二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1安置房租賃中介服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計(jì)算及支付5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止的時(shí)間10.合同附件10.1附件一：安置房租賃中介服務(wù)協(xié)議10.2附件二：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理方式12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的保密義務(wù)13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)的履行13.3債權(quán)債務(wù)的終止14.合同爭(zhēng)議的解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2租賃方：安置房租賃戶1.2合同雙方地址1.2.1中介服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號(hào)單元1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1中介服務(wù)方法定代表人：1.3.2租賃方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1中介服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.4.2租賃方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1安置房租賃中介服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：為租賃方提供安置房租賃信息查詢、看房陪同、租賃合同簽訂等中介服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍：市區(qū)安置房租賃市場(chǎng)。2.2.2服務(wù)對(duì)象：租賃方。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整。3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元整。3.2.2尾款：租賃合同簽訂后，租賃方入住前支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：租賃合同簽訂后，租賃方入住前。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1中介服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2租賃方應(yīng)配合中介服務(wù)方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。4.2違約責(zé)任4.2.1中介服務(wù)方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2租賃方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付中介服務(wù)方相應(yīng)的違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合同所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用6.2.1雙方在使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)工商行政管理部門(mén)備案。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同生效及終止的時(shí)間10.3.1合同生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日。10.3.2合同終止時(shí)間為服務(wù)期限屆滿或合同解除之日。11.合同附件11.1附件一：安置房租賃中介服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1包括但不限于租賃合同、房產(chǎn)證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充12.2.1雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除及終止應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的剩余事宜。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除及終止后的保密義務(wù)13.3.1合同解除及終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。14.合同爭(zhēng)議的解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和所需時(shí)間。16.2介入同意16.2.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和能力，對(duì)介入事項(xiàng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)或服務(wù)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，要求甲乙雙方提供相應(yīng)的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方在介入過(guò)程中，其意見(jiàn)或服務(wù)僅針對(duì)介入事項(xiàng)本身，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括：21.1.1介入事項(xiàng)已圓滿解決；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)介入；21.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前支付，或按合同約定分期支付。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。23.2報(bào)告應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)果、建議等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.附件二：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法性和實(shí)際狀況，確保租賃的房產(chǎn)符合合同約定。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是租賃雙方正式的租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件作為支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明雙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)分析等。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租賃房產(chǎn)的檢查結(jié)果、維修建議等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督租賃房產(chǎn)的維護(hù)情況，確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介服務(wù)方未按照合同約定提供中介服務(wù)。租賃方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用。支付違約金。承擔(dān)因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：若中介服務(wù)方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃信息，租賃方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求支付相應(yīng)的違約金。若租賃方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介服務(wù)方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并要求支付滯納金。若第三方未提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.房源信息提供3.租賃咨詢與指導(dǎo)4.房源匹配與推薦5.租賃合同簽訂協(xié)助6.租賃費(fèi)用結(jié)算三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率要求3.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.服務(wù)保密義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.合同解除條件4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式五、租賃房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源租賃條件4.房源租賃價(jià)格5.房源租賃期限六、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金支付方式2.其他費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用退還條件七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理5.合同變更及解除后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金退還條件九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.通知送達(dá)方式3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解釋十二、合同附件1.房源信息表2.租賃合同3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署見(jiàn)證十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：中介方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：6.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：提供安置房租賃市場(chǎng)信息安排看房及租賃咨詢協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同提供租賃合同備案服務(wù)2.房源信息提供：提供符合租賃方需求的房源信息確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性3.租賃咨詢與指導(dǎo)：為租賃方提供租賃政策咨詢指導(dǎo)租賃方了解租賃流程和注意事項(xiàng)4.房源匹配與推薦：根據(jù)租賃方需求推薦合適房源協(xié)助租賃方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談5.租賃合同簽訂協(xié)助：協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同確保合同條款的合法性和合理性6.租賃費(fèi)用結(jié)算：協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租金及其他費(fèi)用的結(jié)算三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供的服務(wù)應(yīng)滿足租賃方的合理需求服務(wù)過(guò)程應(yīng)規(guī)范、透明、高效2.服務(wù)效率要求：在接到租賃方需求后，及時(shí)提供房源信息在租賃雙方達(dá)成一致后，協(xié)助盡快簽訂租賃合同3.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)：對(duì)提供的房源信息負(fù)責(zé)對(duì)租賃雙方的信息保密4.服務(wù)保密義務(wù)：對(duì)租賃雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密5.服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用按照中介方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：收取中介服務(wù)費(fèi)用對(duì)租賃雙方的信息保密按照合同約定提供中介服務(wù)2.租賃方的權(quán)利與義務(wù)：支付中介服務(wù)費(fèi)用按照合同約定履行租賃義務(wù)對(duì)中介方提供的信息保密3.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形4.違約責(zé)任：中介方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任租賃方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決依法向人民法院提起訴訟五、租賃房源信息1.房源基本情況：房源地址房源面積房源戶型房源裝修情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房源產(chǎn)權(quán)人信息3.房源租賃條件：租賃期限租金及支付方式房源使用限制4.房源租賃價(jià)格：租金金額租金支付方式5.房源租賃期限：租賃起始日期租賃終止日期六、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金支付方式：月租金支付季度租金支付年租金支付2.