二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3甲方代表及乙方代表2.合同標(biāo)的2.1檢測(cè)與維護(hù)對(duì)象2.2檢測(cè)與維護(hù)范圍2.3檢測(cè)與維護(hù)期限3.檢測(cè)與維護(hù)內(nèi)容3.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊情況處理4.檢測(cè)與維護(hù)流程4.1檢測(cè)與維護(hù)準(zhǔn)備工作4.2檢測(cè)與維護(hù)實(shí)施4.3檢測(cè)與維護(hù)驗(yàn)收5.檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用5.1檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效10.合同附件10.1附件一：檢測(cè)與維護(hù)項(xiàng)目清單10.2附件二：檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行記錄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.3乙方名稱：電梯安全檢測(cè)1.5甲方代表：1.6乙方代表：2.合同標(biāo)的2.1檢測(cè)與維護(hù)對(duì)象：位于市區(qū)路號(hào)的高層住宅電梯2.2檢測(cè)與維護(hù)范圍：包括電梯的機(jī)械、電氣、液壓、安全保護(hù)系統(tǒng)等2.3檢測(cè)與維護(hù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.檢測(cè)與維護(hù)內(nèi)容3.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照GB75882003《電梯安全規(guī)范》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)3.2維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照GB/T504562008《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)3.3特殊情況處理：遇有緊急故障或突發(fā)情況，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理4.檢測(cè)與維護(hù)流程4.1檢測(cè)與維護(hù)準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的檢測(cè)與維護(hù)方案4.2檢測(cè)與維護(hù)實(shí)施：乙方應(yīng)按照檢測(cè)與維護(hù)方案進(jìn)行，確保電梯安全運(yùn)行4.3檢測(cè)與維護(hù)驗(yàn)收：檢測(cè)與維護(hù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用5.1檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余50%在檢測(cè)與維護(hù)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日前支付當(dāng)月檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約部分金額的10%6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.合同解除與終止8.1.1甲方未按約定支付檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定履行檢測(cè)與維護(hù)義務(wù)；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自行終止。8.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.合同變更9.1合同變更的條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3合同變更的生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：檢測(cè)與維護(hù)項(xiàng)目清單10.2附件二：檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：合同履行記錄11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)本合同第八條所述的解除條件。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿、雙方約定的終止條件成就或合同解除。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已收取的款項(xiàng)。13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方提供的必要資料和條件；17.1.2在甲方和乙方同意的情況下，對(duì)檢測(cè)與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，服從乙方的管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2合同履行責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，并在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，進(jìn)行合同終止后的結(jié)算和清算工作。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方合作協(xié)議22.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為合同全文，包括所有條款和附件。2.附件二：檢測(cè)與維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有檢測(cè)與維護(hù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于明確檢測(cè)與維護(hù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和行為。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：本附件用于限制第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付檢測(cè)與維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定履行檢測(cè)與維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用總額的1%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)完成5萬(wàn)元的檢測(cè)與維護(hù)工作，但僅完成3萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提前通知乙方解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高層住宅數(shù)量逐年增加，電梯作為高層住宅的主要垂直交通工具，其安全運(yùn)行至關(guān)重要。為保障高層住宅電梯的安全運(yùn)行，預(yù)防和減少電梯事故的發(fā)生，甲方委托乙方對(duì)高層住宅電梯進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》3.《電梯安全監(jiān)察規(guī)定》4.甲方提供的有關(guān)高層住宅電梯的資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指為運(yùn)送乘客或貨物而設(shè)計(jì)的，沿固定線路垂直或垂直傾斜移動(dòng)的機(jī)械設(shè)備。2.安全檢測(cè)：指對(duì)電梯的運(yùn)行、部件、控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，以確定其是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求。3.維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等，確保電梯正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進(jìn)行電梯安全檢測(cè)與維護(hù)的業(yè)主或單位。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)電梯安全檢測(cè)與維護(hù)的單位或個(gè)人。4.電梯安全檢測(cè)：指對(duì)電梯進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于運(yùn)行、部件、控制系統(tǒng)等方面。5.電梯維護(hù)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等，確保電梯正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)高層住宅電梯進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)。2.甲方應(yīng)提供必要的資料，包括但不限于電梯使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)高層住宅電梯進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)。2.乙方應(yīng)確保檢測(cè)與維護(hù)工作的質(zhì)量，符合安全技術(shù)規(guī)范的要求。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯安全檢測(cè)與維護(hù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)高層住宅電梯所在地。5.3合同履行方式1.日常保養(yǎng)；2.定期檢查；3.故障排除；4.電梯維修；5.電梯改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)期電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全檢測(cè)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際檢測(cè)項(xiàng)目及工作量計(jì)算；2.