2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方授權(quán)代表第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目工期2.6項(xiàng)目投資估算第三條項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包質(zhì)量要求3.4承包進(jìn)度要求3.5承包費(fèi)用第四條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.4經(jīng)營(yíng)期限4.5經(jīng)營(yíng)成果第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款期限5.5付款違約責(zé)任第六條合同工期及進(jìn)度6.1工期安排6.2進(jìn)度要求6.3工期延誤責(zé)任6.4進(jìn)度延誤賠償?shù)谄邨l合同質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量事故處理第八條合同安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理措施8.3安全事故處理8.4安全責(zé)任追究第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任10.4違約責(zé)任追究第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同終止后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑工程1.1.2承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方授權(quán)代表：1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.2.4經(jīng)營(yíng)方授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：1.3.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.4合同雙方授權(quán)代表1.4.1承包方授權(quán)代表：1.4.2經(jīng)營(yíng)方授權(quán)代表：趙六第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共計(jì)500戶2.4項(xiàng)目類型：綠色住宅小區(qū)2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成2.6項(xiàng)目投資估算：總投資約5億元人民幣第三條項(xiàng)目承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括但不限于土建、裝修、景觀、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容3.2承包方式：施工總承包3.3承包質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格3.4承包進(jìn)度要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程3.5承包費(fèi)用：按合同約定的工程量及單價(jià)計(jì)算，總價(jià)款為人民幣5000萬元第四條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及后期維護(hù)4.2經(jīng)營(yíng)方式：獨(dú)立經(jīng)營(yíng)4.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等4.4經(jīng)營(yíng)期限：自合同簽訂之日起10年4.5經(jīng)營(yíng)成果：確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣5000萬元5.2支付方式：分階段支付，每完成一定工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)5.3付款節(jié)點(diǎn)：按工程進(jìn)度分為五個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)支付10%5.4付款期限：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)在工程完成后30日內(nèi)支付5.5付款違約責(zé)任：逾期支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算第六條合同工期及進(jìn)度6.1工期安排：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成全部工程6.2進(jìn)度要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段工程6.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付人民幣1萬元違約金6.4進(jìn)度延誤賠償：因經(jīng)營(yíng)方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失第七條合同質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格7.2質(zhì)量檢測(cè)：按國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)7.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任7.4質(zhì)量事故處理：發(fā)生質(zhì)量事故，承包方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施予以處理第八條合同安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無事故。8.1.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的安全管理，包括施工期間的安全監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.2安全管理措施8.2.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等。8.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保安全措施得到有效執(zhí)行。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)報(bào)告經(jīng)營(yíng)方。8.3.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)組織事故調(diào)查，分析原因，制定整改措施，并追究相關(guān)責(zé)任。8.4安全責(zé)任追究8.4.1對(duì)于因承包方或其施工人員責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.2對(duì)于因經(jīng)營(yíng)方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、價(jià)款等。9.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。9.4合同終止后的處理9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.2.1經(jīng)營(yíng)方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。10.2.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4違約責(zé)任追究10.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限進(jìn)行協(xié)商。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效、終止及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單a)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；b)工程設(shè)計(jì)文件；c)施工圖紙；d)合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；e)其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。13.3附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力14.4.1合同份數(shù)效力相同，雙方均應(yīng)遵守合同約定。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)合同約定或合同雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供某些服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；b)設(shè)計(jì)：提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)；c)材料供應(yīng)：提供工程所需的材料；d)設(shè)備供應(yīng)：提供工程所需的設(shè)備；e)檢測(cè)：對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行檢測(cè)；f)保險(xiǎn)：提供工程相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方介入的審批程序16.1審批16.1.1合同雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.1.2引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)或分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容19.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止21.1.1第三方介入的合同，在合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意后，可以終止。21.2終止條件21.2.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：a)合同雙方或第三方履行完畢合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；b)合同雙方或第三方協(xié)商一致終止合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二十二條第三方介入的合同解除22.1解除22.1.1第三方介入的合同，在合同雙方或第三方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意后，可以解除。22.2解除條件22.2.1第三方介入的合同解除條件包括但不限于：a)合同雙方或第三方違約；b)出現(xiàn)合同約定的解除條件；c)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)全面、客觀、真實(shí)地反映項(xiàng)目情況。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、設(shè)備設(shè)計(jì)圖等。說明：設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的核心，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、安全、美觀。3.施工圖紙要求：包括施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。4.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的效力。5.合同雙方授權(quán)代表委托書要求：授權(quán)代表在合同范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。說明：委托書是授權(quán)代表行使權(quán)利的法律依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合作順利進(jìn)行。7.工程量清單要求：詳細(xì)列明工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)。8.付款憑證要求：包括銀行匯票、支票、收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付工程款的依據(jù)。9.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段。10.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。11.