2025年度存量房居間買賣合同智能合約實施規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同智能合約實施規(guī)范本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人2.3居間服務(wù)方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證書4.合同標(biāo)的4.1房屋具體位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3付款方式6.交易價格及支付6.1交易價格6.2付款時間6.3付款方式7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)登記8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1合同定義本合同所指“存量房居間買賣合同”是指，在2025年度內(nèi)，居間服務(wù)方作為中介，促成出賣人與買受人就存量房屋的買賣達(dá)成一致，并按照約定提供相關(guān)居間服務(wù)，以及出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，在我國境內(nèi)進(jìn)行的存量房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等非新建房屋的買賣。2.合同當(dāng)事人2.1出賣人出賣人是指擁有存量房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.2買受人買受人是指愿意購買存量房屋的自然人、法人或其他組織。2.3居間服務(wù)方居間服務(wù)方是指經(jīng)國家相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，受出賣人或買受人委托，提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋基本情況包括房屋的具體位置、面積、用途、建筑年代、樓層、戶型、裝修情況等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)情況包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等相關(guān)信息。3.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書是指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.合同標(biāo)的4.1房屋具體位置房屋具體位置應(yīng)詳細(xì)注明所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等信息。4.2房屋面積房屋面積應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際測量結(jié)果確定。4.3房屋用途房屋用途應(yīng)明確為住宅、商鋪、寫字樓等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判、提供市場行情分析、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定確定，包括但不限于傭金、稅費等。5.3付款方式居間服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣交易完成后一定期限內(nèi)支付。6.交易價格及支付6.1交易價格交易價格應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致確定。6.2付款時間付款時間應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣交易完成后一定期限內(nèi)支付。6.3付款方式付款方式應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人或買受人未按合同約定履行付款義務(wù)；2.出賣人或買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.出賣人或買受人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的X%；2.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的X%；3.居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的X%；4.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)；2.送達(dá)通知后，自送達(dá)之日起視為收到。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入事由2.1出賣人或買受人認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障合同履行的合法性、公正性和準(zhǔn)確性。2.2居間服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方可預(yù)見的合理范圍。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的事由及目的；8.1.2第三方介入的時間及方式；8.1.3第三方介入的費用及支付方式；8.1.4第三方介入的成果及報告要求。8.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)；8.2.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的要求，繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的約定，追究第三方責(zé)任。9.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)或合同解除。10.第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同仍繼續(xù)有效，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.2第三方介入結(jié)束后，合同終止的條件仍按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)按照合同文本內(nèi)容填寫完整，包括雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。附件說明：房屋買賣合同的簽訂是雙方達(dá)成買賣意向的重要法律文件。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，如租賃合同、共有權(quán)證明等。附件說明：證明房屋權(quán)屬關(guān)系的真實性。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同簽訂的證明文件，如合同簽訂證明書、錄音錄像等。附件說明：證明合同已簽訂，是合同履行的重要證明。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋過戶已完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。附件說明：證明雙方身份信息、婚姻狀況等，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為交易價格的X%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費用；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明：示例一：出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的X%，并要求出賣人承擔(dān)過戶費用及因違約造成的其他費用。示例二：買受人未按合同約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，違約金為交易價格的X%，并要求買受人承擔(dān)未支付房款期間的利息。示例三：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，委托方可要求居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的X%，并要求居間服務(wù)方承擔(dān)因違約造成的損失。示例四：第三方未按合同約定履行職責(zé)，委托方可根據(jù)第三方在合同中的角色和責(zé)任，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同智能合約實施規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件第二章智能合約概述2.1智能合約定義2.2智能合約技術(shù)2.3智能合約優(yōu)勢2.4智能合約應(yīng)用場景第三章存量房居間服務(wù)3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)流程3.4居間服務(wù)費用3.5居間服務(wù)期限第四章房源信息管理4.1房源信息采集4.2房源信息審核4.3房源信息更新4.4房源信息保密4.5房源信息真實性保證第五章買賣雙方信息管理5.1買賣雙方信息采集5.2買賣雙方信息審核5.3買賣雙方信息保密5.4買賣雙方信息真實性保證第六章智能合約條款6.1合同簽訂6.2合同履行6.3合同變更6.4合同解除6.5合同終止6.6違約責(zé)任第七章合同履行保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3合同履行監(jiān)督7.4爭議解決機制7.5合同履行期限第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息使用8.4保密信息泄露責(zé)任第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2損害賠償9.3違法責(zé)任9.4違約金9.5爭議解決第十章合同附件10.1附件一：智能合約代碼10.2附件二：房源信息清單10.3附件三：買賣雙方信息清單10.4附件四：合同履行進(jìn)度表第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效時間11.3合同變更及補充第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用第十四章合同附件及其他14.1合同附件說明14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方在2025年度內(nèi)，通過智能合約技術(shù)，就存量房買賣事宜所簽訂的居間服務(wù)合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房居間買賣行為，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的存量房居間買賣交易。