2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋退房過程中的權利、義務及寵物管理細則，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.寵物：指乙方在租賃期間飼養(yǎng)的動物，包括但不限于貓、狗等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期滿：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日。2.提前終止：指在租賃期滿前，乙方因故提前結束租賃關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。2.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定的寵物管理細則。3.甲方應在本協(xié)議約定的期限內，向乙方提供符合租賃條件的房屋及附屬設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋并使用其附屬設施。2.乙方有權在租賃期內飼養(yǎng)寵物，但需遵守本協(xié)議約定的寵物管理細則。3.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時繳納租金。2.乙方應按照本協(xié)議約定，遵守寵物管理細則。3.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關系；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.甲方在接到乙方辦理退房手續(xù)的通知后，應在規(guī)定時間內對房屋進行檢查，確認房屋及附屬設施符合退房條件。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關系后，乙方應按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。2.甲方在確認房屋及附屬設施符合退房條件后，應退還乙方剩余租金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金計算方式為：____________________。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付押金，押金金額為____________________元，租賃期滿或提前終止租賃關系時，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.寵物管理費：若乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應按照甲方規(guī)定的寵物管理費標準支付，費用為____________________元/月。4.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，每月結算一次，由甲方代收代付。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金、押金等費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____________________日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.寵物管理費：乙方應于每月____________________日前支付當月寵物管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或寵物管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________。2.乙方未按時支付水電費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還乙方已支付的租金、押金等費用；2.向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元；3.恢復乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還甲方已支付的押金；2.向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元；3.恢復甲方因乙方違約而遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方不得將本協(xié)議項下的出租權轉讓給他人；2.乙方不得將本協(xié)議項下的承租權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對房屋及其附屬設施進行檢查的權利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，終止本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，暫?；蚪獬緟f(xié)議的權利。2.甲方保留在乙方拖欠租金、押金等費用時，有權采取法律手段追討的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實施。2.雙方應積極配合對方的工作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成本協(xié)議項下的各項義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就租賃房屋退房事宜的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均不應視為對其他條款的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋附屬設施清單3.寵物管理細則4.銀行轉賬憑證5.水電費結算單6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或寵物管理費。乙方違反寵物管理細則，造成房屋損壞或他人損失。乙方未經甲方同意，擅自轉租或改變房屋用途。甲方未按時提供符合租賃條件的房屋及附屬設施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。違約認定：甲方和乙方應在合同中明確約定違約行為的認定標準。任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定處理，如催繳租金、收取滯納金等。2.問題：寵物管理不善，造成他人損失。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止損失擴大，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：房屋損壞嚴重，影響乙方居住。解決辦法：甲方應盡快修復房屋，如乙方同意，可協(xié)商延期支付租金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請第三方調解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋維修、寵物護理等服務的提供者，應保證服務質量，確保房屋及寵物在服務過程中不受損害。第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成房屋或寵物損壞，應承擔相應賠償責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。第三方有權在提供服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務過程合法合規(guī)。第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方在租賃期間，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃關系時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的寵物管理服務，包括但不限于寵物清潔、喂養(yǎng)等。乙方有權在租賃期間，對房屋進行合理裝修，但需在退房時恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。甲方違反寵物管理細則，導致乙方寵物受損，應承擔相應賠償責任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方租賃期間的房屋使用情況進行檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。