工程安全事故報(bào)告要求：包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：事故報(bào)告是處理安全事故的重要依據(jù)。12.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、處理方式等。說明：終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承包方未按合同約定完成工程；b)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定支付工程款；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)；d)合同雙方未按合同約定履行合同；e)任何一方未按合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約方未履行安全、環(huán)保等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)合同雙方應(yīng)相互提供證據(jù)，證明違約行為及損失。3.違約責(zé)任示例：a)承包方未按合同約定完成工程，造成工期延誤，應(yīng)支付每延誤一天1萬元的違約金；b)經(jīng)營(yíng)方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目投資三、承包方義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方責(zé)任3.承包方義務(wù)履行4.質(zhì)量保證5.進(jìn)度保證四、經(jīng)營(yíng)方義務(wù)1.經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求2.經(jīng)營(yíng)方責(zé)任3.經(jīng)營(yíng)方義務(wù)履行4.質(zhì)量保證5.進(jìn)度保證五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.違約責(zé)任六、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.工程進(jìn)度要求3.工程質(zhì)量要求4.項(xiàng)目驗(yàn)收5.工程變更七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任4.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、合同變更1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容3.合同變更效力十二、合同終止后的處理1.項(xiàng)目移交2.資產(chǎn)清算3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案3.施工方案4.質(zhì)量保證書十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同簽署3.合同生效日期4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2經(jīng)營(yíng)方：[經(jīng)營(yíng)方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：明確雙方在2025年度綠色建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.6合同金額：人民幣_(tái)___元整。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]2.5項(xiàng)目投資：[項(xiàng)目投資金額]三、承包方義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：承包方須具備相關(guān)建筑行業(yè)資質(zhì)，且具有綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。3.2承包方責(zé)任：確保項(xiàng)目按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等承擔(dān)責(zé)任。3.3承包方義務(wù)履行：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。3.4質(zhì)量保證：承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.5進(jìn)度保證：承包方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，如因承包方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)要求：經(jīng)營(yíng)方須具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且具有綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。4.2經(jīng)營(yíng)方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3經(jīng)營(yíng)方義務(wù)履行：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度要求完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)。4.4質(zhì)量保證：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.5進(jìn)度保證：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成運(yùn)營(yíng)，如因經(jīng)營(yíng)方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件。5.3付款時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收情況分期支付。5.4付款條件：以實(shí)際完成工程量或運(yùn)營(yíng)情況為依據(jù)。5.5違約責(zé)任：任何一方違約導(dǎo)致合同價(jià)款支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：詳見附件。6.2工程進(jìn)度要求：詳見附件。6.3工程質(zhì)量要求：詳見附件。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.5工程變更：任何一方要求變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。7.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。8.1.3遲交工程造成經(jīng)營(yíng)方損失的，應(yīng)賠償損失。8.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。8.2.3遲交運(yùn)營(yíng)成果造成承包方損失的，應(yīng)賠償損失。8.3合同解除違約責(zé)任：8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約金計(jì)算：8.4.1違約金的計(jì)算方式及金額詳見附件。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.2雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余款項(xiàng)。十一、合同變更11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1變更合同條款。11.2.2變更合同附件。11.3合同變更效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。十二、合同終止后的處理12.1項(xiàng)目移交：12.1.1合同終止后，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)將項(xiàng)目移交給承包方。12.2資產(chǎn)清算：12.2.1雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余款項(xiàng)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2設(shè)計(jì)方案13.3施工方案13.4質(zhì)量保證書十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.2合同簽署：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面提出修改意見。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)承包方和經(jīng)營(yíng)方的施工和運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2甲方有權(quán)要求承包方和經(jīng)營(yíng)方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。1.3甲方資金管理權(quán)1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集和管理。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求調(diào)整資金使用計(jì)劃。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)1.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、成果等。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項(xiàng)目實(shí)施和運(yùn)營(yíng)過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行決策。2.2乙方項(xiàng)目管理權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整管理方案。2.3乙方資金使用權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求使用項(xiàng)目資金。2.3.2乙方應(yīng)確保資金使用的合理性和合規(guī)性。2.4乙方信息發(fā)布權(quán)2.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)外發(fā)布項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、成果等。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行審核，確保信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其監(jiān)督和評(píng)估工作的獨(dú)立性和客觀性。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。3.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及金額詳見附件。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)督和評(píng)估工作失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的合法性和合規(guī)性。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知原中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)方案3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.資金使用計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決程序規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)。1.2經(jīng)營(yíng)方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)。1.3任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.2任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.資產(chǎn)清算：指在合同終止或解除后，對(duì)合同雙方的資產(chǎn)進(jìn)行清理和處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，增加人力和物力資源，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取措施進(jìn)行整改，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金管理，定期審查資金使用情況，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目的施工和運(yùn)營(yíng)。