1.4合同生效條件1.4.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力；1.4.2買賣雙方應(yīng)就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見；1.4.3買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3買賣雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同終止條件1.6.1合同約定的履行期限屆滿；1.6.2買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；1.6.3合同解除。第二章智能合約概述2.1智能合約定義智能合約是一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的自動執(zhí)行合同，其條款以代碼形式存在于區(qū)塊鏈上，一旦觸發(fā)條件即自動執(zhí)行。2.2智能合約技術(shù)智能合約技術(shù)包括但不限于加密算法、共識機制、智能合約編寫語言等。2.3智能合約優(yōu)勢2.3.1透明度高，可追溯性強；2.3.2執(zhí)行效率高，降低交易成本；2.3.3保障交易安全，降低交易風(fēng)險。2.4智能合約應(yīng)用場景2.4.1房屋買賣合同的簽訂、履行；2.4.2交易資金的監(jiān)管；2.4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第三章存量房居間服務(wù)3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2居間服務(wù)內(nèi)容3.2.1采集、審核房源信息；3.2.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談；3.2.3監(jiān)管交易資金；3.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)流程3.3.1簽訂居間服務(wù)合同；3.3.2采集房源信息；3.3.3審核房源信息；3.3.4協(xié)助洽談；3.3.5監(jiān)管交易資金；3.3.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用按照雙方約定支付，具體金額及支付方式在合同中明確。3.5居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第四章房源信息管理4.1房源信息采集居間方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地采集房源信息，并及時更新。4.2房源信息審核居間方應(yīng)對房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3房源信息更新房源信息發(fā)生變更時，居間方應(yīng)及時更新。4.4房源信息保密居間方應(yīng)對房源信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.5房源信息真實性保證居間方保證所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。第五章買賣雙方信息管理5.1買賣雙方信息采集居間方應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地采集買賣雙方信息。5.2買賣雙方信息審核居間方應(yīng)對買賣雙方信息進(jìn)行審核，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3買賣雙方信息保密居間方應(yīng)對買賣雙方信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.4買賣雙方信息真實性保證居間方保證所提供的買賣雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整。第六章智能合約條款6.1合同簽訂買賣雙方應(yīng)通過智能合約技術(shù)簽訂合同，合同條款以代碼形式存在于區(qū)塊鏈上。6.2合同履行買賣雙方應(yīng)按照智能合約約定的條款履行合同義務(wù)。6.3合同變更合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)通過智能合約進(jìn)行變更。6.4合同解除合同簽訂后，如需解除合同，雙方應(yīng)通過智能合約進(jìn)行解除。6.5合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。6.6違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同履行保障措施7.1交易資金監(jiān)管居間方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3合同履行監(jiān)督居間方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。7.4爭議解決機制如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.5合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第八章保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1買賣雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2居間方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用保密信息僅限于履行本合同目的使用，不得用于其他目的。8.4保密信息泄露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2損害賠償任何一方因違反本合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.3違法責(zé)任任何一方違反法律、法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.5爭議解決9.5.1買賣雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1附件一：智能合約代碼10.1.1智能合約代碼應(yīng)附在本合同之后，作為合同不可分割的一部分。10.2附件二：房源信息清單10.2.1房源信息清單應(yīng)附在本合同之后，作為合同不可分割的一部分。10.3附件三：買賣雙方信息清單10.3.1買賣雙方信息清單應(yīng)附在本合同之后，作為合同不可分割的一部分。10.4附件四：合同履行進(jìn)度表10.4.1合同履行進(jìn)度表應(yīng)附在本合同之后，作為合同不可分割的一部分。第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更及補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成立；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；12.2.3合同解除。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.1.2爭議解決的具體方式由雙方在合同中約定。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方在合同中約定。13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限由雙方在合同中約定。13.4爭議解決費用13.4.1爭議解決費用由雙方在合同中約定。第十四章合同附件及其他14.1合同附件說明14.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。買賣雙方簽字（蓋章）：甲方（買方）：姓名/名稱：（簽字/蓋章）日期：乙方（賣方）：姓名/名稱：（簽字/蓋章）日期：居間方：姓名/名稱：（簽字/蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方在合同約定的期限內(nèi)，對乙方出售的房屋有購買意愿，且價格不低于市場價格，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買請求。說明：本條款保障甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，防止乙方在未通知甲方的情況下將房屋出售給第三方。1.2甲方付款期限條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。說明：本條款明確了甲方的付款責(zé)任和期限，保障乙方的權(quán)益。1.3甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說明：本條款對甲方的違約行為進(jìn)行了約束，保障乙方的權(quán)益。1.4甲方過戶協(xié)助條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。