甲方可要求乙方遵守寵物管理細則，確保寵物飼養(yǎng)符合規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋恢復至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。乙方違反寵物管理細則，造成他人損失，應承擔相應賠償責任。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議期限二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整條款四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改動規(guī)定5.4電器設備使用規(guī)定六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)糾紛處理七、租賃雙方責任7.1租賃方責任7.2出租方責任8.1損壞賠償8.2違約責任9.1寵物準入條件9.2寵物管理細則9.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.1退房通知10.2退房流程10.3退房條件11.1租賃房屋交接11.2財產清點11.3損壞賠償12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3爭議解決13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議附件14.1協(xié)議份數(shù)及簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。1.2協(xié)議背景甲（出租方）愿意將位于_________的房屋出租給乙（承租方），乙愿意租賃該房屋，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息甲（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，具體房間分布如下：客廳：____平方米臥室：____平方米廚房：____平方米衛(wèi)生間：____平方米2.3房屋結構房屋為____層樓，結構為____。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、床、桌椅等。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元。3.2租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按____%收取滯納金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.4租金調整條款租金在租賃期限內保持不變，如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。四、押金及退還4.1押金金額押金為人民幣____元。4.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，乙方在退房后____個工作日內，甲方退還押金。4.3押金退還流程乙方在退房前向甲方提交退房申請，甲方驗收無誤后，在____個工作日內退還押金。五、房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)活動。5.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得損壞房屋結構、設施，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.3裝修及改動規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。5.4電器設備使用規(guī)定乙方應合理使用電器設備，確保安全用電，如發(fā)生電器設備損壞，由乙方承擔維修或更換責任。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容物業(yè)管理包括但不限于：保潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月____元，由乙方承擔。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理處負責協(xié)調解決，如無法協(xié)調，可向相關部門投訴。七、租賃雙方責任7.1租賃方責任甲方保證房屋及設施的安全、合法，并按約定提供物業(yè)管理服務。7.2出租方責任甲方應按時收取租金，并按約定退還押金。如房屋及設施存在質量問題，甲方應及時維修或更換。八、損壞賠償8.1損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋或設施損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。8.2違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、寵物管理9.1寵物準入條件乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可飼養(yǎng)。9.2寵物管理細則9.2.1寵物種類：乙方飼養(yǎng)的寵物種類需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。9.2.2寵物管理：乙方應確保寵物在租賃期間遵守相關規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.2.3寵物清潔：乙方應負責寵物的日常清潔，保持租賃房屋的衛(wèi)生。9.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.3.1寵物不得在公共區(qū)域隨意排泄。9.3.2乙方應確保寵物有適當?shù)膽敉饣顒涌臻g。十、退房通知10.1退房通知乙方需提前____個月向甲方書面提出退房申請。10.2退房流程10.2.1乙方在退房前需將房屋及設施恢復至租賃前的狀態(tài)。10.2.2乙方需將鑰匙交還甲方。10.2.3甲方在收到鑰匙后____個工作日內進行驗收。十一、退房條件11.1退房條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3乙方提前通知甲方退房。十二、房屋交接12.1租賃房屋交接12.1.1乙方在退房時，應將房屋及設施交還甲方。12.1.2甲方在接收房屋及設施時，應進行驗收。12.2財產清點12.2.1交接時，雙方應對房屋內的財產進行清點。12.2.2如有財產損壞或丟失，由責任方承擔。十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。十四、爭議解決14.1爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修責任說明：若房屋在租賃期間出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔?！?.1.1甲方應在收到乙方通知后____個工作日內對房屋損壞進行維修，如因甲方原因導致維修延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。”1.2租金調整優(yōu)先權說明：甲方在協(xié)議期內有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前____個月通知乙方?！?.4.1甲方在租賃期內，如需調整租金，應提前____個月書面通知乙方，乙方有權在接到通知后____個工作日內提出異議。如乙方未提出異議，視為同意租金調整?！?.3甲方優(yōu)先購買權說明：若乙方在租賃期內出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。“12.1.3若乙方在租賃期內出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在出售房屋前____個月書面通知甲方。”二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修自由度說明：乙方在租賃期內有權對房屋進行合理裝修，但需提前____個月通知甲方。“5.3.1乙方在租賃期內，如需對房屋進行裝修，應提前____個月書面通知甲方，并保證裝修后的房屋符合安全、消防等要求。裝修費用由乙方承擔?！?.2乙方提前退租權說明：乙方在租賃期內有權提前退租，但需提前____個月通知甲方，并支付一定比例的違約金?！?0.1.2乙方如需提前退租，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金?！?.3乙方寵物飼養(yǎng)選擇權說明：乙方在租賃期內有權選擇是否飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理細則?！?.1.2乙方在租賃期內有權選擇是否飼養(yǎng)寵物，但需遵守本協(xié)議中的寵物管理細則。”