2025年個人舊房屋買賣合同（含家具家電移轉(zhuǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人舊房屋買賣合同（含家具家電移轉(zhuǎn)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個人舊房屋買賣及家具家電移轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.舊房屋：指甲方所擁有的，具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方在舊房屋內(nèi)所擁有的，愿意隨房屋一同出售的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將舊房屋及家具家電出售給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)對價的行為。2.移轉(zhuǎn)：指甲方將舊房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)，依法轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的舊房屋及家具家電真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將舊房屋及家具家電交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房屋及家具家電。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)依法履行舊房屋及家具家電的保管、使用等義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將舊房屋及家具家電交付給乙方。5.2合同履行地點：舊房屋及家具家電的交付地點為：_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將舊房屋及家具家電的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)，依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違約，致使合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同終止后，甲方應(yīng)將舊房屋及家具家電返還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣_________元整。2.家具家電總價款：人民幣_________元整。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易稅費由_________方承擔，具體金額為人民幣_________元整。4.其他費用：如中介費、評估費等，由_________方承擔。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方在簽訂本合同時，需支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整作為定金。3.乙方在房屋交付前，應(yīng)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。7.3支付時間：1.定金支付時間：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)。2.首付款支付時間：房屋交付前_________日內(nèi)。3.尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_________%。2.乙方未按合同約定接收房屋及家具家電，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.甲方或乙方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方在合同履行期間，因個人原因需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前通知對方。2.因合同約定的特殊原因，雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對舊房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或處置舊房屋及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的購房款。2.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，對舊房屋及家具家電進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人舊房屋買賣及家具家電移轉(zhuǎn)的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.本合同條款的增減，不影響合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋評估報告4.家具家電清單及品牌型號5.交易稅費計算清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.交易稅費繳納憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋及家具家電，認定為違約行為。房屋及家具家電存在權(quán)屬糾紛，認定為違約行為。甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。乙方未按合同約定接收房屋及家具家電，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.買賣合同：指賣方將標的物（房屋及家具家電）轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)對價的合同。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的民事責任。5.保密條款：指合同當事人之間關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及家具家電存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋及家具家電時進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實交易稅費計算，如有誤差，應(yīng)及時調(diào)整。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。4.問題：一方違約，另一方不愿履行合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，如拒絕履行，守約方可依法維權(quán)。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于房屋評估、交易稅費計算等。第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于錯誤評估、錯誤計算等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標準提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細信息和真實狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確家具家電的品牌、型號和數(shù)量。乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電的保修卡和相關(guān)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋及家具家電的瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在乙方支付全部購房款前，擅自處分房屋及家具家電。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的搬遷工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確付款方式和時間。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔房屋及家具家電的維護責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_________%。乙方如拒絕接收房屋及家具家電，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋及家具家電。全文完。2025年個人舊房屋買賣合同（含家具家電移轉(zhuǎn)）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其個人舊房屋及其家具家電移轉(zhuǎn)給乙方，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋”、“家具家電”等，均按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號為____________________。（2）家具家電：指甲方在房屋內(nèi)所擁有的家具、家電等生活用品，具體清單詳見附件一。（3）移轉(zhuǎn)：指甲方將房屋及其家具家電的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋及其家具家電。（3）甲方應(yīng)保證房屋及其家具家電的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其家具家電。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其家具家電的相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（4）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋及其家具家電，并承擔相應(yīng)的使用、維護責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋及其家具家電的交付時間為____________________。5.2合同履行地點房屋及其家具家電的交付地點為____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及其家具家電交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收并使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋及其家具家電交付完畢；（2）合同約定的購房款支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付或收取的款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其家具家電的歸屬問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣總價款：人民幣____________________元整。（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔的稅費。（3）中介費：如涉及中介服務(wù)，中介費由____________________方承擔，費用為人民幣____________________元整。（4）其他費用：如合同約定之外的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋買賣總價款的30%作為首付款；尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付剩余的70%作為尾款。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在支付首付款的同時，向甲方支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。（2）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款及稅費，并保留支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋買賣總價款萬分之五的違約金。（2）若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府征收導致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留。（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋及其家具家電的使用、維護、處分等進行合理調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還已支付的購房款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，對本合同原有條款的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相通報相關(guān)信息；（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同相沖突的其他協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________單位：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋買賣合同附件一：家具家電清單4.稅費繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。甲方提供的房屋信息與實際情況不符。乙方在房屋交付后未按約定使用房屋。2.違約行為的認定：甲方未交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后超過合同約定交付時間仍未交付，視為違約。乙方未支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后超過合同約定支付時間仍未支付，視為違約。甲方提供的房屋信息與實際情況不符，經(jīng)乙方核實后認定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后未改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測繪報告：是描述房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。3.家具家電清單：詳細列明房屋內(nèi)家具家電的清單。4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。5.中介服務(wù)協(xié)議：是中介機構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)核實房屋信息，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)書面通知甲方，要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.問題：房屋交付后未按約定使用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。6.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可申