2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐銎涿Q(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)車(chē)庫(kù)車(chē)位，以滿足市場(chǎng)需求。乙方作為投資者，愿意參與車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車(chē)庫(kù)車(chē)位：指供車(chē)輛停放的建筑設(shè)施及其附屬設(shè)施。（2）預(yù)售：指在車(chē)庫(kù)車(chē)位建成前，甲方將車(chē)庫(kù)車(chē)位出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）車(chē)庫(kù)車(chē)位數(shù)量：指甲方擬出售的車(chē)庫(kù)車(chē)位總數(shù)。（2）預(yù)售價(jià)格：指甲方與乙方約定的車(chē)庫(kù)車(chē)位單價(jià)。（3）付款方式：指乙方支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行建設(shè)、銷(xiāo)售、出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成車(chē)庫(kù)車(chē)位的建設(shè)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)車(chē)位的驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為[履行期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的車(chē)庫(kù)車(chē)位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款。（2）甲方應(yīng)在車(chē)庫(kù)車(chē)位建成并驗(yàn)收合格后，向乙方交付車(chē)庫(kù)車(chē)位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款、辦理車(chē)庫(kù)車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同其他部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款：指乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位所支付的款項(xiàng)。（2）車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)：指乙方在使用車(chē)庫(kù)車(chē)位過(guò)程中，根據(jù)甲方規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。（3）車(chē)庫(kù)車(chē)位維修基金：指乙方為共同維護(hù)車(chē)庫(kù)車(chē)位設(shè)施所繳納的資金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后[首付支付期限]內(nèi)支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款的首付款。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)車(chē)位建成并驗(yàn)收合格后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的預(yù)售款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為已支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款的[違約金比例]%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款的[違約金比例]%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)車(chē)位所有權(quán)歸乙方所有，但甲方保留車(chē)庫(kù)車(chē)位的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在車(chē)庫(kù)車(chē)位管理過(guò)程中，對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成車(chē)庫(kù)車(chē)位的預(yù)售、建設(shè)、管理等各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.車(chē)庫(kù)車(chē)位設(shè)計(jì)圖紙及施工圖。4.車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)，認(rèn)定為違約。未按合同約定向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)證明文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)車(chē)位的驗(yàn)收，認(rèn)定為違約。向第三方泄露保密信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、使用和管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定定期向乙方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度，如滯后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付預(yù)售款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追究，并采取必要措施防止信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持、咨詢(xún)服務(wù)等符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的詳細(xì)信息，包括但不限于車(chē)位數(shù)量、位置、價(jià)格等。乙方有權(quán)要求甲方保證車(chē)庫(kù)車(chē)位的交付質(zhì)量符合合同約定。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售期間獲得優(yōu)惠價(jià)格。乙方有權(quán)在車(chē)庫(kù)車(chē)位建成前優(yōu)先選擇車(chē)位。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按合同約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售款的[違約金比例]%。甲方不得在車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售期間擅自提高車(chē)位價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)庫(kù)車(chē)位的價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用和管理制定相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可獲得車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售款，用于車(chē)庫(kù)車(chē)位的建設(shè)和管理。甲方可根據(jù)合同約定收取車(chē)庫(kù)車(chē)位的管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按合同約定支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售款的[違約金比例]%。乙方不得擅自改變車(chē)庫(kù)車(chē)位的用途。全文完。2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章車(chē)庫(kù)車(chē)位信息2.1車(chē)庫(kù)車(chē)位位置2.2車(chē)庫(kù)車(chē)位數(shù)量2.3車(chē)庫(kù)車(chē)位面積2.4車(chē)庫(kù)車(chē)位類(lèi)型2.5車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限第三章預(yù)售車(chē)位價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售車(chē)位價(jià)格3.2預(yù)售車(chē)位支付方式3.3預(yù)售車(chē)位付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任第四章合同簽訂及備案4.1合同簽訂流程4.2合同備案手續(xù)4.3合同備案期限4.4合同備案費(fèi)用第五章車(chē)庫(kù)車(chē)位交付及驗(yàn)收5.1車(chē)庫(kù)車(chē)位交付時(shí)間5.2車(chē)庫(kù)車(chē)位交付條件5.3車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理第六章車(chē)庫(kù)車(chē)位使用及維護(hù)6.1車(chē)庫(kù)車(chē)位使用規(guī)定6.2車(chē)庫(kù)車(chē)位維護(hù)責(zé)任6.3車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限屆滿后的處理6.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的處理第七章車(chē)庫(kù)車(chē)位租金及費(fèi)用7.1車(chē)庫(kù)車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)7.2車(chē)庫(kù)車(chē)位租金支付方式7.3車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取項(xiàng)目7.4車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.5車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改流程14.3合同修改效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人甲方（預(yù)售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（預(yù)購(gòu)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期滿日期]止。