維護(hù)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等；3.材料費(fèi)用：包括更換的零部件、潤(rùn)滑油等；4.人工費(fèi)用：包括檢測(cè)與維護(hù)人員的工資；5.附加費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：乙方完成每項(xiàng)檢測(cè)與維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每項(xiàng)檢測(cè)與維護(hù)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)；3.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向乙方提供有效的支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；2.若甲方未能按照合同約定提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)完成檢測(cè)與維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%；2.若乙方在檢測(cè)與維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電梯事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.甲方提供的電梯相關(guān)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行；2.政府行為：政府頒布政策禁止電梯使用；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致電梯維修人員無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高層住宅電梯的安全性能和運(yùn)行狀況的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)高層住宅電梯維護(hù)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)和優(yōu)化權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將高層住宅電梯的維護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方保留在緊急情況下對(duì)高層住宅電梯進(jìn)行臨時(shí)維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保高層住宅電梯的安全檢測(cè)與維護(hù)工作順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供電梯使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論高層住宅電梯的安全檢測(cè)與維護(hù)工作；2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.任何增減條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的電梯使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等資料；2.電梯安全檢測(cè)報(bào)告；3.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄；4.電梯維修更換零部件清單；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；未提供必要的資料，認(rèn)定違約；未配合乙方進(jìn)行檢測(cè)與維護(hù)工作，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成檢測(cè)與維護(hù)工作，認(rèn)定違約；檢測(cè)與維護(hù)工作出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電梯事故，認(rèn)定違約；未按合同約定提供發(fā)票或收據(jù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收款項(xiàng)，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成檢測(cè)與維護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成工作；如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：電梯出現(xiàn)故障，影響居民正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行；同時(shí)，向甲方報(bào)告情況，協(xié)商處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供必要的檢測(cè)和維護(hù)工具、設(shè)備；第三方負(fù)責(zé)對(duì)檢測(cè)和維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)檢測(cè)和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同中規(guī)定的檢測(cè)和維護(hù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出改進(jìn)建議；第三方有權(quán)在檢測(cè)和維護(hù)過(guò)程中對(duì)電梯進(jìn)行必要的調(diào)整。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保檢測(cè)和維護(hù)工作按時(shí)完成；第三方應(yīng)保證檢測(cè)和維護(hù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌臋z測(cè)和維護(hù)質(zhì)量問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括安全防護(hù)設(shè)施、工作空間等；乙方有權(quán)在檢測(cè)和維護(hù)過(guò)程中對(duì)電梯進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)；乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付結(jié)算款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的電梯使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)記錄等資料；乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的其他相關(guān)優(yōu)惠和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金；若甲方未提供必要的工作條件，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，否則有權(quán)拒絕履行合同；甲方不得無(wú)故要求乙方更換檢測(cè)和維護(hù)人員，否則乙方有權(quán)拒絕。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)工作；甲方可對(duì)乙方的檢測(cè)和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量；甲方可要求乙方在合同履行期間提供相關(guān)報(bào)告和記錄。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的專業(yè)檢測(cè)和維護(hù)服務(wù)；甲方可根據(jù)乙方的檢測(cè)和維護(hù)報(bào)告，對(duì)電梯進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方提供的優(yōu)惠和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)完成檢測(cè)和維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在檢測(cè)和維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電梯事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將檢測(cè)和維護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同范圍1.6合同金額1.7付款方式1.8付款期限1.9付款條件第二章電梯安全檢測(cè)2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)2.2檢測(cè)內(nèi)容2.3檢測(cè)方法2.4檢測(cè)周期2.5檢測(cè)報(bào)告2.6檢測(cè)結(jié)果處理第三章電梯維護(hù)3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)方法3.4維護(hù)周期3.5維護(hù)記錄3.6維護(hù)人員資質(zhì)3.7維護(hù)設(shè)備要求第四章人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)對(duì)象4.3培訓(xùn)時(shí)間4.4培訓(xùn)方式4.5培訓(xùn)考核4.6培訓(xùn)證書(shū)第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量事故處理5.4質(zhì)量責(zé)任5.5質(zhì)量改進(jìn)措施5.6質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理6.4違約賠償6.5違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除爭(zhēng)議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止?fàn)幾h解決第十章合同附件10.1附件一：電梯安全檢測(cè)報(bào)告10.2附件二：電梯維護(hù)記錄10.3附件三：人員培訓(xùn)證書(shū)10.4附件四：合同簽訂雙方蓋章頁(yè)第十一章其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同份數(shù)11.4合同生效11.5合同變更11.6合同解除11.7合同終止第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同附件13.1附件一：電梯安全檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：電梯維護(hù)記錄13.3附件三：人員培訓(xùn)證書(shū)13.4附件四：合同簽訂雙方蓋章頁(yè)第十四章合同附件14.1附件一：電梯安全檢測(cè)報(bào)告14.2附件二：電梯維護(hù)記錄14.3附件三：人員培訓(xùn)證書(shū)14.4附件四：合同簽訂雙方蓋章頁(yè)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：__________物業(yè)公司乙方：__________電梯安全檢測(cè)與維護(hù)公司1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同有效期自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同目的確保甲方管理的住宅小區(qū)高層電梯安全運(yùn)行，預(yù)防電梯事故發(fā)生。