2025年個(gè)人房屋租賃合同（含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋租賃合同（含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任劃分3.房屋損壞賠償4.房屋維修責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更3.合同補(bǔ)充協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人房屋租賃合同（含租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任）2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同終止日期：____年__月__日二、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：列出所有家具、電器等設(shè)施5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃使用三、租賃期限1.租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施完好3.押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方退還的房屋及設(shè)施后__日內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.房屋維護(hù)責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔3.房屋損壞賠償：乙方造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及繳納方式由甲方提供2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：列出物業(yè)管理提供的服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、提前終止合同等乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的__%計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的__%九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交法院3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)十、合同解除1.合同解除條件：甲方解除：房屋無(wú)法居住、乙方嚴(yán)重違約等乙方解除：房屋不符合合同約定、甲方嚴(yán)重違約等2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：更新后的聯(lián)系方式應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方2.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章十四、合同解除及終止1.合同解除條件：同第十條2.合同終止條件：租賃期滿3.合同解除及終止程序：同第十條甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明等合法權(quán)屬文件。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修及維護(hù)：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)確保乙方能夠享受到物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。4.甲方不得隨意提高租金：甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。5.甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間的安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)選擇裝修及改動(dòng)：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改動(dòng)，但需提前告知甲方并取得同意。2.乙方有權(quán)選擇維修服務(wù)：乙方有權(quán)自行選擇維修服務(wù)，但應(yīng)確保維修質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求房屋及設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施，如有不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.乙方有權(quán)要求房屋安靜：乙方有權(quán)要求甲方采取措施，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不影響乙方正常生活。5.乙方有權(quán)要求合理使用房屋：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任：中介應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.中介爭(zhēng)議解決：如中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。6.中介合同解除：中介合同在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)有效，如需解除，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.中介服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、簽訂、履行監(jiān)督等。8.中介費(fèi)用退還：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃權(quán)證明2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的日期前交付房屋。隱瞞房屋瑕疵：甲方在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知房屋存在的缺陷。提前終止合同：甲方未按合同約定提前通知乙方終止合同。提高租金：甲方未按合同約定提高租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的日期前支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。損壞房屋設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞。從事違法活動(dòng)：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.租賃權(quán)：承租人根據(jù)租賃合同對(duì)房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起的訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定責(zé)任，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