第二章車(chē)庫(kù)車(chē)位信息2.1車(chē)庫(kù)車(chē)位位置車(chē)庫(kù)車(chē)位位于[車(chē)庫(kù)地址]，具體位置為[車(chē)位具體位置]。2.2車(chē)庫(kù)車(chē)位數(shù)量車(chē)庫(kù)車(chē)位共計(jì)[車(chē)位數(shù)量]個(gè)。2.3車(chē)庫(kù)車(chē)位面積車(chē)庫(kù)車(chē)位面積均為[車(chē)位面積]平方米。2.4車(chē)庫(kù)車(chē)位類(lèi)型車(chē)庫(kù)車(chē)位類(lèi)型為[車(chē)位類(lèi)型]。2.5車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限為[使用年限]年。第三章預(yù)售車(chē)位價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售車(chē)位價(jià)格預(yù)售車(chē)位價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)為[總價(jià)]元。3.2預(yù)售車(chē)位支付方式（1）一次性支付：預(yù)購(gòu)方在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付全部車(chē)位款。（2）分期支付：預(yù)購(gòu)方可分[期數(shù)]期支付，每期支付[金額]元，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。3.3預(yù)售車(chē)位付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第三章3.2中的分期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.4逾期付款違約責(zé)任如預(yù)購(gòu)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付車(chē)位款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]作為違約金。第四章合同簽訂及備案4.1合同簽訂流程（1）預(yù)購(gòu)方提交購(gòu)車(chē)意向書(shū)；（2）甲方審核預(yù)購(gòu)方資質(zhì)；（3）雙方協(xié)商確定車(chē)位價(jià)格及支付方式；（4）雙方簽訂本合同；（5）預(yù)購(gòu)方支付定金；（6）甲方辦理車(chē)位備案手續(xù)。4.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)辦理車(chē)位備案手續(xù)。4.3合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。4.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由預(yù)購(gòu)方承擔(dān)，具體金額為[費(fèi)用金額]元。第五章車(chē)庫(kù)車(chē)位交付及驗(yàn)收5.1車(chē)庫(kù)車(chē)位交付時(shí)間車(chē)庫(kù)車(chē)位交付時(shí)間為[交付日期]。5.2車(chē)庫(kù)車(chē)位交付條件（1）車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)完成；（2）車(chē)庫(kù)車(chē)位符合設(shè)計(jì)要求；（3）車(chē)庫(kù)車(chē)位無(wú)安全隱患。5.3車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收流程預(yù)購(gòu)方應(yīng)在車(chē)庫(kù)車(chē)位交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)整改。5.5驗(yàn)收不合格處理如車(chē)庫(kù)車(chē)位驗(yàn)收不合格，預(yù)購(gòu)方有權(quán)要求甲方整改，整改期間不計(jì)入預(yù)購(gòu)方使用車(chē)庫(kù)車(chē)位的時(shí)間。第六章車(chē)庫(kù)車(chē)位使用及維護(hù)6.1車(chē)庫(kù)車(chē)位使用規(guī)定預(yù)購(gòu)方應(yīng)按照甲方制定的《車(chē)庫(kù)車(chē)位使用管理規(guī)定》使用車(chē)庫(kù)車(chē)位。6.2車(chē)庫(kù)車(chē)位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)車(chē)位的日常維護(hù)，預(yù)購(gòu)方應(yīng)遵守維護(hù)規(guī)定，合理使用車(chē)庫(kù)車(chē)位。6.3車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限屆滿后的處理車(chē)庫(kù)車(chē)位使用年限屆滿后，預(yù)購(gòu)方有權(quán)繼續(xù)使用，但需與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。6.4車(chē)庫(kù)車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題的處理車(chē)庫(kù)車(chē)位使用過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題，預(yù)購(gòu)方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)予以處理。第七章車(chē)庫(kù)車(chē)位租金及費(fèi)用7.1車(chē)庫(kù)車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)車(chē)位租金為每月[租金]元。7.2車(chē)庫(kù)車(chē)位租金支付方式租金支付方式為：（1）按月支付：預(yù)購(gòu)方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；（2）按季度支付：預(yù)購(gòu)方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前[天數(shù)]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。7.3車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取項(xiàng)目（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.4車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)表》。7.5車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)第七章7.2中的租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[違約方]寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自收到解除通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）[違約情形1]：[違約金比例]%的合同總價(jià)；（2）[違約情形2]：[違約金比例]%的合同總價(jià)；（3）[違約情形3]：[違約金比例]%的合同總價(jià)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止流程（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后的處理（1）退還預(yù)付款項(xiàng)；（2）辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）解決遺留問(wèn)題。第十一章合同附件11.1合同附件名稱(chēng)（1）車(chē)位使用管理規(guī)定；（2）車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)表；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則（1）文義解釋?zhuān)唬?）系統(tǒng)解釋?zhuān)唬?）目的解釋。12.2合同解釋效力本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)，具有最終解釋效力。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四章合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改流程（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面修改協(xié)議；（3）修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方（預(yù)售方）簽字或蓋章]：[乙方（預(yù)購(gòu)方）簽字或蓋章]：[日期]：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1車(chē)位配比及分配1.1.1甲方保證提供車(chē)位的比例不低于[比例]%，確保乙方及其他預(yù)購(gòu)方享有公平的車(chē)位分配權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供車(chē)位的配比分配方案。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)車(chē)位的建設(shè)和管理，確保車(chē)庫(kù)車(chē)位的正常使用。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)，保持車(chē)庫(kù)車(chē)位的清潔和安全。1.3甲方信息披露1.3.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)信息，包括車(chē)位數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。