1.5合同范圍包括電梯安全檢測(cè)和電梯日常維護(hù)服務(wù)。1.6合同金額人民幣_(tái)_________元。1.7付款方式分期支付，每季度支付合同金額的25%。1.8付款期限每個(gè)季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度款項(xiàng)。1.9付款條件乙方完成當(dāng)季度電梯安全檢測(cè)和維護(hù)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第二章電梯安全檢測(cè)2.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)電梯安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。2.2檢測(cè)內(nèi)容電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等。2.3檢測(cè)方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器檢測(cè)和數(shù)據(jù)分析等方法。2.4檢測(cè)周期每半年進(jìn)行一次全面檢測(cè)。2.5檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)完成后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。2.6檢測(cè)結(jié)果處理對(duì)于檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。第三章電梯維護(hù)3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)電梯維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.2維護(hù)內(nèi)容電梯的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查和更換易損件等。3.3維護(hù)方法采用預(yù)防性維護(hù)和故障排除相結(jié)合的方法。3.4維護(hù)周期根據(jù)電梯使用頻率和實(shí)際情況，每月至少進(jìn)行一次全面維護(hù)。3.5維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)記錄，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果和責(zé)任人。3.6維護(hù)人員資質(zhì)乙方派遣的維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維修資格證書(shū)。3.7維護(hù)設(shè)備要求乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第四章人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容電梯安全知識(shí)、操作技能、維護(hù)保養(yǎng)方法等。4.2培訓(xùn)對(duì)象乙方派遣的維護(hù)人員。4.3培訓(xùn)時(shí)間每年至少組織一次培訓(xùn)。4.4培訓(xùn)方式現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)等。4.5培訓(xùn)考核培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者方可上崗。4.6培訓(xùn)證書(shū)考核合格者頒發(fā)培訓(xùn)證書(shū)。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量承諾乙方承諾提供高質(zhì)量的電梯安全檢測(cè)和維護(hù)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量監(jiān)控。5.3質(zhì)量事故處理發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)因自身原因造成的質(zhì)量事故承擔(dān)全部責(zé)任。5.5質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.6質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方有權(quán)邀請(qǐng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第六章違約責(zé)任6.1違約情形未按時(shí)完成檢測(cè)和維護(hù)工作、服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償乙方應(yīng)按照合同約定賠償甲方因違約造成的損失。6.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)6個(gè)月。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因故提前終止合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲方已支付的部分款項(xiàng)。8.3合同解除通知8.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；8.3.2解除通知應(yīng)注明解除合同的具體原因。8.4合同解除后果8.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。8.5合同解除爭(zhēng)議解決8.5.1合同解除爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；8.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同終止通知9.3.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；9.3.2終止通知應(yīng)注明合同終止的具體原因。9.4合同終止后果9.4.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.5合同終止?fàn)幾h解決9.5.1合同終止?fàn)幾h通過(guò)協(xié)商解決；9.5.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同附件10.1附件一：電梯安全檢測(cè)報(bào)告10.2附件二：電梯維護(hù)記錄10.3附件三：人員培訓(xùn)證書(shū)10.4附件四：合同簽訂雙方蓋章頁(yè)第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言文字本合同以中文書(shū)就，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.6合同解除本合同的解除，應(yīng)按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。11.7合同終止本合同的終止，應(yīng)按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同簽署12.1簽署日期__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)__________12.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________12.4簽署單位甲方：__________物業(yè)公司乙方：__________電梯安全檢測(cè)與維護(hù)公司第十三章合同附件（同第十章）第十四章合同簽署（同第十二章）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定檢測(cè)和維護(hù)時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)電梯使用情況和維護(hù)計(jì)劃，指定乙方進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)的具體時(shí)間。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)電梯的使用和維護(hù)進(jìn)行合理安排，以確保電梯安全運(yùn)行和居民生活便利。1.2甲方提供必要資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供電梯相關(guān)資料，包括電梯使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：甲方提供資料有助于乙方更好地了解電梯情況，確保檢測(cè)和維護(hù)工作的準(zhǔn)確性。1.3甲方監(jiān)督檢測(cè)和維護(hù)過(guò)程條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的檢測(cè)和維護(hù)工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。說(shuō)明：甲方監(jiān)督有助于確保乙方按照合同要求進(jìn)行工作，保證電梯安全。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在電梯出現(xiàn)故障時(shí)提供及時(shí)的技術(shù)支持，以保障居民出行安全。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。