2.承包方和經(jīng)營(yíng)方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.項(xiàng)目資金的管理和使用。4.項(xiàng)目爭(zhēng)議的解決。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)綠色建筑政策的深入推進(jìn)，為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、綠色環(huán)保的號(hào)召，甲乙雙方本著誠(chéng)信、互利、共贏的原則，共同協(xié)商達(dá)成本合同，旨在明確雙方在2025年度綠色建筑項(xiàng)目中的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)以及國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的綠色建筑，是指采用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的材料和技術(shù)，滿足節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)等要求的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：乙方在甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目中，承擔(dān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等責(zé)任，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。（2）合同價(jià)款：本合同項(xiàng)下的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證綠色建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提出的要求和意見進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有義務(wù)提供綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件，配合乙方完成項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供綠色建筑項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行控制。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的綠色建筑項(xiàng)目地點(diǎn)為：（具體地址）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理工作。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和條件，配合乙方完成項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，另一方要求終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和設(shè)計(jì)要求，乙方提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等，費(fèi)用按國(guó)家或地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）施工費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等，費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）監(jiān)理費(fèi)：乙方聘請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，費(fèi)用按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。（4）材料費(fèi)：項(xiàng)目所需的各種建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等費(fèi)用。（5）人工費(fèi)：項(xiàng)目施工過程中所需的人工費(fèi)用，包括但不限于勞務(wù)費(fèi)、工資、社會(huì)保險(xiǎn)等。（6）其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)按乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，按月支付合同總價(jià)款的70%，直至支付完畢。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每月末前支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的2%。（2）甲方未能提供合同約定的資料和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為因甲方違約造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綠色建筑項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、技術(shù)參數(shù)、施工圖紙等。2.乙方提交的綠色建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案、監(jiān)理方案等。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提交的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、工程款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等。5.甲方與乙方簽訂的不可抗力事件處理協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方未及時(shí)通知甲方。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未支付款項(xiàng)的，以甲方出具的付款憑證為準(zhǔn)。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，以保密協(xié)議和相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。（4）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方未及時(shí)通知甲方的，以相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，保障建筑活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.招標(biāo)投標(biāo)法：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序。4.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目資料和條件。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快提供所需資料和條件。2.問題：乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件處理協(xié)議，協(xié)商解決。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：（2）第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲乙雙方同意后加入合同。2.第三方責(zé)任：（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方主體在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方主體有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與合作。（2）第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方主體應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供項(xiàng)目資料和條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益：（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目進(jìn)度款和竣工結(jié)算款的按時(shí)支付。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得質(zhì)保金。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，進(jìn)行合理的利潤(rùn)分成。3.甲方違約及限制：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目資料和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和技術(shù)參數(shù)。2.甲方利益：（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得項(xiàng)目所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目效益，與乙方進(jìn)行合理的利益分成。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受政府相關(guān)補(bǔ)貼和政策優(yōu)惠。3.乙方違約及限制：（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色建筑項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的綠色建筑，是指符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的建筑，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，甲方提供項(xiàng)目所需資金及有關(guān)政策支持。（2）綠色建筑：符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的建筑，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保綠色建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，享受項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目所需資金及有關(guān)政策支持。（3）乙方應(yīng)確保綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度綠色建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）甲方提供項(xiàng)目所需資金及有關(guān)政策支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十五日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)等。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：甲方按照合同約定分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方在每月末提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：每月末支付。7.4支付條款（1）甲方支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（2）甲方支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金及政策支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金及政策支持金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定違約部分金額的千分之五。（2）乙方未按時(shí)提交費(fèi)用清單的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用總額的千分之五。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）合同內(nèi)容、談判過程、雙方達(dá)成的一致意見等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置綠色建筑項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，如需對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事