1.3.2甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1.1甲方在出售車(chē)庫(kù)車(chē)位時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向。2.1.2甲方在同等條件下，不得拒絕乙方的購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)求。2.2乙方選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，選擇是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位。2.2.2乙方在行使選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括車(chē)位配比、車(chē)庫(kù)車(chē)位建設(shè)、車(chē)位交付等。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，及時(shí)解答乙方的疑問(wèn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)車(chē)位的預(yù)售工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲方承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位使用管理規(guī)定2.車(chē)庫(kù)車(chē)位費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)表3.合同簽訂及備案相關(guān)文件4.預(yù)購(gòu)方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位。甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供車(chē)庫(kù)車(chē)位。乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位款。乙方未按約定使用車(chē)庫(kù)車(chē)位。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。證據(jù)包括但不限于書(shū)面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。4.敗訴方：指在訴訟中，因判決、裁定或調(diào)解而承擔(dān)不利后果的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)車(chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位。3.多個(gè)預(yù)購(gòu)方共同購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位。4.第三方中介參與車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售。5.車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售與物業(yè)管理相結(jié)合。全文完。2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有車(chē)庫(kù)車(chē)位資源，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)庫(kù)車(chē)位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車(chē)庫(kù)車(chē)位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“車(chē)庫(kù)車(chē)位”：指甲方擁有的、可供乙方購(gòu)買(mǎi)使用的停車(chē)場(chǎng)所。2.“預(yù)售”：指甲方將車(chē)庫(kù)車(chē)位在尚未交付使用前，提前向乙方出售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“預(yù)售價(jià)格”：指本合同中約定的、乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位所需支付的價(jià)格。2.“交付使用”：指甲方將車(chē)庫(kù)車(chē)位交付乙方使用的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方預(yù)售車(chē)庫(kù)車(chē)位。1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)信息。1.3甲方有義務(wù)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將車(chē)庫(kù)車(chē)位交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的車(chē)庫(kù)車(chē)位。2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付車(chē)庫(kù)車(chē)位的預(yù)售價(jià)格。2.3乙方有義務(wù)按照本合同約定，使用車(chē)庫(kù)車(chē)位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車(chē)庫(kù)車(chē)位所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付車(chē)庫(kù)車(chē)位的預(yù)售價(jià)格。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將車(chē)庫(kù)車(chē)位交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售價(jià)格。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1預(yù)售價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位所需支付的費(fèi)用，具體金額以合同附件一《車(chē)庫(kù)車(chē)位價(jià)格表》為準(zhǔn)。1.2預(yù)售定金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)售定金。1.3其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付預(yù)售定金和預(yù)售價(jià)格。2.2乙方支付預(yù)售定金后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。7.3支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)售定金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的車(chē)庫(kù)車(chē)位交付使用前，支付剩余的預(yù)售價(jià)格。7.4支付條款4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法開(kāi)具收款憑證和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。1.2若甲方未按合同約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)售定金。8.2乙方違約2.1若乙方未按合同約定支付預(yù)售定金或預(yù)售價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.2若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更車(chē)庫(kù)車(chē)位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式3.1甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.1本合同內(nèi)容、車(chē)庫(kù)車(chē)位信息、雙方溝通記錄等，均為保密內(nèi)容。1.2甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的保密義務(wù)。9.2保密期限2.1本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式3.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例4.1本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。1.2若一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.2乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.1甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位的所有權(quán)，直至乙方支付全部預(yù)售價(jià)格并完成交付手續(xù)。1.2甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于車(chē)位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.2甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力2.1合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成車(chē)庫(kù)車(chē)位的預(yù)售工作。1.2雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.2雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售關(guān)系的完整協(xié)議。2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款3.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《車(chē)庫(kù)車(chē)位價(jià)格表》2.甲方收款憑證3.甲方開(kāi)具的發(fā)票4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位：認(rèn)定違約，每延遲一日支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。