或車位進(jìn)行改造或改變其原有用途。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一項產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行行為發(fā)生的爭議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：維修保養(yǎng)費用過高。解決辦法：與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商協(xié)商調(diào)整費用，或更換服務(wù)提供商。3.問題：車位使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間車庫買賣及車位租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買車庫用于辦公或倉儲。3.個人或企業(yè)購買車庫用于投資或出租。4.車位使用權(quán)租賃，適用于停車場或小區(qū)業(yè)主。5.維修保養(yǎng)服務(wù)，適用于車庫及車位的日常維護(hù)。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（車位使用權(quán)租賃方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方所有、乙方購買的地下或地上停車場所。（2）車位使用權(quán)：指乙方在車庫內(nèi)停放車輛的權(quán)利。（3）維修保養(yǎng)：指對車庫、車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫買賣：指甲方將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)款項的行為。（2）車位使用權(quán)租賃：指甲方將車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。（3）維修保養(yǎng)協(xié)議：指甲乙雙方就車庫、車位及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)事宜達(dá)成一致，明確維修保養(yǎng)責(zé)任、費用及期限的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款項。（2）甲方有義務(wù)將車庫及相關(guān)設(shè)施交付乙方，確保車庫符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定對車庫、車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫及相關(guān)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫購買款項。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定使用車庫、車位及其附屬設(shè)施。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位使用權(quán)。（2）丙方有義務(wù)按照合同約定支付車位使用權(quán)租金。（3）丙方有義務(wù)按照合同約定使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的車庫所在地。5.3合同履行方式（1）車庫買賣：甲方按照合同約定將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付車庫購買款項。（2）車位使用權(quán)租賃：甲方將車位使用權(quán)出租給丙方，丙方按照合同約定支付車位使用權(quán)租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或解除時，甲乙丙三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、支付尾款、歸還相關(guān)設(shè)施等。（2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫購買價款：指乙方購買甲方車庫所應(yīng)支付的金額。（2）車位使用權(quán)租金：指丙方租賃甲方車位使用權(quán)所應(yīng)支付的金額。（3）維修保養(yǎng)費用：指對車庫、車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指本合同未明確規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）車庫購買價款：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）車位使用權(quán)租金：丙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付給甲方。（3）維修保養(yǎng)費用：甲乙雙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時間（1）車庫購買價款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）車位使用權(quán)租金：丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）維修保養(yǎng)費用：甲乙雙方應(yīng)在維修保養(yǎng)事項發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車庫購買價款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到丙方支付的車位使用權(quán)租金后，向丙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲乙雙方應(yīng)在維修保養(yǎng)費用支付后，向?qū)Ψ匠鼍呦鄳?yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付車庫的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付車庫購買價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定使用車庫的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）違約金的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方。（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）車庫購買價款未支付完畢的。（2）車位使用權(quán)未租賃完畢的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留車庫的所有權(quán)，乙方在支付完畢車庫購買價款前，不得擅自處分車庫。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫、車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留對車庫、車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫、車位及其附屬設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于車庫買賣、車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________丙方（車位使用權(quán)租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.丙方身份證明文件復(fù)印件。4.車庫所有權(quán)證明文件復(fù)印件。5.車位使用權(quán)證明文件復(fù)印件。6.維修保養(yǎng)協(xié)議復(fù)印件。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票存根。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付車庫。甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付車庫購買價款。乙方未按合同約定使用車庫。丙方未按合同約定支付車位使用權(quán)租金。丙方未按合同約定使用車位。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際履行情況。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對車庫的交付存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，提供相關(guān)證據(jù)，如車庫所有權(quán)證明文件等。2.問題：乙方未按合同約定支付車庫購買價款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按合同約定支付車位使用權(quán)租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告丙方支付，如丙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。4.問題：車庫、車位及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)協(xié)議的約定，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對車庫、車位及其附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位使用權(quán)。2.權(quán)利：按照合同約定，享有車位使用權(quán)。在甲方同意的情況下，可轉(zhuǎn)讓或出租車位使用權(quán)。3.利益：通過車位使用權(quán)獲得經(jīng)濟(jì)收益。享有合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有車庫的所有權(quán)。享有車位使用權(quán)。享有維修保養(yǎng)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。2.乙方的利益條款：在車庫購買價款支付完畢后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證車庫及車位的使用安全。甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付車庫，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自改變車庫、車位及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有車庫的出售權(quán)。享有車位使用權(quán)的收益權(quán)。享有對車庫、車位及其附屬設(shè)施的管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫購買價款。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中愛護(hù)車庫、車位及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車庫購買價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定使用車庫，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自改變車庫、車位及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。2025年度車庫買賣合同書及車位使用權(quán)租賃與維修保養(yǎng)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.車庫買賣合同條款2.1車庫基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5違約責(zé)任3.車位使用權(quán)租賃協(xié)議條款3.1車位基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用范圍及限制3.5違約責(zé)任4.維修保養(yǎng)協(xié)議條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)費用4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.4違約責(zé)任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同附件7.1車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2車位使用權(quán)證復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同簽訂及生效日期9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同解除條件11.1違約解除11.2協(xié)商解除12.合同解除程序12.1提前通知12.2解除確認(rèn)12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1車庫及車位返還13.2費用結(jié)算13.3其他事項14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任14.2損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3住所地：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5身份證號碼：_________________1.2買受方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3住所地：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5身份證號碼：_________________2.車庫買賣合同條款2.1車庫基本情況2.1.1所在地址：_________________2.1.2建筑面積：_________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：_________________2.1.4建筑年代：_________________2.1.5狀態(tài)：____________________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：_________________元2.2.2支付方式：_________________2.2.3首付款：_________________元，支付時間：_________________2.2.4尾款支付方式：_________________2.3交付時間及方式2.3.1交付時間：_________________2.3.2交付方式：_________________2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.1出賣方保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4.2登記費用：_________________元，由_________________承擔(dān)。2.5違約責(zé)任2.5.1若出賣方未按時交付車庫，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金：_________________元。2.5.2若買受方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金：_________________元。3.車位使用權(quán)租賃協(xié)議條款3.1車位基本情況3.1.1所在地址：_________________3.1.2車位編號：_________________3.1.3車位面積：_________________平方米3.1.4使用性質(zhì)：_________________3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金：_________________元/月3.3.2支付方式：_________________3.3.3首月租金：_________________元，支付時間：_________________3.3.4保證金：_________________元，支付時間：_________________3.4使用范圍及限制3.4.1車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途。3.4.2不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.5違約責(zé)任3.5.1若出租方未按時交付車位，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金：_________________元。3.5.2若承租方未按時支付租金或保證金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金：_________________元。4.維修保養(yǎng)協(xié)議條款4.1維修保養(yǎng)范圍4.1.1維修保養(yǎng)范圍包括車位本體及其附屬設(shè)施。4.1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：_________________4.2維修保養(yǎng)費用4.2.1維修保養(yǎng)費用：_________________元/年4.2.2支付方式：_________________4.3維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4違約責(zé)任4.4.1若出租方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金：_________________元。4.4.2若承租方未按時支付維修保養(yǎng)費用，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付違約金：_________________元。5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2合同解除。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_________________仲裁委員會。7.合同附件7.1車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2車位使用權(quán)證復(fù)印件7.3其他相關(guān)文件8.合同簽訂及生效日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同份數(shù)及保管9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并處理剩余事項。10.4.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同取得的財產(chǎn)。11.合同解除條件11.1出賣方或買受方未按合同約定履行交付車庫義務(wù)；11.2出租方或承租方未按合同約定履行交付車位義務(wù)；11.3出賣方或買受方、出租方或承租方未按合同約定履行支付款項義務(wù)；11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除程序12.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.2雙方收到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.3雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并處理剩余事項。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)互相返還因合同取得的財產(chǎn)；13.2雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，包括但不限于：a)返還已付款項；b)結(jié)算已發(fā)生的費用；c)處理剩余物品。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他約定的責(zé)任。14.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在車庫買賣和車位使用權(quán)租賃過程中，中介方是指為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：在車庫買賣和車位使用權(quán)租賃過程中，咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3擔(dān)