說(shuō)明：甲方對(duì)乙方進(jìn)行考核有助于提高乙方的工作積極性，確保合同執(zhí)行效果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方制定檢測(cè)和維護(hù)計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)電梯實(shí)際情況，制定詳細(xì)的檢測(cè)和維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任制定合理的檢測(cè)和維護(hù)計(jì)劃，確保電梯安全運(yùn)行。2.2乙方提供專業(yè)建議條款內(nèi)容：乙方在檢測(cè)和維護(hù)過(guò)程中，有權(quán)向甲方提出專業(yè)建議，包括電梯改造、升級(jí)等。說(shuō)明：乙方憑借專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，有權(quán)為甲方提供電梯管理的專業(yè)建議，提升電梯使用效果。2.3乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行電梯使用、維護(hù)等方面的培訓(xùn)。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)有助于提高甲方人員的電梯使用和維護(hù)能力，降低電梯故障風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)電梯使用年限和性能，提出設(shè)備更新建議，并報(bào)甲方審批。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)設(shè)備更新有助于提高電梯運(yùn)行效率，降低故障率。2.5乙方負(fù)責(zé)應(yīng)急處理?xiàng)l款內(nèi)容：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急處理，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)應(yīng)急處理有助于減少電梯故障對(duì)居民生活的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：第三方中介作為公正第三方，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，有利于第三方中介客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方中介報(bào)告條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介報(bào)告有助于雙方了解合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：第三方中介的調(diào)解有助于雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，尋求一個(gè)公正、合理的解決方案。3.5第三方中介更換條款內(nèi)容：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)更換第三方中介。說(shuō)明：雙方有權(quán)更換第三方中介，以確保合同執(zhí)行的公正性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：電梯安全檢測(cè)報(bào)告2.附件二：電梯維護(hù)記錄3.附件三：人員培訓(xùn)證書(shū)4.附件四：合同簽訂雙方蓋章頁(yè)5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：檢測(cè)和維護(hù)計(jì)劃7.附件七：第三方中介報(bào)告8.附件八：爭(zhēng)議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成檢測(cè)和維護(hù)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)和維護(hù)工作，如未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方檢測(cè)和維護(hù)質(zhì)量不符合合同要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)保證檢測(cè)和維護(hù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，如未能履行職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方檢測(cè)和維護(hù)工作質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方工作的監(jiān)督，要求乙方提供質(zhì)量保證，并對(duì)不合格工作進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如遇到資金問(wèn)題，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進(jìn)行考核，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)高層電梯安全檢測(cè)與維護(hù)。2.商用樓宇電梯安全檢測(cè)與維護(hù)。3.公共場(chǎng)所電梯安全檢測(cè)與維護(hù)。4.電梯制造商或供應(yīng)商對(duì)電梯的售后服務(wù)。全文完。二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就二零二五年度高層住宅電梯安全檢測(cè)與維護(hù)事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，為保障高層住宅電梯安全運(yùn)行，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》3.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》4.國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指供人們乘坐或搬運(yùn)貨物用的垂直或垂直與傾斜結(jié)合的載運(yùn)設(shè)備。2.安全檢測(cè)：指對(duì)電梯及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保其安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同期限為自合同生效之日起至二零二五年底。2.維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)：乙方應(yīng)根據(jù)電梯實(shí)際情況，在合同期限內(nèi)完成規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)。3.安全事故：指因電梯本身原因，造成乘客傷亡、設(shè)備損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對(duì)不符合合同約定的問(wèn)題提出整改要求。3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供相關(guān)技術(shù)資料和檢驗(yàn)報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作，確保電梯安全運(yùn)行。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的電梯所在高層住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)與維護(hù)。2.乙方應(yīng)保證檢測(cè)與維護(hù)質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方應(yīng)將終止合同的情況通知對(duì)方及有關(guān)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將電梯維護(hù)保養(yǎng)工作移交給甲方或其他合法單位；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安全檢測(cè)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況，對(duì)電梯進(jìn)行年度安全檢測(cè)的費(fèi)用。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于電梯日常維護(hù)、故障排除、零部件更換等費(fèi)用。3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方為履行本合同所需的管理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付費(fèi)用的依據(jù)。7.3支付時(shí)間1.安全檢測(cè)費(fèi)：在檢測(cè)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按月支付，每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：在技術(shù)服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。2.甲方未能按時(shí)提供電梯相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成檢測(cè)與維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成檢測(cè)與維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的電梯技術(shù)資料、運(yùn)行數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。2.乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取補(bǔ)救措施。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成功，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的特殊業(yè)務(wù)領(lǐng)域，乙方不具備相應(yīng)資質(zhì)或能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)電梯安全檢測(cè)與維護(hù)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就電梯安全檢測(cè)與維護(hù)工作及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂而改變其效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）