未按合同約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還預(yù)售定金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付預(yù)售定金或預(yù)售價(jià)格：認(rèn)定違約，每延遲一日支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。擅自變更車(chē)庫(kù)車(chē)位用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售：指在車(chē)庫(kù)車(chē)位尚未交付使用前，提前向購(gòu)買(mǎi)方出售的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)車(chē)位，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付預(yù)售定金或預(yù)售價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付預(yù)售定金或預(yù)售價(jià)格，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方有權(quán)獲取車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售的相關(guān)信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和指導(dǎo)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е萝?chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與費(fèi)用：第三方參與車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)庫(kù)車(chē)位的詳細(xì)信息，包括車(chē)位位置、面積、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付車(chē)庫(kù)車(chē)位。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)車(chē)位時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在車(chē)庫(kù)車(chē)位交付使用后，享有車(chē)位的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車(chē)庫(kù)車(chē)位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售定金和預(yù)售價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方遵守車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售活動(dòng)中，享有收益權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)庫(kù)車(chē)位的價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付預(yù)售定金或預(yù)售價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押車(chē)庫(kù)車(chē)位。全文完。2025年度車(chē)庫(kù)車(chē)位預(yù)售合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.預(yù)售車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位置及數(shù)量1.2車(chē)位面積及類(lèi)型1.3車(chē)位價(jià)格及支付方式2.預(yù)售協(xié)議簽訂及生效2.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.2協(xié)議生效條件3.預(yù)售車(chē)位交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.車(chē)位使用及管理4.1車(chē)位使用規(guī)定4.2車(chē)位管理責(zé)任4.3車(chē)位使用費(fèi)用5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)及變更5.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)變更6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.預(yù)售車(chē)位基本情況1.1車(chē)位位置及數(shù)量本合同所預(yù)售車(chē)位位于小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，共計(jì)100個(gè)停車(chē)位，其中標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位90個(gè)，豪華停車(chē)位10個(gè)。1.2車(chē)位面積及類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位面積為30平方米，豪華停車(chē)位面積為40平方米。車(chē)位類(lèi)型包括標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位和豪華停車(chē)位。1.3車(chē)位價(jià)格及支付方式標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位售價(jià)為每平方米3000元，豪華停車(chē)位售價(jià)為每平方米3500元。購(gòu)買(mǎi)方可選擇一次性支付或分期支付，分期支付需在簽訂合同時(shí)支付首付款，剩余款項(xiàng)按月支付，每月支付金額為總價(jià)除以剩余月數(shù)。2.預(yù)售協(xié)議簽訂及生效2.1協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本預(yù)售協(xié)議于2025年1月1日在市區(qū)大廈會(huì)議室簽訂。2.2協(xié)議生效條件本預(yù)售協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自購(gòu)買(mǎi)方支付首付款之日起正式具備法律效力。3.預(yù)售車(chē)位交付3.1交付時(shí)間本合同所預(yù)售車(chē)位應(yīng)在2025年12月31日前完成交付。3.2交付條件3.3交付手續(xù)車(chē)位交付時(shí)，購(gòu)買(mǎi)方需出示身份證、合同原件及首付款支付憑證，辦理車(chē)位交付手續(xù)。4.車(chē)位使用及管理4.1車(chē)位使用規(guī)定購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途，不得占用他人車(chē)位。4.2車(chē)位管理責(zé)任車(chē)位管理責(zé)任由預(yù)售方承擔(dān)，包括車(chē)位設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及清潔工作。4.3車(chē)位使用費(fèi)用車(chē)位使用費(fèi)用包括月租費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)及變更5.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，預(yù)售方在合同約定的交付時(shí)間前不得擅自處置車(chē)位。5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)變更購(gòu)買(mǎi)方在取得車(chē)位產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1預(yù)售方違約責(zé)任如預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付車(chē)位，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付車(chē)位總價(jià)1‰的違約金。6.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任如購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售方支付逾期款項(xiàng)1‰的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決方案；（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)合作，合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同基本一致。9.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于車(chē)位信息表、付款計(jì)劃表、車(chē)位使用規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自支付首付款之日起正式具備法律效力。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）甲方未按合同約定交付車(chē)位，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，且在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)足；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止條件合同終止條件與合同解除條件相同，即雙方協(xié)商一致或滿足合同解除條件之一時(shí)，合同終止。14.合同附件清單14.1附件一：車(chē)位信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：車(chē)位使用規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同所需的輔助工作。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）為履行合同需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同約定需