個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024年版

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2共同借款人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人擔(dān)保6.2抵押物保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條共同借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1共同借款人的權(quán)利12.2共同借款人的義務(wù)第十三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人的權(quán)利13.2擔(dān)保人的義務(wù)第十四條其他約定14.1貸款人其他約定14.2借款人其他約定14.3共同借款人其他約定14.4擔(dān)保人其他約定第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：甲方同意將貸款本金用于____________________，并承諾貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條貸款期限2.1貸款期限：甲方同意貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：甲方同意按照等額本息的方式按月償還貸款本金和利息，具體還款金額及還款日見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1貸款利率：本次貸款的年利率為_(kāi)___%（單利），具體利率見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.2利率調(diào)整方式：除非雙方另有約定，否則貸款利率不得調(diào)整。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方同意在簽署本合同時(shí)，委托具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息。5.2共同借款人的還款責(zé)任：如甲方為共同借款人，共同借款人應(yīng)與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人擔(dān)保：甲方同意提供擔(dān)保人（擔(dān)保人身份證號(hào)：____________________）為本次貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.2抵押物保險(xiǎn)：甲方同意在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)約定乙方為第一受益人。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。9.3合同解除：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本合同的事由、解除日期及解除后的處理事項(xiàng)。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息，并要求甲方履行還款義務(wù)。10.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率向甲方提供貸款，并按照約定的方式向甲方支付貸款本金和利息。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金，并按照約定的方式償還貸款本金和利息。11.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本金和利息，并承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。第十二條共同借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1共同借款人的權(quán)利：如甲方為共同借款人，共同借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款資金，并按照約定的方式償還貸款本金和利息。12.2共同借款人的義務(wù)：如甲方為共同借款人，共同借款人應(yīng)與甲方共同承擔(dān)還款責(zé)任，并承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任。第十三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按期履行還款義務(wù)，并在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2擔(dān)保人的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)代為履行還款義務(wù)。第十四條其他約定14.1貸款人其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2借款人其他約定：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得將貸款資金用于非法用途。14.3共同借款人其他約定：如甲方為共同借款人，共同借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得將貸款資金用于非法用途。14.4擔(dān)保人其他約定：擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明一：附件列表：附件1：《還款計(jì)劃表》附件2：《房產(chǎn)證》附件3：《土地使用權(quán)證》附件4：《擔(dān)保人擔(dān)保協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款2.甲方未按約定用途使用貸款資金3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。2.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款本金：指甲方從乙方處實(shí)際取得的貸款金額。2.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。3.貸款期限：指甲方按照約定的期限償還貸款本金和利息的時(shí)間。4.還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本金和利息的方法。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。6.擔(dān)保人：指為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的的自然人、法人或其他組織。7.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋?zhuān)?.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效