其他費(fèi)用支付方式：物業(yè)費(fèi)支付方式水電費(fèi)支付方式其他相關(guān)費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日支付租金每季度____日支付租金每年____日支付租金4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃雙方協(xié)商調(diào)整租金調(diào)整幅度不得超過(guò)____%5.費(fèi)用退還條件：合同解除或終止時(shí)，退還剩余租金出現(xiàn)合同約定的違約情形，不退還租金七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的變更條件2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更及解除程序：雙方簽署書(shū)面變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行4.合同變更及解除后的處理：處理租賃雙方的財(cái)產(chǎn)關(guān)系處理違約責(zé)任5.合同變更及解除后的責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任八、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：未按約定提供房源信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任：未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金未按約定使用房源，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：違約金按照合同約定的比例計(jì)算違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付違約金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.違約金退還條件：合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，中介方應(yīng)退還已收取的違約金九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止條件2.合同終止程序：雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行3.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房源恢復(fù)原狀雙方處理剩余的財(cái)產(chǎn)關(guān)系4.合同終止后的責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算剩余租金和費(fèi)用退還押金或其他款項(xiàng)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇的仲裁機(jī)構(gòu)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交爭(zhēng)議材料爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)完成十一、其他約定1.合同附件：房源信息表租賃合同費(fèi)用結(jié)算單其他相關(guān)文件2.通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)通過(guò)電子郵件或其他通訊方式送達(dá)3.合同份數(shù)：合同一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按照有利于租賃方的原則解釋十二、合同簽署1.合同簽署人：中介方代表：簽字：日期：租賃方代表：簽字：日期：十三、合同生效及終止1.合同生效日期：合同簽署之日起生效2.合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除、終止3.合同終止后的處理：雙方按照合同約定處理4.合同終止后的責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算剩余租金和費(fèi)用中介方代表簽字：____________租賃方代表簽字：____________日期：____________________日期：____________________附件一：房源信息表附件二：租賃合同附件三：費(fèi)用結(jié)算單附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款適用于甲方在租賃過(guò)程中起主導(dǎo)作用的情況。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定租賃房源的選擇和租賃條件。b.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。d.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確了甲方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行，包括租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納等。b.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。d.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自終止合同或提高租金。3.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方違約時(shí)的責(zé)任和賠償。內(nèi)容：a.甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。c.甲方違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款適用于乙方在租賃過(guò)程中起主導(dǎo)作用的情況。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)決定租賃房源的選擇和租賃條件。b.乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確了乙方在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行，包括租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納等。b.乙方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。d.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自終止合同或提高租金。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償。內(nèi)容：a.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。c.乙方違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本條款適用于合同中涉及第三方中介的情況。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.第三方中介的傭金及服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入合同。c.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在租賃過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)。b.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。c.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定了第三方中介違約時(shí)的責(zé)任和賠償。內(nèi)容：a.第三方中介未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.第三方中介違約導(dǎo)致租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。c.第三方中介違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃合同3.費(fèi)用結(jié)算單4.其他相關(guān)文件（如身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等）5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介方未按約定提供房源信息租賃方未按約定支付租金甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況雙方協(xié)商一致或經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方為租賃雙方提供的信息咨詢、合同簽訂、費(fèi)用結(jié)算等服務(wù)。2.房源信息：指房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃條件等。3.租賃合同：指租賃雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方對(duì)房源信息不滿意。解決辦法：中介方應(yīng)提供更多房源信息供租賃方選擇，或協(xié)助租賃方尋找合適的房源。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方按照約定支付租金。3.問(wèn)題：房屋損壞或安全問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋損壞或安全問(wèn)題的處理方式，并及時(shí)修復(fù)或整改。4.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房租賃2.二手房租賃3.新房租賃4.商業(yè)租賃5.辦公房租賃全文完。二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的安置房出租給乙方，乙方作為承租方，依法享有租賃權(quán)，甲方作為出租方，依法享有收益權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.安置房：指政府為解決住房困難問(wèn)題，對(duì)符合條件的中低收入家庭提供的住房保障性住房。2.租賃：指甲方將安置房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同自簽訂之日起至終止之日止的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用安置房的費(fèi)用。3.合同違約：指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行修繕、維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用安置房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行修繕、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行修繕、維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同期限屆滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離安置房，并將房屋恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介服務(wù)方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“____年度安置房租賃中介服務(wù)費(fèi)”或“____年度安置房租金”字樣。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。2.賠償方式為貨幣賠償，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，無(wú)論合同是否終止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.政策調(diào)整導(dǎo)致安置房性質(zhì)變更，無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議雙方可書(shū)面約定仲裁條款，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.未約定仲裁條款的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為安置房的所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方同意，可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)安置房進(jìn)行修繕、維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前解除本合同的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將安置房轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)安置房的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的修繕、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于安置房租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________中介服務(wù)方：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.安置房租賃合同2.租金支付憑證3.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證4.安置房修繕記錄5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書(shū)或補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支