說明：本條款明確了甲方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方出售價格條款條款內(nèi)容：乙方出售房屋的價格應(yīng)不低于市場評估價格，如低于市場評估價格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行說明。說明：本條款保障甲方在購買房屋時，能夠得到合理的價格。2.2乙方房屋質(zhì)量條款條款內(nèi)容：乙方保證出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保甲方購買的房屋質(zhì)量，減少交易風(fēng)險。2.3乙方交付時間條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。說明：本條款明確了乙方交付房屋的責(zé)任和期限，保障甲方的權(quán)益。2.4乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。說明：本條款對乙方的違約行為進(jìn)行了約束，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款條款內(nèi)容：中介費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確了中介費用的支付方和金額，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，盡職盡責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。說明：本條款明確了中介方的責(zé)任，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。說明：本條款保障了合同中的保密信息不被泄露，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。3.4中介費用支付條件條款條款內(nèi)容：中介費用在合同履行完畢后支付，具體支付條件由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確了中介費用的支付時間和條件，避免產(chǎn)生糾紛。3.5中介爭議解決條款條款內(nèi)容：中介方在履行本合同過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。說明：本條款明確了中介爭議的解決方式，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能合約代碼2.房源信息清單3.買賣雙方信息清單4.合同履行進(jìn)度表5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋買賣合同7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋評估報告（如有）9.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：中介方泄露保密信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露合同中的保密信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.智能合約：一種基于區(qū)塊鏈技術(shù)的自動執(zhí)行合同，其條款以代碼形式存在于區(qū)塊鏈上。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.損害賠償：一方違約給對方造成損失時，應(yīng)賠償對方損失的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方自行交易，通過智能合約簽訂合同。2.買賣雙方委托中介方進(jìn)行交易，中介方提供智能合約服務(wù)。3.買賣雙方通過線上平臺發(fā)布房源信息，平臺提供智能合約服務(wù)。4.買賣雙方在交易過程中，需要第三方資金監(jiān)管服務(wù)。5.買賣雙方在交易過程中，需要第三方評估房屋價值。全文完。2025年度存量房居間買賣合同智能合約實施規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（中介機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國存量房市場的快速發(fā)展，為了規(guī)范存量房居間買賣合同的實施，提高市場交易效率，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同智能合約實施規(guī)范。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《存量房交易管理辦法》4.《存量房居間服務(wù)規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)建成并交付使用的房屋，包括二手房、自建房等。2.居間買賣合同：指居間人在交易雙方之間提供居間服務(wù)，促成交易并收取報酬的合同。3.智能合約：指利用區(qū)塊鏈技術(shù)實現(xiàn)合同條款自動執(zhí)行、監(jiān)督、管理的數(shù)字合約。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同智能合約實施規(guī)范：指本合同中關(guān)于智能合約實施的具體條款、流程和要求。2.合同主體：指參與存量房居間買賣合同的甲方、乙方和丙方。3.合同履行：指合同主體按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：指合同因約定或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)了解乙方提供的房屋信息，并要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守誠信原則，不得采取欺詐、隱瞞等手段。3.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、周到的居間服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同時提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。3.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供公平、公正的服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費。2.丙方有權(quán)對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。3.丙方有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至雙方交易完成之日止。5.2合同履行地點：乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付購房款，乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自合同主體簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方達(dá)成一致意見，解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，需書面通知另一方；2.另一方收到終止合同通知后，應(yīng)積極配合辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費：根據(jù)《存量房居間服務(wù)規(guī)范》，丙方應(yīng)向甲方收取的居間服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如房屋過戶費、評估費等。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向丙方支付居間服務(wù)費。2.稅費：交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，在房屋過戶時繳納相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間：1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后，交易完成前支付居間服務(wù)費。2.稅費：交易雙方應(yīng)在房屋過戶前支付相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向丙方支付居間服務(wù)費。2.交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，及時繳納相關(guān)稅費。3.其他費用應(yīng)在產(chǎn)生后，按照雙方約定的方式和時間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。2.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同；3.政府政策變更導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁；2.調(diào)解或仲裁機構(gòu)應(yīng)依法作出公正裁決；3.調(diào)解或仲裁機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及他人合法權(quán)益的合同；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極參與合同的履行，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房居間買賣合同智能合約實施規(guī)范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介機構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.居間服務(wù)合同4.交易雙方身份證明文件5.房屋評估報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。丙方未按合同約定提供居間服務(wù)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定解決爭