三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。“14.1.1本協(xié)議的中介費用由甲方和乙方按____%的比例承擔。”3.2中介責任說明：中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應責任。“14.1.2中介機構對本協(xié)議的履行提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致協(xié)議無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任?！?.3中介變更通知說明：若中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。“14.1.3中介機構在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應及時書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。”附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.寵物管理細則4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。認定：甲方未按約定履行物業(yè)管理責任，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時修復。認定：乙方在租賃期間造成房屋損壞，未在合理時間內修復，視為違約。4.違約行為：乙方飼養(yǎng)的寵物違反寵物管理細則。認定：乙方飼養(yǎng)的寵物未遵守寵物管理細則，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認定：甲方未在約定時間內退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人在租賃房屋時，向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約金：指一方當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所受到的損失。4.損壞賠償：指一方當事人因違反合同約定造成對方財產損失，應承擔的賠償責任。5.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買對方財產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞責任認定不清。解決辦法：雙方應在合同中明確房屋設施損壞的責任認定標準，如發(fā)生損壞，應及時溝通協(xié)商解決。2.問題：寵物飼養(yǎng)管理糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照寵物管理細則執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可由物業(yè)管理處或相關部門調解。3.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的租金調整機制處理，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過中介機構簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期內因故提前終止合同。4.房屋租賃雙方在租賃期內發(fā)生寵物飼養(yǎng)管理糾紛。5.房屋租賃雙方在租賃期內因房屋設施損壞發(fā)生糾紛。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細則）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋一處，乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還乙方。3.2關鍵詞解釋（1）退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋返還給甲方。（2）寵物：指乙方在租賃期間帶入甲方房屋的動物，包括但不限于貓、狗等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方退房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方應遵守甲方制定的寵物管理細則。（4）乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，保持房屋整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無正當理由不續(xù)租的；（2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因導致房屋無法繼續(xù)租賃的。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應在租賃期滿前向甲方提出退房申請；（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因導致房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關系，乙方應將房屋返還給甲方，并支付截至終止日的租金；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力等原因導致房屋無法繼續(xù)租賃的，雙方應協(xié)商解決損失承擔問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)房屋租賃市場行情，租金定為每月人民幣（填寫租金金額）元，租金總額為人民幣（填寫租金總額）元。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿且無違約行為后，甲方應無息退還乙方。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費人民幣（填寫物業(yè)管理費金額）元/月。（4）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：每月（填寫支付日期）前支付當月租金。（2）押金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：每月（填寫支付日期）前支付當月物業(yè)管理費。（4）其他費用：按實際使用情況支付。7.3支付時間（1）租金：每月（填寫支付日期）前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)管理費：每月（填寫支付日期）前支付。（4）其他費用：按實際使用情況支付。7.4支付章件（1）租金：乙方應在支付租金時提供支付憑證，甲方予以確認。（2）押金：乙方應在支付押金時提供支付憑證，甲方予以確認。（3）物業(yè)管理費：乙方應在支付物業(yè)管理費時提供支付憑證，甲方予以確認。（4）其他費用：乙方應在支付其他費用時提供支付憑證，甲方予以確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若甲方未按照約定退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）若乙方損壞房屋或設施，應承擔相應的維修費用。（3）若乙方違反寵物管理細則，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述規(guī)定支付違約金，違約金應在違約行為發(fā)生后（填寫時間）內支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年內，雙方對本協(xié)議涉及的秘密內容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例自然災害、社會突發(fā)事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應遵守甲方制定的寵物管理細則，并配合甲方對寵物進行管理。（2）雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為對其他部分的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（填寫甲方簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（填寫乙方簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寵物管理細則2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.水電燃